Данъци и цени

Много си хортуваме за цените на имотите, но те са важни при намерение да купим или продадем.Щом прескочим проблема с купуването, идва един момент, в който ще се наложи да плащаме всяка година суми за данъци.Местни данъци, такса смет,управление на имота.
Има законни начини да намалим или избегнем някои плащания.
За това и ще си говорим тук.
За сроковете, начините и документите с които да спестим данъци.

Като начало.
Ако имате незастроен имот в регулация подайте декларация в местната община че няма да го ползвате през следващата данъчна година.
Ще ви бъде намален данък наречен такса смет.Ще остане да се плаща само таксата за поддръжка на сметището, която е минимална.
Декларациите са различни, за всяка община, защото сумите се определят с наредба на местния общински съвет.

ПРЕДСТОИ ДА ЗАПОЧНЕ ПРИЕМАНЕТО НА ДЕКЛАРАЦИИ ЗА ОСВОБОЖДАВАНЕ ОТ ТАКСА СМЕТ НА ИМОТИ КОИТО НЕ СЕ ПОЛЗВАТ.
ПОДАВАЙТЕ ДЕКЛАРАЦИИ И ЗА ПРАЗНИ ПАРЦЕЛИ.
НЕ ОТЛАГАЙТЕ.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Какви местни данъци ще плащаме през 2011 г.?

Нов модел за такса „смет“, гъвкаво събиране на глобите, промяна в данъчните оценки, предвижда нов закон за местни данъци и такси. Проектът за нов закон за местните данъци и такси трябва да бъде подготвен до края на септември, документът вече е обсъден и от депутати, и от представители на министерствата и на Националното сдружение на общините в България, каза изпълнителният директор на НСОРБ Гинка Чавдарова. Според нея прилагането на закона може да влезе през 2012 година.
Залага се на преструктуриране на данъчната система -един или два централни данъка да станат местни, а не да увеличаваме данъчната тежест, поясни Чавдарова. Безспорно това увеличаване на собствените приходи ще бъде следвано от намаляване на държавните трансфери към местните бюджети. Тези трансфери ще отиват обаче само към бедните общини, а богатите няма да получават нищо.
Общините настояват между 2 и 3% от данъка върху доходите на физическите лица да отива при тях. Според нея това би мотивирало кметовете да разкриват повече работни места. Парите от данъка „общ доход“ ще се разпределят към общината, където лицето е регистрирано по постоянен адрес, е една от идеите в проекта.
Един от вариантите в новия закон за местните данъци епатентните данъци да отпаднат. Според нея в момента той е един от най-скъпите като администриране, а в същото време приходите му за цялата страна са 20 млн. лв. Това ще зависи от идеята дали всички търговци ще са регистрирани по ДДС. Ако патентните данъци не станат по-жизнени, общините ще се съгласят да отпаднат, посочи тя.
В закона няма да има два данъка върху недвижимите имоти – сегашният и данък „лукс“. Ще си има един данък и ще има различна скала за имоти над определени стойности, има няколко механизма – със скала – два прага за стойност на имотите, или чрез коефициенти, обясни Чавдарова. При приемането на коефициентния принцип може и данъкът на старите панелни апартаменти да падне, посочи тя.

[www.sobstvenik.com]

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Местната власт и лошата употреба на богатите столичани

Напоследък много се говори за правата и задълженията на собствениците на имоти в подвитошките квартали – Бояна, Драгалевци и Симеоново. Хората, имащи привилегията да живеят в тези квартали, били богати. Не било нужно да се говори за правата им. Задълженията? Нека бъдат така добри сами да си изградят инженерната инфраструктура – път, канал, вода, ток, почистване, благоустрояване, както и да си плащат данъка сгради и таксата смет!
Не защитаваме ония, които не си плащат данъците – нека те си получат заслуженото! Макар че за неплащането вина имат и районните, и общинските служби – къде са спали толкова години?
Нека обаче отворим скоба и анализираме как тези задължения са разписани от властите – централни и местни, и разпределени между гражданите и самите тях, за да стане ясно кой как ги изпълнява.
Първият въпрос е: По какво правило собственикът на частен имот следва да инвестира в чужда собственост, каквато са общинските улици? Няма такова правило! Но благоустрояването на вътрешно-кварталните улици в Бояна, Драгалевци и Симеоново отдавна е дело на самите собственици.
Те отводняват и асфалтират години наред.

