Демографски срив и емиграция и как биха се отразили на цените на НИ

Безработицата у нас расте най-много в ЕС

Ако тенденцията се запазаи няма как това да не се отрази на демографксата картина в страната и на увеличаване на вълните емигранти. *book*

Право е казал народа: "Луд умора няма", или "Залудо ПИШИ - залудо не стой"

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов

Quote
Geto
Право е казал народа: "Луд умора няма", или "Залудо ПИШИ - залудо не стой"

Да, и аз забелязвам, че някои съфорумции редат усилено словоизлиянията си напоследък. От кризата ще да е.

[www.vesti.bg]

Quote
peterbg
[www.vesti.bg]

Бог да пази, България! Не мога да повярвам, че това се случва в Евопейска страна.

Това е втория ми шок за деня. Първият беше по обяд в Люлин - а леле тъжна майка Индия - то едни дупки, една мъсотия, едни шаренки изолции, едно мангсар по улиците, голфчета, маанета...
Споед мен там апатаменти се продават само на съкварталци, нормален човек, ще се втрещи, погнуси, стресира и ще си плюе на петите час по-скоро.
Има кватали където, собствениците на жилища спокойно могат да делят средните цени за София на 4 /четри/!

Турция ще промени условията за продажба на недвижими имоти на чужденци
Турските власти искат да се облекчи процедурата за продажба на недвижими имоти на чужденци. Но не всички получават тази чест: а само за гражданите на някои страни, за други, напротив, става по-трудна процедура. Според проекта за нова наредба, която беше разработена от турското правителство, гражданите на Израел и Гърция няма да могат да купуват земя в Турция. От друга страна, за представителите на такива държави като Иран, Сирия, Саудитска Арабия значително ще опрости процедурата по закупуване. Ежедневен вестник "Милиет" пише, че в момента, всички чужди граждани, които имат паспорт със снимка, имат право на закупуване на недвижими имоти. В сделките с недвижими имоти не е необходимо да се вземе предвид дали чуждият гражданин е представител на държавата, която е сключила споразумение с Турция за взаимно сътрудничество. Приема се, че и двете страни са взаимно уважение на правата на гражданите. В този смисъл, забраната за закупуване на земя от граждани на Гърция и Израел е политически мотивирано. Въпреки това, ако изменението се приема, Турция може да загуби статута си на една от водещите продажба на недвижими имоти в региона. Разделяне на купувачите на национална основа, вече причинява разочарование за много инвеститори. Преди това беха отхвърлени опити за ограничаване на правата на чужденците, притежаващи имоти, обвързани със срокове (наем за 99 години). Сега руснаците са в състояние да купуват земя в Турция (като/на юридическо лице), регистрирано в Турция. Други съществени ограничения за руските купувачи на имоти в Турция няма. Закупуването на дом в Турция дава право на чужденец, за да получи разрешение за пребиваване, и в крайна сметка гражданство. В този случай, за разлика от ЕС разрешение за пребиваване не се изисква наличието на престоя си за определен брой дни в годината.

Ето как всяка държава има лостове за регулация на пазара на имоти.
Дали това може да повлияе на нашия пазар?
Турция е кандидат членка за ЕС.
С новата либерална система за страните от арабския свят, те дават зелена светлина и трамплин за на "нови арабски европейци".
Затварянето си за гърци и израелци, пък това може да доведе у нас някой и друг инвеститор.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-11-24 19:05 от bah.

Вчера на първа страница на Труд заглавието беше; "след 40 г. българите ще са малцинство". Данните бяха: сега - 5млн българи, 1млн турци и 1млн цигани; след 40 г - 800000 българи, 1,2млн турци, 3,5 млн цигани. Обаче това показва, че тогава българите ще са 1/6 от населението. Ако нещо не се промени (неясно как), след по-малко от 20 г. ще сме под 50% от населението тук. И президент може да е сина на Доган, а премиер - сина на Цветелин Кънчев. Дали това ще се отрази на цената на имотите. Ами всеки може сам да види села и малки градчета, където българите остаряват и изчезват и на тяхно място се появяват цигани - там цените на имотите са направо "космически"....

Quote
bah
Турция ще промени условията за продажба на недвижими имоти на чужденци
Турските власти искат да се облекчи процедурата за продажба на недвижими имоти на чужденци. Но не всички получават тази чест: а само за гражданите на някои страни, за други, напротив, става по-трудна процедура. Според проекта за нова наредба, която беше разработена от турското правителство, гражданите на Израел и Гърция няма да могат да купуват земя в Турция. От друга страна, за представителите на такива държави като Иран, Сирия, Саудитска Арабия значително ще опрости процедурата по закупуване. Ежедневен вестник "Милиет" пише, че в момента, всички чужди граждани, които имат паспорт със снимка, имат право на закупуване на недвижими имоти. В сделките с недвижими имоти не е необходимо да се вземе предвид дали чуждият гражданин е представител на държавата, която е сключила споразумение с Турция за взаимно сътрудничество. Приема се, че и двете страни са взаимно уважение на правата на гражданите. В този смисъл, забраната за закупуване на земя от граждани на Гърция и Израел е политически мотивирано. Въпреки това, ако изменението се приема, Турция може да загуби статута си на една от водещите продажба на недвижими имоти в региона. Разделяне на купувачите на национална основа, вече причинява разочарование за много инвеститори. Преди това беха отхвърлени опити за ограничаване на правата на чужденците, притежаващи имоти, обвързани със срокове (наем за 99 години). Сега руснаците са в състояние да купуват земя в Турция (като/на юридическо лице), регистрирано в Турция. Други съществени ограничения за руските купувачи на имоти в Турция няма. Закупуването на дом в Турция дава право на чужденец, за да получи разрешение за пребиваване, и в крайна сметка гражданство. В този случай, за разлика от ЕС разрешение за пребиваване не се изисква наличието на престоя си за определен брой дни в годината.


Ето как всяка държава има лостове за регулация на пазара на имоти.
Дали това може да повлияе на нашия пазар?
Турция е кандидат членка за ЕС.
С новата либерална система за страните от арабския свят, те дават зелена светлина и трамплин за на "нови арабски европейци".
Затварянето си за гърци и израелци, пък това може да доведе у нас някой и друг инвеститор.

Господин Бах, поздравления за интересната информация. Ето тук вече на регионално ниво има смисъл да обсъждаме и сравняваме, това е полезно.

Това, че се ограничават граждани на Израел и Гърция е метан към резаните на изток и е тенденция в новата външна политика на Турция. Но ще има по-скоро негативни последствия за самите тях в напъните им към ЕС. В Гърция има подобен закон по отношение на областа източна Тракия. Това е полезно за нас първо като прецедент който би ни дал правото да отрежем мераците на Турция да изкупува български територии в Странджа. Е дано пък евреите да се насочат каде назе, няма лошо*beer*

Джими, нали не си толкоз тъп да се хващаш на такива малоумни "изледвания" на малоумни професорчета?

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов

Гето, професора не го познавам и не знам колко е умен, но борави с конкретни цифри и там трудно може да се сбърка. Ако 2000 г. сме били 6млн, 2010 - 5млн, то и дете ще ти каже, че 2020 ще бъдем 4 млн. ако нищо не се промени. А и всеки има наблюдения. От моите познати 1/3 имат 2 деца, 1/3 - едно и 1/3 нямат и не са женени, а са на възраст, на която можеха да имат и внуци. Но ти ако смяташ, че единственото ти дете (предположение) ще се ожени за единственото дете на Имотко и ще имат 8 деца, да, възможно е, ама надали. Всъщност съм учуден, че циганите ще са само 3,5млн. Та би ли уточнил, кое е тъпото на изследването, което не е толкова изследване, колкото констатация.За мен, както и за теб това никак не е приятно и не ми се иска да е така, но го виждам с очите си.

Quote
Jim
Гето, професора не го познавам и не знам колко е умен, но борави с конкретни цифри и там трудно може да се сбърка. Ако 2000 г. сме били 6млн, 2010 - 5млн, то и дете ще ти каже, че 2020 ще бъдем 4 млн. ако нищо не се промени. А и всеки има наблюдения. От моите познати 1/3 имат 2 деца, 1/3 - едно и 1/3 нямат и не са женени, а са на възраст, на която можеха да имат и внуци. Но ти ако смяташ, че единственото ти дете (предположение) ще се ожени за единственото дете на Имотко и ще имат 8 деца, да, възможно е, ама надали. Всъщност съм учуден, че циганите ще са само 3,5млн. Та би ли уточнил, кое е тъпото на изследването, което не е толкова изследване, колкото констатация.За мен, както и за теб това никак не е приятно и не ми се иска да е така, но го виждам с очите си.

Много бабешката ти е сметката. Не всички функции са линейни, че да предричаш 6-5-4 милиона. Истината е, че когато населението застарява линейно същото намаява експонециоално, пради това че от 6 милиона във фертилна възраст за били примерно 30% след това 25, след това 20 и т.н. Темата оабче е как ще повлияе това на пазара на имоти. Най-вероятният сценрарии, който е заложен в градоустройствения план, е крайните квартали да станат гета за цигани, наркомани и клошари, а дееспособното население да се изнесе в северните части в еднофамилни къщи, под строга полицейска охрана. Интересно е, че част от хората взели 30 годишни кредити, най-вероятно ще станат свидетели на тази метаморфоза. Да купиш панел за 1000 еврака квадрата, да върнеш на банката 2500-3000 евро квадрата, 30 години бял ден да не видиш на накрая някой мангал да се настани в жилището за дИтето. Звучи ви невероятно? Питайте изселниците от Столипиново!