Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Мъртва хватка на пазара на НИ

Публикувано от greenbul 
Re: Мъртва хватка на пазара на НИ
19-10-2010 - 21:09:17
Баце, всичко което можаха изпукаха тея с кредитите. Че изпукаха и от това за 20-30 години напред. и нямат нищо свое - то "своето" е орташко с банката в близките 20-30 години.
Re: Мъртва хватка на пазара на НИ
19-10-2010 - 21:13:16
А тия "другите" и този шанс няма да имат...
Re: Мъртва хватка на пазара на НИ
19-10-2010 - 21:19:16
Добре, баце, пии една ракия с валериан, пък ние "другите" ще му берем гайлето, не ни мисли...
bah
Re: Мъртва хватка на пазара на НИ
20-10-2010 - 11:51:12
avatar
През ден фалира по една фирма във Варна.
Пазарът е силно дестабилизиран, което води до рязко увеличаване на фирмените фалити. 68 дела по несъстоятелност са образувани във Варненския окръжен съд (ВОС) само тази година, заяви за агенция "Черно море" Ванухи Аракелян, председател на ВОС. По нейните думи средно на 2 работни дни при тях постъпва по едно искане за обявяване в несъстоятелност - било от самия търговец или негови кредитори. Тази тенденция на бум на фалитите започна още миналата година, когато бе отчетено над 140% увеличение на фирмите в открита процедура по несъстоятелност. Общо 48 дела за фалити е имало през 2009 г. От тогава насам техният брой расте лавинообразно, каза Аракелян. По този показател Варна и София са водещите у нас, което се обяснява с голямото разрастване на фирми през 2006 - 2007 г. Обстановката е силно притеснителна, защото се получава нещо като параграф 22. Кризата, която тръгна от 2008 г., доведе до масови фалити, което, от своя страна, още повече задълбочава дестабилизацията на пазара, а оттам се разлюлява и базата на обществото, коментира председателят на ВОС. Анализът на делата показва, че затрудненията на търговците не са временни, а резултат от трайно, постепенно и необратимо декапитализиране на дружествата, придружено с тенденция към увеличаване на тяхната финансова задлъжнялост, подчерта Ванухи Аракелян. Фирмите твърдят, че изпитват дефицит на оборотни средства, което им пречи да обслужват падежите по поетите задължения към банки и други финансови институции. Последващото ново рефинансиране отново със заемни средства води до още по- голямо задълбочаване на кредитната задлъжнялост, която накрая стига до обявяване на фалит.
Re: Мъртва хватка на пазара на НИ
20-10-2010 - 13:22:32
avatar
Quote
Imotko
Ива още два варианта: Да не се жениш или да изкарваш повече /нужните/ пари. Толкова е просто.

Има и трети вариант. Имотите поевтиняват до разумни нива, съобразени с доходите на българина.

Разумни нива към днешна дата - същите цени, но в лева.
Re: Мъртва хватка на пазара на НИ
20-10-2010 - 13:27:31
Quote
drakkar
Разумни нива към днешна дата - същите цени, но в лева.

И мен там някъде ми идват разумните, което въобще не значи ниски, напотив.
Re: Мъртва хватка на пазара на НИ
20-10-2010 - 14:20:47
На вас двамата може и в лева да ви устройва, някой може и в рубли да иска, въпросът е пазара какво ще реши.
Все ми се струва, че няма да ви огрее по 800 лева за кв.м. в Борово при себестойност на новото 550 евро /1100 лева/.
Re: Мъртва хватка на пазара на НИ
21-10-2010 - 09:07:39
avatar
Quote
Imotko
На вас двамата може и в лева да ви устройва, някой може и в рубли да иска, въпросът е пазара какво ще реши.
Все ми се струва, че няма да ви огрее по 800 лева за кв.м. в Борово при себестойност на новото 550 евро /1100 лева/.

И какво като себестойността е 550 евро ? Какво значение има тя за цената ? Ти да не си завършил ВИИ "Карл Маркс" по време на соца ?
Ако е така - една задача: Каква трябва да е цената на 40 годишен панел строен от трудоваци, 70 кв.м. чисто, без виртуални ОЧ, купен за 8 000 лв и изплатен със заем към ДСК за 20 години и лихва 1,5 % ?
Re: Мъртва хватка на пазара на НИ
21-10-2010 - 09:41:32
Quote
drakkar
Quote
Imotko
Ива още два варианта: Да не се жениш или да изкарваш повече /нужните/ пари. Толкова е просто.

Има и трети вариант. Имотите поевтиняват до разумни нива, съобразени с доходите на българина.

Разумни нива към днешна дата - същите цени, но в лева.



Нали виждате кога се е зародил имотния балон - 2003-та година.
Сега нали следите черната графика, представете си как тя тргна надолу 2010 и как синята планина трябва отново да я пресече.
Не си правете грешните изводи, че апартаменти се купуват от средните заплати, но средните заплати показват най-малкото нивото на инфлация, тъй като производителността на труда в България не се повишава а намалява.
Изводът - заплатите падат цените тоже. За край на имотния балон можем да говорим, когато спада на цените на имотите отново пресече средните заплати.
Re: Мъртва хватка на пазара на НИ
21-10-2010 - 09:42:56
A забравих извода от горния пост. Чисто графично изглежда, че пресечната точка е около сегашните цени в лева.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход