Преглед на печата 2011

Още една "лоша" новина *drunk*

monitor.bg

Скоро май ще стане интересно. Най-големият институционален собственик на НИ в България се кани да продава. Очаквам шеметен ръст на цените през 2012 :]

Народът прост, животът тежък! Банките срещу какво ще продават жилища, при положение, че нямат складове за картофи, а сейфове? Сега банката има пари в трезора (или съответните документи за наличието им) и ипотекирани жилища. Като ги изкара на пазара хората ще си изтеглят парите, за да купят жилищата. В резултат Банката (събирателно) ще има същите пари в сейфа, колкото са изтеглени ще се върнат като цена на продадените жилища, но няма да имат ипотекирани активи, т.е. портфейла й ще е намален.

Защо Бог ме наказа да живея тук и сред този народ? Да не би да съм бир Хитлер в предишен живот, та трябва да понеса това?

др. Иванов, категорично не съм съгласен с Вас!

Ипотекирания имот се продава, но останалото задължение на длъжника остава висящо във времето, до изплащането му.

Тоест банката един път си взима обезпечението и втори път поне още толкова от изплатеното до момента и в бъдеще по ипотечния договор.

Ти не мисли банките, те на същото дередже няма да останат, както и няма да опрощават огромните суми на фалиралите лица.

Quote
др. Иванов
Народът прост, животът тежък! Банките срещу какво ще продават жилища, при положение, че нямат складове за картофи, а сейфове? Сега банката има пари в трезора (или съответните документи за наличието им) и ипотекирани жилища. Като ги изкара на пазара хората ще си изтеглят парите, за да купят жилищата. В резултат Банката (събирателно) ще има същите пари в сейфа, колкото са изтеглени ще се върнат като цена на продадените жилища, но няма да имат ипотекирани активи, т.е. портфейла й ще е намален.

Защо Бог ме наказа да живея тук и сред този народ? Да не би да съм бир Хитлер в предишен живот, та трябва да понеса това?

Иванов явно е имало защо Бог да те накаже.Но ще има и още защото продължаваш да упорстваш.Банките не са фирми за имоти.

Другарят Иванов явно никога не е чувал за провизиране на просрочени кредити и няма и идея колко милиарда са отделили банките за тази дейност, без да могат да ги пипнат дори. Като се продаде имота, задължението ще намалее, провизиите също, и ето и на банката още пари в брой, освен прибраните от продажбата. Само ми е чудно къде спаха досега, трябваше да продават активно още през 2009. Но явно великите им анализатори с по 20 бона месечни заплати не можаха да повярват, че пазарът тръгва надолу и им трябваха цели 3 години да реагират. А може и така да им бяха наредили, да се правят на слепи и глухи.

Само си чешете езиците с напразни надежди за евтини имотчета без пари. Банките жилища нямат никакви, имат само разни боклуци и именно защото са боклуци, кредитите са станали лоши. Ако Юнионбанк продава ипотекирана ливада, фабрика за галоши или хотел в Чепръчево, вас какво ви грее това. Тристайните в "Иван Вазов" ще станат по два за лев? А дано, а дано, ама надали. Щото трябваше отдавна да са станали, ако слушам форумните сривльовци.

Quote
др. Иванов
Защо Бог ме наказа да живея тук и сред този народ? Да не би да съм бир Хитлер в предишен живот, та трябва да понеса това?

Бе остави ти, ами нас защо ни наказва с с теб. Да ти четем глупостите за Обеля и Сл. бряг.

Quote
Imotko
Само си чешете езиците с напразни надежди за евтини имотчета без пари. Банките жилища нямат никакви, имат само разни боклуци и именно защото са боклуци, кредитите са станали лоши. Ако Юнионбанк продава ипотекирана ливада, фабрика за галоши или хотел в Чепръчево, вас какво ви грее това. Тристайните в "Иван Вазов" ще станат по два за лев? А дано, а дано, ама надали. Щото трябваше отдавна да са станали, ако слушам форумните сривльовци.

Имотко, чувал ли си за "Ефекта на пеперудата" ? Най - вероятно не... Най - общо казано размахването на крилата на една пеперуда в единия край на света, може да доведе до урагани в другия край на света. Ефекта на пеперудата илюстрира част от теорията на хаоса, която по - принцип е изучавана математически, но в процеса на изследвания са установени процеси, които не са подчинени на някаква логика, т.е. математически не могат да бъдат обяснени...
Та да се върнем към темата Разпродажбите на "разни боклуци" от банките на 1/4 от цената платена преди години за тях ще доведе до спад и на тристайните в "Иван Вазов". С колко, ще видим

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !

"В новата пазарна ситуация цените на жилищните имоти ще се определят от българския потребител, а не от спекулативни настроения", каза главният изпълнителен директор на УниКредит Булбанк Левон Хампарцумян на откриването на Конференцията за недвижими имоти BaLREc, съобщиха банката.

Левон за цените на НИ

Внимание, внимание ! Към всички продавачи и брокери ! Имаме нова пазарна ситуация. Клиента диктува правилата ! Цените ги определя този, който дава парите. Дичо и иворад да го прочетат много пъти и да го запомнят !

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !