Да проверим малко фактите:
Quote
broker112
През изминалата седмица дигнах цената с 10 %, но огледите пак си продължиха, както и предложенията за цена, която не ме устройва.
Quote
broker112
Къде го видяхте това шоу, аз незнам, знам само, че за 67 кв.м., за 105000 Е имам по 8 - 10 огледа седмично.
Quote
broker112
Най - високата цена, която ми предложиха преди десетина дни беше 93000Е.
Quote
broker112
Сега излезна и АКТ 16 и ми е за продаване
Какви изводи могат да се направят:
1.Въпростинят апартамент би трябвало да е бил обявен на около 96000Е цена, за да може да стане 105000Е след 10% увеличение. На оферта от 93000Е се отговаря с контра оферта 105000Е
. Това лично аз намирам за забавно и показващо начина на мислене на индивида.
2. Наскоро въпросният апартамен е получил АКТ16, което води до сравнително точното предположение, че е закупен през 2008-ма година около пика на балона. От тук следва, че релано продавачът явно е заплатил тези или близки по количество пари, за това е решил да се опита да го продаде преди нещата наистина да са се скофтили, защото после може и 5 години да чака подобни цени.
3. Как така идват 8-10 човека седмично на оглед на конкретната цена след като е минала само една седмица. Ако подобен е начинът на статистическо определяне, то възможно е да кажем, че в София средната цена е 3000Е/m2, защото някога подобен апартамент е бил продаден.
4.Съдейки по доста нервните и откровено глупави коментари на въпросния индивид в предишни теми, може да се направи извод, че 8 страници тема са прекалено голямо и ненужно обърнато внимание, а също и че хората които ходят на огледи окуражават сериозно нашия напет продавач, защото доскоро и тях ги е нямало. Остава само да пожелаем успех и при оферта от 103000Е, да не се пропусне контраоферта от 115000Е. Няма без пари да си даваме апартаметчетата я! Та това са около 45m2 ЧЖП лукс!!! И тъй като продавачът е и брокер, трябва да си прибере и 6% комисионна да не се мине все пак може да предложи пакетна услуга.