[www.sobstvenik.com]

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Quote
OwnerBG
Много си хортуваме за цените на имотите, но те са важни при намерение да купим или продадем.Щом прескочим проблема с купуването, идва един момент, в който ще се наложи да плащаме всяка година суми за данъци.Местни данъци, такса смет,управление на имота.
Има законни начини да намалим или избегнем някои плащания.
За това и ще си говорим тук.
За сроковете, начините и документите с които да спестим данъци.

Като начало.
Ако имате незастроен имот в регулация подайте декларация в местната община че няма да го ползвате през следващата данъчна година.
Ще ви бъде намален данък наречен такса смет.Ще остане да се плаща само таксата за поддръжка на сметището, която е минимална.
Декларациите са различни, за всяка община, защото сумите се определят с наредба на местния общински съвет.

ПРЕДСТОИ ДА ЗАПОЧНЕ ПРИЕМАНЕТО НА ДЕКЛАРАЦИИ ЗА ОСВОБОЖДАВАНЕ ОТ ТАКСА СМЕТ НА ИМОТИ КОИТО НЕ СЕ ПОЛЗВАТ.
ПОДАВАЙТЕ ДЕКЛАРАЦИИ И ЗА ПРАЗНИ ПАРЦЕЛИ.
НЕ ОТЛАГАЙТЕ.

Прах в очите на хората. При мен намалението беше от порядъка на 10 лв. , а само ходенето ми е 5 лв.За такава сума не си заслужава да се разхождаш до данъчното. Да не говориме , че за единият ми парцел дори в данъчното пише , че за района няма сметоизвозване, ама пак ми искат данък за поддръжка на сметището.

Quote
elinka

Quote
OwnerBG
Много си хортуваме за цените на имотите, но те са важни при намерение да купим или продадем.Щом прескочим проблема с купуването, идва един момент, в който ще се наложи да плащаме всяка година суми за данъци.Местни данъци, такса смет,управление на имота.
Има законни начини да намалим или избегнем някои плащания.
За това и ще си говорим тук.
За сроковете, начините и документите с които да спестим данъци.

Като начало.
Ако имате незастроен имот в регулация подайте декларация в местната община че няма да го ползвате през следващата данъчна година.
Ще ви бъде намален данък наречен такса смет.Ще остане да се плаща само таксата за поддръжка на сметището, която е минимална.
Декларациите са различни, за всяка община, защото сумите се определят с наредба на местния общински съвет.

ПРЕДСТОИ ДА ЗАПОЧНЕ ПРИЕМАНЕТО НА ДЕКЛАРАЦИИ ЗА ОСВОБОЖДАВАНЕ ОТ ТАКСА СМЕТ НА ИМОТИ КОИТО НЕ СЕ ПОЛЗВАТ.
ПОДАВАЙТЕ ДЕКЛАРАЦИИ И ЗА ПРАЗНИ ПАРЦЕЛИ.
НЕ ОТЛАГАЙТЕ.

Прах в очите на хората. При мен намалението беше от порядъка на 10 лв. , а само ходенето ми е 5 лв.За такава сума не си заслужава да се разхождаш до данъчното. Да не говориме , че за единият ми парцел дори в данъчното пише , че за района няма сметоизвозване, ама пак ми искат данък за поддръжка на сметището.

Всичко е въпрос на сметки.Явно имота ти е в малка община с ниски данъчни оценки.В големите градове разликата си заслужава загубеното време.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

3000 лв. глоба, ако криеш къщата

Общините сравняват снимките от хеликоптера на данъчните с регистрите си
Глоби до 3000 лв. ще отнасят фирмите, на чието име се водят сгради, които не са обявени пред общината. Това предложение на Министерството на финансите за промяна на Закона за местните данъци и такси ще удари собствениците на луксозни къщи, които крият налози.
След като данъчните прелетяха с хеликоптер над баровските квартали на София, Пловдив и край морето, бяха набелязани стотици къщи за проверка на собствениците им. 90% от набелязаните имоти се водят на името на фирми, въпреки че в тях живее семейството на собственика на компанията. Така се крие ДДС за строежа, а с всички разходи за къщата се намалява и печалбата на фирмата.
[www.sobstvenik.com]

