Данъци и цени

Увеличението на местните данъци в София отива на съд

Увеличаването на данък сгради и такса смет за близо 100 000 столичани ще бъде атакувано пред Софийския административен съд, съобщи пред Mediapool в петък председателят на общинската комисия за контрол на бюджета и съветник от ДСБ Ивайло Йонков.
Преди ден с гласовете на ГЕРБ и „Атака“ градският парламент извърши промени в зонирането на града, което автоматично води до по-високи данъци за жителите на 12 квартала.
От 2011 година техния данък сгради и такса смет ще бъдат изчислявани върху около 30% по-висока данъчна оценка, от което следват реципрочния увеличения. Това се случи по предложение на заместник-кмета Минко Герджиков и въпреки многократните обещания на кмета Йорданка Фандъкова, че данъците и таксите за столичани „няма да се повишават“.
Ивайло Йонков заяви, че освен грешно, решението е взето и незаконно.
Той припомни, че предложението за презониране е трябвало да бъде качено на сайта на общината в срок от поне 14 дни преди приемането му, да бъде проведено обществено обсъждане и да бъде приложена съответната икономическа обосновка. Общинският съветник коментира, че нищо от това не е направено.
Въпреки това СОС прие
[www.sobstvenik.com]

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Quote
OwnerBG
Като начало.
Ако имате незастроен имот в регулация подайте декларация в местната община че няма да го ползвате през следващата данъчна година.
Ще ви бъде намален данък наречен такса смет.Ще остане да се плаща само таксата за поддръжка на сметището, която е минимална.
Декларациите са различни, за всяка община, защото сумите се определят с наредба на местния общински съвет.

ПРЕДСТОИ ДА ЗАПОЧНЕ ПРИЕМАНЕТО НА ДЕКЛАРАЦИИ ЗА ОСВОБОЖДАВАНЕ ОТ ТАКСА СМЕТ НА ИМОТИ КОИТО НЕ СЕ ПОЛЗВАТ.
ПОДАВАЙТЕ ДЕКЛАРАЦИИ И ЗА ПРАЗНИ ПАРЦЕЛИ.
НЕ ОТЛАГАЙТЕ.

Може ли да се приложи при апартамент, който не се ползва?

Питаш или се интересуваш?

Третото.

Аз мисля че не може.

Но ако може, ще е в полза на задържане на понижаването на цените на имотите.

Инвеститорите ще имат по-нисък годишен разход и ще могат да се опъват за малко по-дълго време.

Интересувам се за празните с Акт 16.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-12-22 10:39 от javcho.

Наредба за определяне и администриране на местни такси и цени на услуги, предоставяни от столична община

Обърни внимание на чл. 27, ал 2.
Попълва се декларация 2 и се подава в общината.

Quote
javcho

Quote
OwnerBG
Като начало.
Ако имате незастроен имот в регулация подайте декларация в местната община че няма да го ползвате през следващата данъчна година.
Ще ви бъде намален данък наречен такса смет.Ще остане да се плаща само таксата за поддръжка на сметището, която е минимална.
Декларациите са различни, за всяка община, защото сумите се определят с наредба на местния общински съвет.

ПРЕДСТОИ ДА ЗАПОЧНЕ ПРИЕМАНЕТО НА ДЕКЛАРАЦИИ ЗА ОСВОБОЖДАВАНЕ ОТ ТАКСА СМЕТ НА ИМОТИ КОИТО НЕ СЕ ПОЛЗВАТ.
ПОДАВАЙТЕ ДЕКЛАРАЦИИ И ЗА ПРАЗНИ ПАРЦЕЛИ.
НЕ ОТЛАГАЙТЕ.

Може ли да се приложи при апартамент, който не се ползва?

