Цените на имотите в София продължават да падат

Ако се приеме закон за личния фалит, лихвите по кредитите няма ли да станат поне двойни?

BulCan Написал:
-------------------------------------------------------
> Да, по принцип визираш най-едрия бизнес. Ама тях
> никое правителство не може да ги застраши.

Конкретно около "Лукойл" в началото, когато им бе даден на безценица Нефтохим Бургас им бе даден единствено с условието да поддържат по-ниски цени на горивата от съседните страни.

Пише го черно на бяло, но... някой да го е видял на практика?
Напротив, Лукойл стана пълен монополист на пазара за горива у нас, което противоречи на поне 3-4 закона.
КЗК спи, правителството спи, само крайният потребител си псува и пак гласува за интересите на едрият капитал.

Ето ти и втора податка - АЕЦ Белене.
Покрай един АЕЦ се завъртат огромни пари и все някой ги взима, нали?

Виж и какво се случи с акцизите, първоначално щяха да бъдат вдигнати и за алкохола, а останаха само за цигарите?
Защо ли?
Да не би от Булгартабак да са финансирали предизборната програма на ДПС и БСП, че така бързо им теглиха ножа с новите акцизи?!

Просто човек трябва да се научи да чете между редовете и да си отговаря на въпросът - Кой печели от това?
Знаеш ли кой извлича преките облаги, ти става пределно ясно, кой точно е докарал новото правителство на власт и за какви огромни суми става въпрос.

Демокрация, изборен процес, право на глас - всичко това е една пародия и подигравка на фона на големите интереси зад властта.

Апропо, по темата, че много пак се отплеснахме - Цените тепърва започват да падат с големи темпове. Само последното тримесичие би целокупният спад за година насам.
И... не чакайте закон за фалит на физическите лица - банките са прекалено зле с ликвидността си, за да позволят прокарването на такъв закон, а банковото лоби винаги е било изключително силно у нас.

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------
> Падали цените? Може би защото на 11% купувачи се
> падат 80% продавачи
> [forum.imoti.net]
> g-208559

Е, не така манипулативно!
Никой от притежаващите жилище, не е питан дали продава..........

Ками, съотношението е още по-лошо от това, което е посочил Барба.

Още в началото на миналата година си излезе резултата от проучване, според което кешовите купувачи са по-малко от 5%, от всички останали на пазара.

Е, смятай си сега, ако за миналата година на един продавач е имало по един купувач, колко купувача се падат на 100 продавача??!

М?

Май са по-малко от 5 на 100 ?!

И цените нямало на къде да падат???!

Не ви ли омръзна все едно и също.. Тук упорито се коментират 'средни' цени , броят се апартаменти и се говори за свръхпредлагане, подхвърлят се оферти на 400ЕУР/м2, май впечатленията ви са само от четене на форуми и статии.

От миналата година се оглеждам да закупя апартамент, следя пазара, говоря със строители и брокери.
Падат цените, но на мен това не ми помага! За поне 80% от новото строителство не ме интересува на каква цена е - и за 300 ЕУРО няма да го купя, защото после ще живея там.. а не ми се живее в манастирски ливади и подобните 'модерни' места, нито пък в спални на час път от центъра като Младост 4 и Дружба. Смислените локации на 'евтини' цени са мансарди, мезонети с тесни вити стълби, гълъбарници и прочее непълноценни жилища. Отново - не благодаря.

Хубавите апартаменти и локации все още не мога да си позволя. Чакам момента в който ще се продават под 900 евра за квадратен метър чиста жилищна площ, но предлагане няма. Офертите са тъжна картинка; някои стоят от поне година на принципа - ако някой е готов да даде тия пари, ще му го продам ама иначе си живея и не бързам. Единици са офертите на мотивирани продавачи, които са готови да преговарят и не те гледат сякаш искаш да им откраднеш апартаментчето. На публична продан са предимно мизерни имотчета из красна поляна, нещо като сухи комати подхвърлени на кучетата. Хубавите имоти с проблеми заминават по неведоми пътища преди да стигнат то ЧСИ. На закъсали строители така и не попаднах - предполагам защото не търся из овчите купели и "престижни квартали под витоша".

Ами, след като ти е толкова на зор, купувай по 1000 и кусур евро квадрата и се нанасяй!
Имоти на завишени цени - бол!

Ако нямаш търпение и си на зор, прежалваш се и купуваш.
Какво чак толкоз има да му се мисли?
Експресните неща винаги струват повече от тези, за които е готов човек да изчака.
Нормално е.

Аз и една голяма част от хора като мене, не сме на зор, не ни пука особено дали имаме или нямаме собствено жилище и то не ни е цел No 1 в живота, че да тръгнем и да се изпотрепем за имането му.

В живота има по-ценни и стойностни неща от едното жилище и ако човек живее единствено за него, то е имал безцелен и безстойностен живот.

Чакам и се оглеждам докато намеря правилния имот на разумна цена - какъв е смисъла да купя ако ще е със сто компромиса. Избор винаги има, и засега наема е по-добрия избор. Опитвах се да кажа че падането на цените е относително понятие и статистиките 'на квадрат' са безполезни.

Не че държа жилището е собствено, но тук няма култура на наемните отношения, и 'напълно обзаведен' апартамент все още означава 20-годишни мебели и старата пералня на хазяите.

Тука си прав, в крайна сметка се плаща някаква крайна цена за едно жилище с прилежащи към него... а не нещо от рода на - отрежи ми тука 50 квадрата, че не ми стигат парите за повече.

Важното е, това което можеш да си позволиш да съответства на това, от което се нуждаеш и докато не се получи, явно не е назрял момента за него.

Common_Sense Написал:
-------------------------------------------------------
> Чакам и се оглеждам докато намеря правилния имот
> на разумна цена - какъв е смисъла да купя ако ще е
> със сто компромиса. Избор винаги има, и засега
> наема е по-добрия избор. Опитвах се да кажа че
> падането на цените е относително понятие и
> статистиките 'на квадрат' са безполезни.
>
> Не че държа жилището е собствено, но тук няма
> култура на наемните отношения, и 'напълно
> обзаведен' апартамент все още означава 20-годишни
> мебели и старата пералня на хазяите.
>

Успех в търсенето - много си прав, че качествен имот се намира трудно, ама то винаги е били така... и хубави краставици също

Истината е че за сега повечето продавачи "удържат" фронта, явно имат все още резерви. ... само че колкото по-дълго се държат - по-голямо падене ще има, не бързай. Никой не вярва на статистиката, но всички на нея се позовават, когато спорят

Common_Sense Написал:
-------------------------------------------------------
> Чакам и се оглеждам докато намеря правилния имот
> на разумна цена - какъв е смисъла да купя ако ще е
> със сто компромиса. Избор винаги има, и засега
> наема е по-добрия избор. Опитвах се да кажа че
> падането на цените е относително понятие и
> статистиките 'на квадрат' са безполезни.
>
> Не че държа жилището е собствено, но тук няма
> култура на наемните отношения, и 'напълно
> обзаведен' апартамент все още означава 20-годишни
> мебели и старата пералня на хазяите.
>

Common Sense, поздравления за ника. От доста време си мисля, че такаво нещо (като ника ти) почти липсва в БГ. Дотолкова липсва, че няма и съвсем точен превод или еквивалент в нашия език. Както и да се опитам да го преведа, не мога да докарам смисъла - "общо усещане", "здрав разум" - все се губи нюанс, а е нещо изключително важно.

Извинявам се за отклонението от темата, въпреки, че много липсва значението на ника ти точно на пазара на НИ в БГ.




Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-11-19 14:31 от BulCan.