Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Цените на имотите в София продължават да падат

Публикувано от dodo2 
Re: Цените на имотите в София продължават да падат
20-11-2009 - 17:33:21
valsodar Написал:
-------------------------------------------------------
> От всичките ви обяснения излиза, че ролята на
> имотният посредник не се различава по нищо от тази
> на един сводник в района на Централна Гара или
> Околовръстното шосе.

Ами, ако продавача е проститутка а купувача чекиджия и така може да се каже!
По интересно обаче ми е твоето място в тази ситуация? Би трябвало да си сополивото момче дето още не му става паламуда и подсмърча отстрани!...
Re: Цените на имотите в София продължават да падат
20-11-2009 - 17:38:40
avatar
> valsodar Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > От всичките ви обяснения излиза, че ролята
> на
> > имотният посредник не се различава по нищо от
> тази
> > на един сводник в района на Централна Гара
> или
> > Околовръстното шосе.

goro Написал:
-------------------------------------------------------
> Ами, ако продавача е проститутка а купувача
> чекиджия и така може да се каже!
> По интересно обаче ми е твоето място в тази
> ситуация? Би трябвало да си сополивото момче дето
> още не му става паламуда и подсмърча отстрани!...



Re: Цените на имотите в София продължават да падат
20-11-2009 - 18:13:05
Я да видим сега какво ще кажат американците .....
На един приятел семеиството му живее отдавна в Америка , миналата седмица маика му е купила апартамент с две спални , хол и всичко необходимо ....интересува ли ви ....мдааааа и аз веднага попитах ,,,,,,ами 40 000 долара
значи американците са по тъпи от нас че да продават евтино -така ли ?
изобщо няма да сравнявам двете държави
но понеже българите са наи големите тарикати ще плащат за панелки по 50 хил евро
дано след Коледните напиваня народа малко да изтрезнее *drunk*
Re: Цените на имотите в София продължават да падат
20-11-2009 - 18:29:59
Ааа не така !!!

Моите УВАЖЕНИЯ dival !!! Теб поне те чета ...

ама не може така, в смисъл че тези американци не са продали апартамент в София на твоите познати ... че да коментираме цената !! Те нали така се изсипаха "иструментите" - сложна била симулацията и затова сравнявали статистически...

Ами къде е това в щатите - по-точно бе човек нали си професионалист !! Това много неграмотно звучи - за еди колко си купили НЕЩО ??? ЩОТО ТАМ тези НЕЩА са много далеч от градовете и обикновенно около магистралите, или в 34-тия пояс около ГРАДА... но щом те обслужва това - ОК... няма да питам !!

Значи зора ти за семейно жилище бил по-голям от УДОВОЛСТВИЕТО ДА СПЕЧЕЛИШ от спекулаторската ти инвестицийка на 112 линия около Албена !! (за да не се дразниш на 3км няма линия!)

От тук следват 2 сигурни неща:

- ще се набутваш скоро с апартмент на гадно място (Добрич не е готино място), нищо че иначе си роден ... еди къде си.

- твоя парцел и 50е/м2 да му е цената (или поне беше!), ти над 100е/м2 ще му искаш!

Щото напъваш да падат а не да се качват цените и явно не си на зор да продаваш (парцела) щом търсиш да купуваш (апартамент) - или поне жена ти де...

Ама нали мъжете пък си слушали жените и обикновенно грешали, ама нямали избор...

Пак се отплеснах ама ми липсва ИВАНОВ !!! ТОЙ Е ЖЕЛЕЗЕН ПИЧ !!! И ако не се върне във форума ще престана да го чета - форума де, ами само ще пиша !! Защото тук съм не за да Ви казвам неща дето няма да ги разберете (това той се мъчеше да прави), а за да го чета него (55%), (Дивал 5%) и да се кефя на умните тъпанари (40%) дето предрекли срива но не спечелили от него !! Но както се казва не е важно какво си спечелил а на кого си пригласял... или се обърках нещо! ...