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Данък „лукс“ надвисва и над бизнес имотите

След три седмици обсъждане идеята за данък „лукс“ за недвижимите имоти се връща в първоначалния си вариант още от пролетта, но с една съществена промяна. Днес финансовото министерство ще внесе в правителството промени в Закона за местните данъци и такси, според които допълнително ще се облагат всички сгради с оценка над 300 000 лв.
Това означава, че освен за жилища данъкът ще се плаща и за офис, търговски и производствени сгради над тази стойност. Експерти коментираха, че на практика се изкривява смисъла на данък „лукс“, защото от санкция за замразяването на средства в непроизводствени активи се превръща в санкция за инвеститорите в нови сгради и за бизнеса.
Извънредното облагане ще е с по 5 лв. за всеки 1000 лв. над границата от 300 хил. При оценка от 305 500 лв. например данък „лукс“ ще е 30 лв. (6х5 лв.) горница.
Във ведомството на Симеон Дянков все още нямат точни разчети какви допълнителни приходи ще осигурят промените в Закона за местните данъци и такси. Според информацията, с която министерството разполага, общо около 5600 сгради са с по-висока данъчна оценка от 300 000 лв.
Източници от ГЕРБ вече допуснаха, че между първо и второ четене може да се направят корекции, с които от обхвата на новия данък да се изключат бизнес сградите.
„Нека видим за какъв брой имоти става дума и как са разпределени по общините. Голяма част от тези сгради са собственост на юридически лица, а може би трябва да се върнем към първоначалния замисъл с такъв данък да се облагат само физическите лица“, коментира пред БНР председателят на бюджетната комисия в парламента Менда Стоянова.
[www.sobstvenik.com]


Дойде времето на осъзнаването какво предстои.Предекларирането на бизнес имотите по чл.14, от фирмите ги вкара в безумието данъчна оценка.Някаква цена на актива, която може да бъде манипулирана от администрацията.Складове, стопански постройки,бизнес имоти.
Такса смет ще удари сериозно.Май вече се усещат администриращите нашите пари че така няма да стане.
Има схеми и за това безумие, но да видим какво ще изумуват накрая.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Г-н Оунър

колко пари се искат на онова застинало и недовършено чудо в Манастирските?

Quote
tuomas
Г-н Оунър

колко пари се искат на онова застинало и недовършено чудо в Манастирските?

Зависи.
За цялото или за отделен апартамент.
Апартаментите са по 200 кв.м.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]

Властта пробва неуморно въвеждането на извънредно законодателство

Затвор за писане срещу политици, годишен преглед на кола само след платени местни данъци, специални съдилища и конфискации без присъди са само част от лансираните идеи на управляващите
Управлението на ГЕРБ все по-често опитва да прокара извънредно законодателство. Тенденцията е тревожна, защото се лансират идеи, свързани с ограничаване на човешки права и с правото на собственост, нарушават се правилата на конкуренцията и свободната инициатива.
И предишни управления са имали подобни тежнения, заради които България дори е осъждана в Страсбург. Но ГЕРБ задмина предшествениците си в прокарването на правила, които са отвъд законността, конституцията и международните документи и договори
Тази власт създава законодателни абсурди най-често под предлог, че се опитва да повишава събираемостта на данъци и дългове, за да пълни хазната. Така се пръкна идеята да се въведе правило в закона, според което техническият преглед за лек автомобил да бъде невъзможен, ако собственикът му има неплатени местни данъци и такси. Нищо, че конституцията и законите ясно са разписали как се определят и прибират данъци. Предвидени са и специални институции за това, дори има възможност за принудително събиране. Но понеже на чиновниците не им се занимава, управниците изведнъж решиха да ползват извънредно законодателство. А така ще се отнеме правото на хората да ползват своя собственост
[www.sobstvenik.com]

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Подбрани статии за собственици на имоти.За купувачи и продавачи си има други места.
[www.sobstvenik.com]