Quote
gekko
Quote
Imotko
Глупости, естествено, ниво І-б клас.
Защото:
Първо: Спад 40%, после още 40% и още 40% и така до пълното подаряване на имотите, нали.
Само ми кажи защо например в Борово 2008г. новите строежи бяха по 950-1000 евро за кв.м., сега са по 800-900 евро.
Също ми кажи защо например в Стрелбище 2008г. новите строежи бяха по 1400-1500 евро за кв.м., сега са по 950-1050 евро.
Какъв срив, какви пет лева. За "Модерното предградие" не говоря.
Както сам казваш в стрелбище бяха(!!!) 1500, сега като идеш при строителя и ще си стиснете ръчете на 750 което е точно 50% надолу, а това, че е написал 900 няма никакво значение, той може и един милион да напише, тогава според твоята логика това ли ще е цената? Ти явно искаш с отделни примери да докажеш някаква теза, да беше извадил някой имот на бул. Васил Левски за милион и половина, така направо можеш да докажеш, че цените на имотите са се качили. Това че даваш отделни примери не променя абсолютно нищо и не доказва по никакъв начин тезата ти, дори напротив, изключенията потърждават правилото. За тези няма и 2 години спада е наполовина, като станат средните цени в софия 400 евро, може и да настъпи равновесие на пазара, дотогава ще има падащи цени.
Quote
Imotko
Второ - пълна безсмислица е да очаквате някакви жадувани от неразбиращите огромни нива на лоши кредити за повлияят на цените на жилищата. Нито нещо читаво е излязло досега от ЧСИ-тата измамници, нито ще излезе. Лошите кредити за жилища са не-повече от 2-3% от общия им брой. Ама защо се хабя въобще, направо си отваряйте сайтовете на ЧСИ-тата и гледайте какви пълни глупости се предлагат.
Пълна лъжа, това лесно можеш да го провериш, ето ти малко данни от БНБ:
Quote
Лошите и преструктурирани кредити достигат 17.95% в края на ноември, сочи статистиката на БНБ.Като цяло кредитите за Нефинансови предприятия за месеца нарастват със 111 млн. лв. и достигат 31.596 млрд. лв. (44.7% от БВП). Дълговете на домакинствата също растат, с 44.5 млн. лв. за изминалия месец, до 19.026 млрд. лв. (26.9% от БВП).
В края на ноември жилищните кредити са 8.67 млрд. лв., като нередовните такива достигат 15.55 на сто. Потребителските кредити възлизат на 7.604 млрд. лв., а лошите кредити при тях са 16.86%.При други кредити, които са в размер на 906 млн.лв., лошите и преструктурирани са най-много - 21.44%. Нередовните кредити на фирмите също са с висока стойност - 19.1%.
Link
Quote
Imotko
Трето - кредитиране има и то доста сериозно, по-голямо от очакваното. Напълно достатъчно, за да движи намалелия пазар. Ти като не знаеш, си е твоя работа.
Не ги мисли банките за толкова прости. Ей сега ще си сринат имотите и ще фалират една по една, та да напълнят сривльовците от форума гушите. Ха-ха-ха.
Това на базата на какви данни го казваш или го чувстваш с корема си? Аз ще ти кажа това е поредната лъжа написана от теб ! Много са умни банкерите, затова правителствата в Ес им изкупуват лошите активи че да не фалират, за справка HypoReal. Дали е срив, спад както искаш го наречи, но за година и половина имотите струват наполовина, а интерес така и няма... няма и откъде да дойде, освен ако нещо пак китайците не прояват интерес.
Quote
Данните на БНБ за ноември сочат, че заемите за фирми, домакинства, жилищни и други са се увеличили с едва 0.3% (155.5 млн.лв.). Така продължава замръзналата кредитна активност в сектора, като размерът на общия портфейл достига 50.62 млрд. лв. Заемите без отпуснатите през месеца овърдрафти са 39.63 млрд. лв., което на месечна база е ръст от 0.02% (9.5 млн.лв.).
Отново най-голямо е нарастването при жилищните кредити – с 0.68% до 8.67 млрд. лв. Това е и сегментът, в който има най-много банкови предложения през последните месеци, както и различни промоционални условия. Изменението е и най-голямото от повече от година. Спрямо ноември 2009 г. жилищните кредити са с 3.83% повече (3.71% през октомври).
При заемите за фирми раздвижването се забавя до 0.35% през ноември спрямо 0.43% през октомври и 2.62% през септември. В същото време обаче по-малък е и темпът на нарастване на лошите и преструктурирани бизнес кредити - 2% спрямо 7.95% през октомври. Към края на ноември те са 4.29 млрд. лв., или 19.1% от портфейла без овърдрафти (13.6% с овъдрафти). На годишна база темпът на влошаване също се забавя от 122% през октомври на 111.8%.
Потребителските кредити продължават да спадат спрямо година по-рано с 3.44%, въпреки че на месечна база има ръст с 0.09% до общо 7.6 млрд. лв.
Link
, ти как му викаш?
