Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ

Публикувано от peterbg 
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
04-02-2012 - 18:44:30
avatar
Quote
TZARS
Quote
Inform
Продавачите на имоти трябва да са радостни от тенденцията на населението на възраст над 49 години (най-добрите купувачи)

Най-добрите купувачи са в границите 25 - 40 години, по-точно най-активни.

Най-активни са в тегленето на кредити, но когато те купят един имот собствениците на този имот, които са над 49 години вече стават купувачи на свой ред при това с пари в брой и инвестират в по-малък имот. На млади години купуваш на дърти продаваш, когато децата пораснат и се изнесат тристайния вече ти е голям и го продаваш, но после купуваш гарсониера или двустаен - класика и еждневие в недвижимите имоти.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
04-02-2012 - 20:24:19
Quote
Продавач
Само да питам демографския срив от тази година ще започва или го наблюдаваме от около 20 години? Или всяка година се засилва демографския срив особено около зимата, която винаги се очертава да е по-тежка от предишната winking smiley

Не се притеснявай - вражеска пропаганда е например, че в България има над 2 милиона пенсионери. Не е вярно, защото в България има само един пенсионер - другаря Ангел Марин (вече бивш вицепрезидент).

:] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :] :]
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
04-02-2012 - 21:17:24
avatar
[forum.imoti.net]

Ето защо не си спомняме елементарни неща. Много нови теми и старите истини се забравят. Нищо ново под слънцето!
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
07-02-2012 - 19:40:07
Чудесна новина за инвестициите в жилища:



[www.dnevnik.bg]
[ime.bg]
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
07-02-2012 - 20:30:25
avatar
Quote
Inform
Чудесна новина за инвестициите в жилища:



[www.dnevnik.bg]
[ime.bg]

Да................и тъжна за тези, които чакат освобождаване на жилищата скоропостижно от измиращите пенсионери.:]
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
07-02-2012 - 20:56:10
Quote
камелия

Да................и тъжна за тези, които чакат освобождаване на жилищата скоропостижно от измиращите пенсионери.:]

То твойто ако е живот. Що не вземеш един чаршаф, да го опънеш на мегдана в люлин и да си провреш главата през цепка. Хората ще плащат да те замерват с развалени яйца от нещастни кокошки, ще си водят и децата, а когато някой те нацели в изтрещелата глава ще има смях и овации.Така поне ще си полезна с нещо на света и на люлин.Хайде сега си цвъкни автоматичния подпис или нещо от твойте дежурни „не схващаш“.
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
07-02-2012 - 21:03:02
Quote
камелия
Quote
Inform
Чудесна новина за инвестициите в жилища:



[www.dnevnik.bg]
[ime.bg]

Да................и тъжна за тези, които чакат освобождаване на жилищата скоропостижно от измиращите пенсионери.:]

И сега пустеят жилищата на емигранти без да оказват нито положително, но и нито отрицателно влияние върху цените на жилищата и наемите.
Данните на НОИ показват по-скоро, че предстоят значителни промени не само на трудовия пазар, но и в потенциала за намиране на платежоспособни наематели и купувачи на жилища щом все повече расте броят на пенсионерите сред пълнолетното население в България.
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
07-02-2012 - 21:26:50
avatar
Quote
Inform

Данните на НОИ показват по-скоро, че предстоят значителни промени не само на трудовия пазар, но и в потенциала за намиране на платежоспособни наематели и купувачи на жилища щом все повече расте броят на пенсионерите сред пълнолетното население в България.

Показват и друго- че обемът жилища, които се чака с трепет от някои, да залее пазара и да свали продажните цени, няма да се получи.
От друга страна, София е най-притегателния център за провинциалистите и такъв остава, независимо от кризата.
И тъй като пенсионерите не щат да мрат с нужната скорост, свободните квартири под наем също няма да се увеличат толкова, че да се предлагат срещу заплащане..................от наемодателя на наемателя...............каквито мечти се въртят на някои от пишещите тук.:]
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
26-02-2012 - 00:39:11
Re: Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ
26-02-2012 - 10:35:51
Демографските промени в България е възможно да наложат някои промени в данъчното законодателство, а именно облагането с данък доход на...пенсията получавана от държавата.

От 1 септември 2011г. минималната заплата е 270 лв. на месец.
Също така през септември 2011г. пенсионерите, които получават пенсия от държавата на стойност над 250 лв. на месец бяха 948,316 души, а над 300 лв. на месец бяха 646,845.

Дори да се наложи плоския данък от 10% върху дохода от държавна пенсия на пенсионерите с пенсия от над 300 лв. на месец тогава годишните приходи могат да надвишат 300 милиона лв. годишно. Например ето изчисленията за септември 2011г.:
1)
(340,323)*(300)*(0.1) = 10,209,690 лв.
2)
(144,259)*(400)*(0.1) = 5,770,360 лв.
3)
(69,217)*(500)*(0.1) = 3,460,850 лв.
4)
(75,840)*(600)*(0.1) = 4,550,400 лв.
5)
(17,206)*(700)*(0.1) = 1,204,420 лв.

За сравнение през 2011г. приходите от данък върху доходите на физически лица са в размер на по-малко от 2.2 милиарда лв. :] :] :] :]

Между другото ще припомня, че при преброяването през 2011г. населението на възраст над 19 години беше 6,011,713 души:
1)
- през септември 2011г. пенсионерите с пенсии до 300 лв. включително на месец бяха 1,551,755 души
2)
- през септември 2011г. пенсионерите с пенсии над 300 лв. на месец бяха 646,845 души
3)
- през септември 2011г. бюджетниците бяха 582,041 души
4)
- през септември 2011г. останалото население на възраст над 19 години (при условие, че е поне останало на нивото от преброяването и не е намаляло) е било 3,231,072 души


[www.minfin.bg]
[www.noi.bg]
[www.nsi.bg]



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-02-26 10:36 от Inform.
За съжаление, не можете да отговорите на тази тема. Тя е затворена.