Може да се приложи за всеки вид имот.Просто е най изгодно да се декларират УПИта, които са незастроени и не генерират смет.
Апартамента е обект който може да генерира смет и на места е малко по тегаво.Зависи от наредбата на местната община.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Новите промени в Закона за местните данъци и такси 2011

Българският парламент наскоро прие промени в Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), основните от които ще влязат в сила от 1 януари 2011 г. Те бяха обнародвани в “Държавен вестник”, бр. 98 от 14 декември 2010 г.
Някои от основните промени са обобщени по-долу:
Увеличаване на максималната ставка на данъка върху недвижимите имоти
От 1 януари 2011 г. горната граница на данъка върху недвижимите имоти, която общините могат да налагат е 0.45% върху данъчната оценка на недвижимия имот (0.25% до края на 2010 г.). Точният размер се определя от общината, където се намира съответния имот.
Промяна в сроковете за плащане на данъка върху недвижимите имоти и данъка върху превозните средства
Данъкът върху недвижимите имоти ще се плаща на 2 вноски – от 1 март до 30 юни и до 30 октомври, вместо на 4 вноски както през 2010 г.
Промяна има и в сроковете за плащане на данъка върху превозните средства.
[www.sobstvenik.com]

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Бизнесът гърми с ужасяващ данък сгради

Големи предприятия и фирми със солиден сграден фонд ще изгърмят тази година с ужасяващи размери на данък-сгради, който се задава. Това предупредиха варненските общински съветници от партия „Отечество“ Красимир Маринов и Радослав Коев.
Причина за стъписващия размер на налога, който се оформя за фирмените имоти, е механичното прилагане на методиката, по която той да се изчислява – от жилищните имоти на физическите лица към фирмените на юридическите.
Досега фирмите можеха да плащат данък-сгради по балансовата стойност на недвижимата си собственост или по цената на придобиването й. От тази година обаче вариантът им е нов и само един – по данъчна оценка. Което в цифри означава, че, ако досега за бизнес-имот от 150 000 лв., за който е плащан данък сгради 340 лв., сега скокът е над 10 пъти, тъй като данъчната му оценка е скочила на 1.3 млн. лв. и дълживият налог става 3600 лв.
„Подобно поведение е рисково, тъй като предприятията не са подготвени и не са заложили в разчетите за годината този скок. Което означава, че, ако трябва да го платят, ще бъдат принудени да вдигат цената на продуктите си“, предупредиха съветниците от „Отечество“. Новата система за изчисляване на данъка според тяхната прогноза ще се стовари мощно върху електроразпределите дружества,
[www.sobstvenik.com]

Във Варна се усетиха на къде отиват нещата.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Фирмите плащат авансово данъка на наемодателя си

За първи път през тази година фирмите и самоосигуряващите се лица, които ползват помещения под наем, ще са задължени да внасят авансовия данък върху доходите на своите хазаи. Досега задължението беше на физическите лица – наемодатели, съобщиха от Националната агенция по приходите
Сега с промените в Закона за данъците върху доходите на физическите лица, които влязоха в сила през тази година, фирмите ще имат задължението да внасят авансово 10% от размера на наема, които заплащат на своите хазяи. Размерът на дължимия авансов данък се определя, като наемът се намали с 10% нормативно признати разходи и разликата се умножи по данъчна ставка от 10 на сто.
[www.sobstvenik.com]

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Данъчно третиране на получено капаро, при несъстояла се сделка

Дължат ли се данъци при получено капаро, но развалена последваща сделка за покупка на имот.
Разяснение Изх. № 94-В-311-09 oт 30.04.2010 год. на НАП
Относно: Прилагане на чл. 33, ал. 7 и на чл. 35 от ЗДДФЛ, Когато са получени плащания по Предварителен Договор за Покупко-Продажба на Недвижим Имот, но Окончателен Договор не е Изповядан и Доходът не е Деклариран в Подадената за Годината на Придобиването му Годишна Данъчна Декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ
В отговор на Ваше писмено запитване, постъпило в Централно управление на Националната агенция за приходите, Ви уведомявам следното:
Видно от изложеното в запитването, през ноември 2008 г. сте сключила предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот и в съответствие с клаузите на този договор фирмата-купувач Ви е платила задатък (капаро). Впоследствие през февруари 2009 г. е сключен анекс към предварителния договор за удължаване на срока му и виновната страна (фирмата) Ви е платила втори задатък. Предварителният договор е прекратен през юни 2009 г. със споразумение, съгласно което Вие сте в правото си да задържите получените суми, тъй като окончателният договор не е изповядан по вина на фирмата.
С оглед така указаната фактическа обстановка, становището ни относно данъчното третиране на получените суми е, както следва:
1. Данъчно третиране по ЗДДФЛ на задатъка, получен по предварителен договор за продажба или замяна на недвижимо имущество, включително на ограничени вещни права
[www.sobstvenik.com]

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]