Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.

Публикувано от Naskata 
Re: ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.
11-03-2011 - 09:10:29
Quote
Seira
Quote
PER0
Значи разликата в цената на недвижимостите в Манхатън и София -около 10 пъти

ПС: Забравих да добавя човечетата::]:]:]:]:]:]:]:]

Нещо си объркал сметките. София е по-скъпа от Манхатън smiling smiley.
В New York City County /население 1,634,795 към 2008, т.е съпоставимо със София/ средният годишен доход на домакинство е 120000$. Това означава, че едно семейство с годишният си доход може да си купи 10 м2 от най-престижните жилища в Америка.
Я да видим сега картинката за София - 1 м2 = 800 Евро. Среден доход на домакинство в София за последното тримесечие според данни на НСИ - 1 160.57 лева на човек от домакинство. Едно домакинство да е средно 2.5 човека на година се получава 2.5х1160х4=11600 лева или няма и 6000 евро. С дохода за една година едно домакинство в София може да си купи само 7.5 м2 жилищна площ.

А дали Манхатън = Ню Йорк Сити? 12 000 долара е цената в Махнатън. Сравнявайте само сравними неща. Тоест, не Ню Йорк Сити, а Ню Йорк метро. Защото София сити сигурно е около 300 000 smiling smiley, 1 200 000 е София метро, тоест с разните прилежащи квартали и села. Нали това е била идеята някога на вкарването на Бояна, Драгалевци и разни други села в града, да стане София над милион, че то как може да имаме столица под милион smiling smiley

И след като намерите средните доходи в София, истинските, не по НСИ.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2011-03-11 09:14 от Joan.
Re: ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.
11-03-2011 - 09:13:54
Разбира се, че Манхатън е част от New York City county
Re: ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.
11-03-2011 - 09:16:45
Quote
Seira
Разбира се, че Манхатън е част от New York City county

То и Иван Вазов е част от София ГО, ама цената му не е като средната за София smiling smiley

Преди да сравнявате, разгледайте параметрите на сравняваните неща. Съпоставимо за размерите на БГ и на САЩ. Макар поради размера, както и поради специфициките, такова сравнение да е доста неинформативно, според мен.

А Infrom просто е зле с английския.

Със здраве!



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2011-03-11 09:22 от Joan.
Re: ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.
11-03-2011 - 09:22:05
Quote
bah
Във Варна се продава УПИ 20 дка в чертите на града на цена 800 евро кв.м.
плътност на застрояване 60%; КИНТ – 3,5 = 79.000 кв.м.

Тоест, цената на земята за 1-ца РЗП на този парцел във Варна е 21 долара на кв. фут или 231 долара на кв.метър. Спред ей този калкулатор. [reicalc.com]

На някой ако му се смята, да смята пак.
Re: ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.
11-03-2011 - 09:22:28
Аз го написах, който разбрал - разбрал smiling smiley
BTW - данните за NYC county са също взети от официалната статистика на САЩ. Не е редно аз да ползувам за София данни, различни от тези на НСИ.
Re: ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.
11-03-2011 - 09:24:32
Quote
Seira
Аз го написах, който разбрал - разбрал smiling smiley
BTW - данните за NYC county са също взети от официалната статистика на САЩ. Не е редно аз да ползувам за София данни, различни от тези на НСИ.

Е, редно или не, поради едни определени специфики в БГ като това, че още няма осъдени за укриване на данъци, статистиката на НСИ не е много надеждна в някои аспекти smiling smiley

А за разбирането - разбираме winking smiley Успех в търсенето! *ok*



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-03-11 09:24 от Joan.
Re: ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.
11-03-2011 - 09:29:17
Quote
Seira
В New York City County /население 1,634,795 към 2008, т.е съпоставимо със София/ средният годишен доход на домакинство е 120000$.

