Няма никаква мъртва хватка. Хватката сами си я прилагате!
Вие искате, а и не само вие, и аз самият – имоти по 200-300Е в прилиен квартал и с прилична локация. Тези желания естествено са плод на общото ни финансово състояние, разбираемо е наистина.. Дерзанията ни изглеждат нормални и на пръв поглед трезви.. но разсъждавайки без предразсъдъци, излиза, че по скоро те са вследствие на тежкото положение и още повече - намаляващата надежда за скорошно оправяне. Според мен това е пак така нормално и разбираемо. Но реалността е съвсем друга, и тя не споделя нито нашите виждания, нито дерзанията.
Намалената доходност в никакъв случай не може да бъде пряко свързвана с драстично (че дори и изобщо) намаляване на цените.
Нееднократно сме обсъждали и в крайна сметка доказвали минималната СЪВРЕМЕННА себестойност на НОВИТЕ имоти (съвременна по отношение на актуални цени на всичко – суровини, материални, данъци, разрешителни, възнаграждения и тн) - Без да включваме локацията (цената на земята), сме изчислявали груго себестойност около 300Е – при положение че няма драстични разминавания в качеството. По въпроса за земята, надявам се няма кой да отрече, че нейната цена по един или друг начин ще влезе в тази себестойност, независимо как са извъртяни нещата. При това положение получаваме около 450Е себестойност – приблизително, зависимо е от твърде много субективни неща и обстоятелства. Ако говорим за качество, то тогава себестойността може да бъде оскъпена от 50%, та до 300% и нагоре от тази приблизителна цифра - надявам се също да не спорим за качествени материали, “извънстандартни” решения, ЕКСТРИ и пипнати неща.
Но да оставим този вид строителство, нека гледаме масовото “евтино” решение – най-вече, защото то е масовото на пазара и също - с оглед на нашите дерзания за минимални цени. Сега идва ред и на най-простият въпрос, който всъщност задавам за пети път: Как очаквате каквото и да е жилищно строителство при горепосочената цифра – 450Е (нека е 400 дори) без абсолютно никаква ПЕЧАЛБА? - А както знаем това е ЕДИНСТВЕНИЯТ стимул за да се реализира не само тази продукция, ами и абсолютно всичко свързано с някаква консумация. “Ама чакай сега, криза е и доходите са никакви – няма как да дадем повече от 200-300Е на квадрат, неразумно, неправилно и нечовешко е!” Пак опираме до ДЕРЗАНИЯТА по отношение определянето на цените. Но пък и аз пак да подсетя – дерзанията са най-нелепият фактор за определяне нива на цени – за каквото и ще да е. Определящите фактори са: необходимост, полезност, разходи за осъществяване. От тук (а и винаги е било така, независимо дали го осъзнаваме, искаме или не искаме) единственото дерзание е “мога да си позволя – възползвам се”, “не мога да си позволя – не се възползвам” - Така се е създала цялата класова структура още от пантивека, така ще е и за в бъдеще. Всички други дерзания могат само да бъдат описвани в книгите, научните трудове, споделяни на седянки, по кръчми и подобни форуми. Споделените мисли - “щом е криза, щом няма кьорав лев, щом е глад” или “той ще го даде на безценица за да отърве кожата, за да не умре от глад” остават просто към тази страна на дерзанията по-горе.
А и как очаквате (ето ви елементарни съждения) – ако даден производител е убеден, че няма да му искате продукцията (ако изобщо зависи това от вас), то той няма да я произвежда – елементарно Уотсън. В случая, ако нямаме ново строителство, цените на съществуващото просто НЯМА как да не се увеличават – естествено това ще е за сметка на качеството, тоест качествените и като изпълнение и като локация ще стават още по непосилни за дерзаещите. - Добре дошли в реалността – от замъците в средновековието, та до замъците днес и от ратаите (преди) до масите (сега). Хах а вие друго ли си бяхте помислили??! За съжаление него ще намерите само в трудове, подобни на на марксовия.. Баланс хора, забравяте за баланса. Ако няма бедни и богати, този свят няма да съществува
Добре, бая гня стана... та, ако спре стоителството поради абсолютното куково отричане, насъщото, особено това което СТАВА ще бъде още по-недостижимо за РАБОТЕЩИЯТ човек. Разбира се малки изключения винаги има, но добре знаем че този късмет пък не всеки има и му се дава
Жилищата, които вече са на границата да бъдат изобщо категоризирани като такива не са обект на желания от страна на “можещите да си го позволят”, тоест борбата ще бъде имено за тях (масовият пазар за жилища) – в тази връзка какво поражда борбата
Излиза, че при спиране / намаляване на ново строителство ПОРАДИ НЕПОКРИВАНЕ НА ЖЕЛАНАТА СЕБЕСТОЙНОСТ И ДЕРЗАНИЯ – кукувите 149Е, потребителят си вкарва автогол. И не само, ами се предизвиква (ето това е хубав балон) дефицит “за които могат да си го позволят” и още повече и най-вече “за които имат нужда” - е кое най-добре вдига цената, освен дефицита... (Тука споменавам уговорката за свръхстроителството и моето най-поддържано мнение, че единствено то свали цените)
Така че колкото и странно да ви се струва, колкото повече се строи, толкова повече ще е на кяр потребителя, защото по този начин се създава конкуренция и една продукция която за да бъде реализирана все пак, трябва да е максимално ориентирана към тези две (по-горе) категории клиенти.
Обаче на практика какво става. Наблюдаваме повишаване на абсолютно всичко свързано с производството на тази продукция. Като почнем от цената на земята, минем през документите и разрешителните, продължим смело с цените на суровини, материални, гориво, та през разходите за труд (а качественият е скъп), та стигнем до разрешителните за ползване и лицензиите на доставчиците и естествено без да подминаваме няколкото вида данъци, и дори и не помисляме за “основният стимул за наличието на подобни продукти”... и къде отидохме?? “А аз мога да дам макс 200Е и по-принцип не ми се дава 150Е дори” Ами да
желанията могат да бъдат сбъднати и тогава снимките на Иванов от Обеля ще са блян за много от пишещите тук. Така всъщност и са възникнали тези комплекси - реално те си бяха блян
За това мразя сривьовците, защото те не олицетворяват “дерзания за разумни и достъпни цени”, напротив, олицетворяват слабост, падение и крах – тоест един много гаден и неосъзнат вид съвременен мазохизъм.
Само точно такъв “неосъзнал се индивид” може да се хване в “мъртвата хватка”
Групата, така да се каже на продавачите се изкарва като някакви зли и подли юдеи без да се мисли, че това е най-малко половината от населението... След като тази голяма част, да не кажа основната “държи” такива цени, значи ТОВА Е ЦЕНАТА – “диктувана” от шибаната полезност и паритет на полученото в замяна. Всичко друго са яки, нелепи и несмислени сривщини!
И като последно: В стремежа си да получим най-лесно и евтино обекта на дерзанията си, без да осъзнаваме - пропадаме. Или както съм казвал много пъти; Гониме се надолу по дерето – ниски цени – ниски печалби – ниски доходи.
Друг път ще ви поясня защо са наложени подобни блуждения като будизма, “духът на тялото”, дао, бао, мао, цън-дрън-пръц и прочие калибристически масовки, без да изключвам разбира се милосърдността на християнството и добродетелността на ислямизма :}
И кой е почнал да ми минава с четката постовете а бре банана-бенд
