Цените на имотите в София продължават да падат

Да пунтирам пунди:

нещо не е наред с ръста на цените!
май все повече люде се убеждават , че ще има евтина софра !

profit.bg: Цените на имотите в София продължават да падат

"От данни става ясно, че най-сериозен спад в цените на имотите в София е имало през месеците след юни. Спадът в средните цени на реализираните сделки в София за 2009 г. спрямо 2008 г. е дори по-голям - 38.5%."

Проста сметка - 38.5% спад са изяли 62% ръст преди спада. Ако няма луди и съответно балон, 62% ръст се постигат за незнам-си-колко години (в България вероятно никога, ако се смята и инфлация).

...............................................
за всяка дупка - ЧЕП, за всеки балон - ИГЛА
Радой Ралин





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-11-16 23:18 от dodo2.

Това май...само показва само какво истинско безумие е било преди кризата! :g:

Доде, доденце, ти имаш ли представа от ръста на цените в София ? Или смяташ, че това, което е написала ЕДНА от многото АНИ-та е достоверно и показва картинката за София ? Имаш ли представа от предлагането в момента ? Въобще на каква основа стъпваш , разсъждавайки за цените на имотите ? Следиш пазара, общуваш с купувачи и продавачи, имаш данни от СВ , откъде точно черпиш информация , ще ме светнеш ли ? Питам те, не за да се заяждам, а защото аз съм пряк , ежедневен участник на този пазар и не смея да правя прогнози и анализи, а ти би могъл да ми помогнеш.

Аз гледам, че прозорците на новото строителство не светят вечер Не ми трябва информация, то се вижда с просто око, че предлагането надхвърля с пъти търсенето. Оттук какво следва - цените ... и те с пъти надолу :]

Поредния бисер от поредния "спец", несветещите прозорци не означават, че жилищата там не са продадени, това първо, второ - като говоря за предлагането нямам пред вид апартаменти в новото незавършено строителство без "Разр. за ползване", защото тях почти никой не ги купува днес, а за предлагането на останалите видове апартаменти ако някой каже, че има много предлагане, то значи той е поредният "спец", който понятие няма.

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> несветещите прозорци не означават, че жилищата там не са
> продадени ...

Да, Дичо, може да са продадени ама никой не живее в тях. Купени са за "инвестиция"


като вноската по кредита се плаща от наема. Е, сега тия "инвеститори" ще гризнат дръвцето. Дано да вдигнат данъците за имот, който не е основно жилище, така ще се сложи край на спекулата и нормалните хора ще могат да си купят жилище за живеене на нормална цена. Ще му пратя на Дянков едно мейлче да го предложи това за данъците

Освен това несветещите прозорци означават, че никой не се грижи за имота - общи части, покриви, облицовки, мазилки ... Бай Ганьо иска цената да скочи няколко пъти за 3-4 години и да го шитне на някой баламурник, да ... ама не. Колелото на късмета се завъртя наобратно, напролет половината ипотекари ще са на улицата, а цените наполовина. Всяка инвестиция носи риск, нали така. Не може всички да печелят

Ще има евтина софра, но само за някои. И гледай да си от тях. Обаче проблемът с идеята да чакаш най-изгодната цена винаги води само до слюноотделяне покрай софрата.
Както сега най-набутани са хората, които са дебнали максимума за да реализират продажба и не са продали, така и след известно време хората, които чакат минимума за да купят ще се прекарат. Интересното е, еч с години спорите , а още не сте разбрали, че всъщност сте едни и същи - едните гледате да не се минете при покупка, другите при продажба. И в крайна сметка сте на страната на губещите, дори и когато не го осъзнавате.

Човек, като гледам демографията скоро прозорците няма да светнат. Построили жилища за 20 мил в най-бедната страна в Европа със 7 мил население и искат да продават на европейски цени. Е няма да стане, да сте си правили сметката. А пазарите се движат от два основни фактора - страх и алчност. Точно алчността доведе "инвеститорите" до това положение, а сега страхът да продават, че да не се минат ще ги довърши. Догодина ще продават насила и на по-ниски цени

Аз нямам намерение да купувам нищо, просто се бъзикам с пунди. А и да има малко разнообразие, че днес пак е насрал форума с тъпите си теми.