Къде гледаш това население? Ей тука пише [en.wikipedia.org] , че Ню Йорк Сити е 8 милиона, а метро е 19 милиона.
Re: ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.
11-03-2011 - 09:34:02
[en.wikipedia.org]

The County of New York is the most densely populated county in the United States, and one of the most densely populated areas in the world, with a 2008 population of 1,634,795[2] living in a land area of 22.96 square miles (59.47 km&#178winking smiley, or 71,201 residents per square mile (27,485/km&#178winking smiley. It is also one of the wealthiest counties in the United States, with a 2005 personal income per capita above $100,000.[3] Manhattan is the third-largest of New York's five boroughs in population.
Re: ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.
11-03-2011 - 09:35:45
Quote
Seira
Разбира се, че Манхатън е част от New York City county

Сега виждам разминаването. Ето тук: [en.wikipedia.org])

Само borough of Manhattan е 1,6 милиона. Не цялото сити, ситито е наистина 8 и кусур милиона и включва още 4 квартала, Бруклин, Куинс,, Бронкс и Стейтън айлънд.

Вътре в Махатън няма начин да няма разделение на квартали - по-скъпи и по-евтини.

Изобщо, size does matter! smiling smiley

Не виждам как изобщо може да се сравнява със София. Всъщност, ако приложим метода на пропорците, може да разделим София на Център+скъпи Южни (лозенец, иван вазов), Северни (надежда, обеля, свобода, толстой), Западни (люлин и около), източни (суха река, подуене и левски), по-евтини южни (младост, дървеница, мусагеница, студ. град). Станаха 5 smiling smiley

И после да сравняваме център+скъпи южни с Манхатън, и т.н. За цените как да е, ама ще се озорим за дохода по квартали на София smiling smiley



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-03-11 09:52 от Joan.
Re: ЕС си купи сграда в центъра на София срещу 3 567 евро на кв. м.
11-03-2011 - 09:38:13
Quote
Seira
[en.wikipedia.org]

The County of New York is the most densely populated county in the United States, and one of the most densely populated areas in the world, with a 2008 population of 1,634,795[2] living in a land area of 22.96 square miles (59.47 km&#178winking smiley, or 71,201 residents per square mile (27,485/km&#178winking smiley. It is also one of the wealthiest counties in the United States, with a 2005 personal income per capita above $100,000.[3] Manhattan is the third-largest of New York's five boroughs in population.

В текста вероятно е сбъркано, защото цялата статия е за Манхатън и точно Манхатън е 1,6 милиона. Ето пак в уики: [en.wikipedia.org])

New York's Five Boroughs at a Glance
Jurisdiction Population Land Area
Borough of County estimate for
1 July 2009 square
miles square
km
1. Manhattan New York 1,629,054
2. Brooklyn Kings 2,567,098
3. Queens Queens 2,306,712
4. The Bronx Bronx 1,397,287
5. Staten Island Richmond 491,730
City of New York 8,391,881 303 786
State of New York 19,541,453 47,214 122,284
Source: United States Census Bureau[1][2][3]


The percentage of New York City population residing in each borough (from bottom to top): 1. Manhattan, 2. Brooklyn, 3. Queens, 4. The Bronx and 5. Staten Island. (Populations before 1898 are for the areas now enclosed in the present boroughs.)New York City is often referred to collectively as the Five Boroughs; the term is used to refer to New York City as a whole unambiguously, avoiding confusion with any particular borough or with the greater metropolitan area. It is often used by politicians to counter a focus on Manhattan and to place all five boroughs on equal footing. The term Outer Boroughs refers to all the boroughs excluding Manhattan (although the geographic center of the city is along the Brooklyn/Queens border).

Unlike most American cities, which lie within a single county, extend partially into another county, or constitute a county in themselves, each of New York City's five boroughs is coextensive with a county of New York state.

All boroughs were created in 1898 during consolidation, when the city's current boundaries were established. The Borough of Bronx was originally the parts of New York County that had been previously ceded by Westchester County, until Bronx County was created in 1914. The Borough of Queens originally consisted of just the western part of a larger

Значи - Манхатън - 1,6 мил, Бруклин - 2,5 мил. Куинс - 2,3 мил., Бронкс - 1,3 мил и Стейтън - около 500 хил. Наистиан Манхатън е трети по население в Ню Йорк Сити smiling smiley, като обаче населението му е по-гоямо от това на метро-София smiling smiley



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2011-03-11 09:46 от Joan.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход