Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ

Quote
Камито

След това малко лирично отклонение ,да се върнем при имотите . Камелия, помисли върху следният икономически казус - надуването на пазара на имотите чрез балон-кредитиране доведе до неговото логично спукване, по света и у нас. Сега се увеличава ипотечното кредитиране, без да се увеличава потенциалното търсене - нов балон - "презаписване" на ипотеки, отчаяни опити на банки и техните инвестиционни дружества да си разиграват търгове и като няма кой да купи по обявената цена - обратно сами да си откупуват ипотеките. И второ - кой точно от следните фактори върви нагоре, че да дръпне пазара на жилищните имоти - бр. население, % на заетите жилища, платежоспособно търсене/стандарт на живот, инфраструктура, доходи, уникална локализация /каквито без съмнение са градове като Прага, Виена и др./.

Не знам защо задаваш на мен въпроса, след като никъде не съм твърдяла, че пазарът е дръпнал нагоре.
За мен, пазар все още почти няма, така както няма и за всичко друго- коли, техника, че и хранителни продукти.
Народът се е свил и пести от всичко, а банките си мислят, че могат пак по старата схема да кредитират.
Както и хората с депозити се самозалъгват, че са на печалба.
Нещото, което искрено ме забавлява в този форум, обаче, е неистовата надежда на някои, че поради кризата, ще почнат да раздават жилища на калпак.
Защото, меракът за 149$/ кв.м. на жълтите павета, точно това показва.
Без на мераклиите да им мине през ума, че реализира ли се това, то те ще са на борсата и ще спят до кофите за боклук.

Зададох на теб въпроса,защото си вряла и кипяла в бизнеса с имоти ,за разлика от разни имотковци,оунерчета, гето-боиз,строителчета и вся осталная пиющая сволочь *yes*
Имаме размразяване на строежите, просто защото предприемачите осъзнаха, че ще загубят повече, ако ги оставят замразени. Цените ще падат дълго. И е по-добре да си построят обектите и да продават колкото се може по-бързо щото сега ако цената е 500, догодина ще е 400, а по-догодина 300.
Замразените строежи не носят приходи.
Да не говорим, че и данъците ще започнат да се вдигат. Сегашните са символични. Опс грешка, вече ги вдигнаха за фирмите/макар процентите да са символични/. Данъците трябва да се запътят към 1% от данъчна оценка максимално близка до пазарната цена. Най-малкото за да се балансира данъчното облагане на доходите от имоти с тези от труд. В момента има силно изкривяване - като резултат - имотен балон и гетовизация на градовете. Освен това икономиката ни буксува, щото имотите не се използват ефективно и се оставят да се рушат.Само да допълня.. а имотите в България са голяма цифра - поне 200 милиарда. И от тях спят или не се използват ефективно поне половината.. Донякъде си права, но мисля, че цените има още малко да падат.Не призовавам да купувате или не. Просто си изразявам и аргументирам мнението. Всеки сам си преценява. *book*

"ако цената е 500, догодина ще е 400, а по-догодина 300"

Ще почакам до попопо-догодина, когато вероятно се очаква да ги подаряват.
Ех, че мокри сънища.

Quote
Imotko
"ако цената е 500, догодина ще е 400, а по-догодина 300"

Ще почакам до попопо-догодина, когато вероятно се очаква да ги подаряват.
Ех, че мокри сънища.

пак си в грешка имотко... пазара не върви в само в една посока!
Никой няма да подарява имоти, някъде към 250-300 Е пак ще тръгнат нагоре, но този път мнооого по-бавно

Истината за Блона при НИ, казана през 2004

imotkoo, преди 2 години когато казвахме 500 ти пак ревеше че това се води подарък, сега 300 пак ти се виждат като подарък.
От мене да знаеш подарък е 0, а попопо-догодина имотките ще са по 150-200 и тва са си пари. Не подарък а реална стойност като за Анадола като се има предвид всичко там: емиграция, циганизация, здравеопазване, престъпност и правораздаване, икономика и т.н. и т.н.

Внимавайте къде инвестирате
http://vbox7.com/play:d36d057f[/url]

А иначе брокерите и отвъд голямата вода са винаги готови да понадуят някой балон

Quote
palamud

Quote
Imotko
"ако цената е 500, догодина ще е 400, а по-догодина 300"

Ще почакам до попопо-догодина, когато вероятно се очаква да ги подаряват.
Ех, че мокри сънища.

пак си в грешка имотко... пазара не върви в само в една посока!
Никой няма да подарява имоти, някъде към 250-300 Е пак ще тръгнат нагоре, но този път мнооого по-бавно

Ееее, най-после да те видя и теб трезвомислещ. За останалите сривовци има само една посока. Точно заради тази маняшка сляпа мантра, като се обърне тренда ще има самоубийства и други самонаранявания. Някои ще минат от лека на твърда дрога, но това е живота и икономиката. Нещата се обръщат.*yes*

Quote
Гладен Брокер

От мене да знаеш подарък е 0, а попопо-догодина имотките ще са по 150-200 и тва са си пари. Не подарък а реална стойност като за Анадола като се има предвид всичко там: емиграция, циганизация, здравеопазване, престъпност и правораздаване, икономика и т.н. и т.н.

Разбирам те, че за теб са бая пари.
Тия дни излезе изследването, в което сте си признали, че емигрантските пари се движат от 810Е през 2007г. до 896Е средно на месец през 2010г. Няма шанс да купите нещо, ако не стане 149$/ кв. м. на жълтите павета.......:]

Quote
камелия

Quote
Гладен Брокер

От мене да знаеш подарък е 0, а попопо-догодина имотките ще са по 150-200 и тва са си пари. Не подарък а реална стойност като за Анадола като се има предвид всичко там: емиграция, циганизация, здравеопазване, престъпност и правораздаване, икономика и т.н. и т.н.

Разбирам те, че за теб са бая пари.
Тия дни излезе изследването, в което сте си признали, че емигрантските пари се движат от 810Е през 2007г. до 896Е средно на месец през 2010г. Няма шанс да купите нещо, ако не стане 149$/ кв. м. на жълтите павета.......:]

Малииийййййй, верно ли тия прости бачкери /презряни и отритнати от обществото гастарбайтери/ без лице, без име и без родина вземат по толкова. То аз тука вземам толкова само от заплата + добавките. Доходите ми от наем въобще не обсъждам. Тия отшелници-невъзвращенци са си продали задника за най-мръсния и неблагодарен труд на едно символично за западния човек заплащане. Съжалявам ги:cry:

Quote
Imotko
"ако цената е 500, догодина ще е 400, а по-догодина 300"

Ще почакам до попопо-догодина, когато вероятно се очаква да ги подаряват.
Ех, че мокри сънища.

Imotko почна да се светва. Като го знам колко му е акъла нищо чудно така да направи и пак да изтегли късата клечка. Моята погноза е, че ако изпуснеш нивото 300 ще се прецакаш. Равновесната цена в момента е около 350-400 евро за София, да ще има момент, когато ще сме под нея, но за кратко, 6 месееца примерно. Трябва на чооек всичко да му е ясно какво иска къде и да има късмет да не изпусне момента за апартамента.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване