Под наем или На заем ?

Странни екземпляри сте се събрали тук. Или не можете, или не искате да водите конструктивен спор. Или може би не знаете английски език? Сигурно има и в български сайт с калкулатор за оценка - да се живее ли под наем или да се купува.
Знаете всичко: цени, наеми в даден район и тенденции, лихвени проценти, доходи и от там възможност за месечна вноска. Чудно ми е защо вместо размяна на безсмислени подхвърляния не покажете - кое е по-изгодно в момента !

Quote
прУфесУр тъпарон

пак си неподготвен...за N-ти път !
никой никъде не връща , понеже си *xxx*...........ще ти пална ламБата безплатно :
при лихви по кредити ТУК - 7- 8 % и ТАМ - 4.5 % ....сещаш ли се за посоката на парите *smiley_ahh*
----------
всички сте тикви , защото не разбирате онова , което Банките наричат "Приоритети" а вие наричате "двоен стандарт"...........и с тези глави гласувате , правите деца........

Добра тема заФащаш.
Посоката на еврото е ясна да края на 2010.
Посоката на левчето - айде да не си приказваме за борда ....
Ако си мислиш, че високите лихви в БГ ще докарат пари от чужбинско значи мнооооого се заблуждаваш. Лихвите при нас са вече повече от 10 год. по-високи и това не успя да докара чужди вложители с кеш/заради лихвата/.
Има един "ПРИОРИТЕТ" за банките в момента - да успеят да оцелеят. Това последното "звездите на банкерите" ми го говорят непрекъснато.
Трише печата пари не за да ги раздава като кредити а за да запълни едни големи ликвидни дупки в балансите на банките. Познай защо в САЩ банките фалират а в ЕС ги одържавяват. Сега аз ще ти светна ламБата безплатно.
В САЩ като фалира банка - вложителите си получават 100% париците от друга банка. В ЕС ако фалира банка - гаранционните фондове не могат да покрият загубите и.....има огромна опастност от оФчи революции...верижни реакции и .... край на еврозоната .Щото за разлика от американците, европейците се делят още на германци, французи, гърци, испанци ...и прочие хитреци.

Quote
barbaron
Странни екземпляри сте се събрали тук. Или не можете, или не искате да водите конструктивен спор. Или може би не знаете английски език? Сигурно има и в български сайт с калкулатор за оценка - да се живее ли под наем или да се купува.
Знаете всичко: цени, наеми в даден район и тенденции, лихвени проценти, доходи и от там възможност за месечна вноска. Чудно ми е защо вместо размяна на безсмислени подхвърляния не покажете - кое е по-изгодно в момента !

По-скоро ти си погледни въпроса. Питаш кое е по-изгодно в момента. Въпросът ти е насочен, обаче не към момента, а искаш на базата на някакви временни (моментни) показатели да се даде отоговор кое е по-изгодно в дългосрочен план. Преди 2 години с тези калкулатори излизаше супер изгодно да се набълбукаш с ипотека в Люлин, сега калкулаторите казват съвсем друго. Според мен, тези калкулатори имат смисъл първо след като пазара се стабилизаира и се стабилизира икономиката. Тогава вече който има кеш и примерно му трябва заем, който да плати за 3-4 години, може вече да посмята. Иначе за какви сметки говорим, за 30 годишен период България обикновено не само преживява няколко кризи, а поне 2-3 национални катастрофи!

Quote
greenbul
По-скоро ти си погледни въпроса. Питаш кое е по-изгодно в момента. Въпросът ти е насочен, обаче не към момента, а искаш на базата на някакви временни (моментни) показатели да се даде отоговор кое е по-изгодно в дългосрочен план. Преди 2 години с тези калкулатори излизаше супер изгодно да се набълбукаш с ипотека в Люлин ...

Защо не ни го сметнеш това за Люлин преди 2 години? И, разбира се, без да залагаш брокерската хипотеза за "ръст на цените с 10% всяка следваща година"
Заем за над 25 - 30 би взел само отчаян луд, за над 20 - само луд, за над 15 - нормален човек, но ако лихвите са под 8% ...



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-05-26 11:53 от barbaron.

Quote
status



Добра тема заФащаш.
Посоката на еврото е ясна да края на 2010.
Посоката на левчето - айде да не си приказваме за борда ....
Ако си мислиш, че високите лихви в БГ ще докарат пари от чужбинско значи мнооооого се заблуждаваш. Лихвите при нас са вече повече от 10 год. по-високи и това не успя да докара чужди вложители с кеш/заради лихвата/.
Има един "ПРИОРИТЕТ" за банките в момента - да успеят да оцелеят. Това последното "звездите на банкерите" ми го говорят непрекъснато.
Трише печата пари не за да ги раздава като кредити а за да запълни едни големи ликвидни дупки в балансите на банките. Познай защо в САЩ банките фалират а в ЕС ги одържавяват. Сега аз ще ти светна ламБата безплатно.
В САЩ като фалира банка - вложителите си получават 100% париците от друга банка. В ЕС ако фалира банка - гаранционните фондове не могат да покрият загубите и.....има огромна опастност от оФчи революции...верижни реакции и .... край на еврозоната .Щото за разлика от американците, европейците се делят още на германци, французи, гърци, испанци ...и прочие хитреци.

---------
ти си Рибар № 1 - изби рибата clap:
каква посока на ЕВРОТО ти е ясна...........накъде,кога.........

---------
Банките в УСА фалират по причина,която НЕ Е обект на коментар във форуми - там няма Банка-майка. - аналог на ЕЦБ ......ако и това не знаеш....
---------
приятелю , във " фалирала" Гърция една чистачка в Парламента им стартира с 1900 евр/месечно
..........снощи имаше репортаж по ТВ .............сещаш ли се изобща откъде духа вятъра..........а НАКЪДЕ ?
никакъв борд няма да пада - банките имат експозиции около 4.1 млрд ЕВРА в имоти..........кой реже клона на който седи ?
----------
не е лошо че говорите глупости , лошото е,че го правите в нета а това е машина за глупаци !
10 глупака са по-опасни от 10 тротилови пресовки по 100 гр.........това мож ли си го убйасни *smiley_ahh*
10 тротилови шашки събарят 1 сграда
10 ГЛУПАКА могат да съборят ЦЯЛА 10 държава , стига да "комуникират" с други 10 глупака , те с още 10.........така се правят лавини , пардон.........кризи

----------
ако на един остров има 10 мъже и една жена - сещаш ли се кой ще я чука ?
или най-силния, или най-умния.....НЕ най-потентния , защото ще е прост

Едно време през комунизъма имаше доста изгода да се взема заем.
Даже в Русия имаше по 50-60г заеми - така де завещаваш на внуците да плащат. Ама лихвите какви бяха - 2,5% младоженчески (преференциална лихва) 3% другите ипотечни заеми.
И апартаментите бяха по 13-16к ЛЕВА при 200лв заплата. Наемите 80-120лв
Сега при такива лихви си е далавера отвсякъде ..
Ех добрите стари времена .... дано никога не се връщат .
Всеки втори можеше да си купи, само дето нямаш право - не си партиен член, не умееш свирките и други такива ..



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-05-26 12:09 от bota156.

Biberon,отчаяните ти опити да правиш някакви анализи ми приличат-в рамките на шегата-на въпроса,дали да се ожениш(омъжиш) или да ходиш на проститутка(жиголо)...Първият вариант ти носи сигурност...Вторият е свързан с много рискове-здравословни предимно ...:]

Quote
прУфесУр тъпарон





не е лошо че говорите глупости , лошото е,че го правите в нета а това е машина за глупаци !
10 глупака са по-опасни от 10 тротилови пресовки по 100 гр.........това мож ли си го убйасни *smiley_ahh*
10 тротилови шашки събарят 1 сграда
10 ГЛУПАКА могат да съборят ЦЯЛА 10 държава , стига да "комуникират" с други 10 глупака , те с още 10.........така се правят лавини , пардон.........кризи

----------
ако на един остров има 10 мъже и една жена - сещаш ли се кой ще я чука ?
или най-силния, или най-умния.....НЕ най-потентния , защото ще е прост

:]прУфесУре ,няма тротилови пресовки по 100 гр.,най-малката е 250гр.По 100 гр. има водка в селската кръчма и карай по ред,че ти губя тезата с тез острови и чистачки.......

Quote
barbaron

Quote
greenbul
По-скоро ти си погледни въпроса. Питаш кое е по-изгодно в момента. Въпросът ти е насочен, обаче не към момента, а искаш на базата на някакви временни (моментни) показатели да се даде отоговор кое е по-изгодно в дългосрочен план. Преди 2 години с тези калкулатори излизаше супер изгодно да се набълбукаш с ипотека в Люлин ...

Защо не ни го сметнеш това за Люлин преди 2 години? И, разбира се, без да залагаш брокерската хипотеза за "ръст на цените с 10% всяка следваща година"
Заем за над 25 - 30 би взел само отчаян луд, за над 20 - само луд, за над 15 - нормален човек, но ако лихвите са под 8% ...

Не знам, барбароне не знам...
Всеки си има критерии. За мен нормални бяха хората купили за по 300-400 евро с 3-5 години заем.
Всичко от там нататък за мен е лудост.
Пак казвам, нека бурята отмине и да смятаме след година-две.
Най-страшен наем платиха тези купили преди 2 години. представи си примерно вноска 600 лв. по кредит плюс 50000 лв спад в цената, които обаче се връщат двойно за целия период на заема, така че пиши ги 100 000 лв. За 24 месеца, това прави по 4800 лв наем на месец. Нарочно подчертавам наем, защото жилището, което обитават не е тяхно, а на банката.

Quote
barbaron
Сигурно има и в български сайт с калкулатор за оценка - да се живее ли под наем или да се купува.
Знаете всичко: цени, наеми в даден район и тенденции, лихвени проценти, доходи и от там възможност за месечна вноска. Чудно ми е защо вместо размяна на безсмислени подхвърляния не покажете - кое е по-изгодно в момента !

Барбароне, за всички е ясно, че в момента е по-изгодно да живееш под наем, спрямо покупка и изплащане на вноски по кредит. Обаче, това е валидно само за определен период. Повечето дискусии се водят за това, колко ще продължи този период. Погледнато кардинално, притежаването на собствен имот няма алтернатива. Едва ли има щастлив човек в България живеещ под наем. Както няма и проспериращ бизнесмен живеещ под наем.