АААаа, забравих че има няколко дето си вярват - освен тези дето са си ПОвярвали де!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-11-20 18:41 от Ivanchoto.
Re: Цените на имотите в София продължават да падат
20-11-2009 - 18:32:11
От всичките ви обяснения излиза, че ролята на имотният посредник не се различава по нищо от тази на един сводник в района на Централна Гара или Околовръстното шосе.
----------------
валсодарчо, от всичките ти напъни досега е ясно, че те надценяваме, не си достатъчно интелигентен явно, иначе отдавна да бе разбрал, че нашите клиенти - купувачи се обаждат по определена оферта, интересуват се от някакъв имот, искат да научат подробности за него, евентуално да го видят и ако им хареса да го купят. С кредит, или с пари в брой, това никого не касае, нито продавача, нито брокерите. Продавачите от своя страна се обаждат не за да ни питат ДАЛИ да продават, а да ни предложат имотът си за продажба при определени условия. Аз поне пет пъти ти писах за ВЕЧЕ ВЗЕТО РЕШЕНИЕ от клиентите ни, гледам, че и колежката Камелия ти е написала същото, няма ли да вденеш никога , няма ли да разбереш каква е ролята на посредника ? Явно няма. Не си виновен. Нямаш капацитет. Не мога да разбера защо е тая ненавист към брокерите, само заради твоите комплекси, заради това, че тези хора в цял свят печелят повече от добре, а ти -не, или по простата причина, че злобата , завистта и омразата са те завладели от ранното ти детство. Всщност няма никакво значение, важен е крайният резултат, а той никак не е добър за теб. Явно главата на раменете ти и при теб е само архитектурна особеност.
----------------
Има огромна разлика между това, да закупиш имот с налични средства за живеене и имот с ипотека върху него, разчитайки на приказките, че цената му ще нарастне неимоверно и ще можеш да го разкараш при нужда, погасявайки даже и ипотеката си с печалба
-----------------
Ето ти още едно доказателство, че ПРЕДСТАВА НЯМАШ . Ще ти дам пример със себе си, неуко момче - купих си 3-стаен за 75000 е с кредит, продадох го на най - високата възможна цена - двойно, спечелих. Такива като мен са мно-оооого минимален процент от всички, които си купиха жилища с кредит, за да живеят в тях, не за да печелят от тях и повечето от тези хора си изплащат ипотеките и си живеят в жилищата. Доста мои клиенти си купиха с ипотека не защото нямаха парите, а защото сметнаха, че ще им е по - изгодно с кредит, отколкото да доказват откъде имат парите, или да платят данък върху тях. Ама ти и това няма как да знаеш.
Re: Цените на имотите в София продължават да падат
20-11-2009 - 18:40:30
avatar
dival Написал:
-------------------------------------------------------
> Я да видим сега какво ще кажат американците .....
> На един приятел семеиството му живее отдавна в
> Америка , миналата седмица маика му е купила
> апартамент с две спални , хол и всичко необходимо
> ....интересува ли ви ....мдааааа и аз веднага
> попитах ,,,,,,ами 40 000 долара
> значи американците са по тъпи от нас че да
> продават евтино -така ли ?
> изобщо няма да сравнявам двете държави
> но понеже българите са наи големите тарикати ще
> плащат за панелки по 50 хил евро
> дано след Коледните напиваня народа малко да
> изтрезнее


Дивале, не по тъча. Всяко сведение за нещата по света и у нас, е ценно.
Така че,:
- къде в САЩ?
- в какъв квартал на града?
- какъв тип строителство?
- колко му излизат режийните?
- колко- данъците?
И така нататък- дай пълни сведения.......... smiling smiley
Re: Цените на имотите в София продължават да падат
20-11-2009 - 19:12:36
Браво Дичо, браво !
Този път каза много истини и те май подкрепят тезите на Валсодар.

Цитат: " Не мога да разбера защо е тая ненавист към брокерите, само заради твоите комплекси, заради това, че тези хора в цял свят печелят повече от добре" .
А защо ли около 50% от АНИ вече ги няма на пазара ? - а и не само в БГ а и в много други части на света ???

Цитат:"Ще ти дам пример със себе си, неуко момче - купих си 3-стаен за 75000 е с кредит, продадох го на най - високата възможна цена - двойно, спечелих."
Още веднъж -браво ! И не си мисли, че си единствен от брокерите дето ги направиха тези врътки .Даже ги правеха толкова измамно за някои неориентирани продавачи и наивни купувачи, че спечелиха от определени имоти даже повече от дългогодишните им собственици-продавачи.
Че си спечелил е ясно - въпросът е дали този дето е купил от теб на двойната цена също е спечелил и каква му е печалбата ?
И примерът, който е даден отговаря донякъде на въпроса защо брокерите вият срещу спада и нормализирането на цените на НИ. Има една чобанска поговорка "Вълците винаги се връщат в кошарата от която са яли агнета" . В случая виете защото кошарата май вече я няма . winking smiley

Цитат:"Доста мои клиенти си купиха с ипотека не защото нямаха парите, а защото сметнаха, че ще им е по - изгодно с кредит, отколкото да доказват откъде имат парите, или да платят данък върху тях. Ама ти и това няма как да знаеш.

И това е публична тайна.Обаче фактът, че част от пазарът на НИ се е движел от "мръсни пари" изобщо не очертава добра перспектива за този пазар. Мандрата май и тук затваря.



*beer*
Re: Цените на имотите в София продължават да падат
20-11-2009 - 19:57:20
Гледам голямата бяла птица се прави пак на ментор. На всичкото отгоре дава оценки кой каква правна култура има (след като юристи вече й оцениха нейната на 0).
Вероятно поради фундаменталните й идеи за посредничеството вече не работи това, което толкова много разбира.
Я обясни пак за двойното представителство, че се затъжих... за малко сеир.
Re: Цените на имотите в София продължават да падат
20-11-2009 - 20:52:24
avatar
dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> > Ето ти още едно доказателство, че ПРЕДСТАВА НЯМАШ
> . Ще ти дам пример със себе си, неуко момче -
> купих си 3-стаен за 75000 е с кредит, продадох го
> на най - високата възможна цена - двойно,
> спечелих. Такива като мен са мно-оооого минимален
> процент от всички, които си купиха жилища с
> кредит, за да живеят в тях, не за да печелят от
> тях и повечето от тези хора си изплащат ипотеките
> и си живеят в жилищата. Доста мои клиенти си
> купиха с ипотека не защото нямаха парите, а защото
> сметнаха, че ще им е по - изгодно с кредит,
> отколкото да доказват откъде имат парите, или да
> платят данък върху тях. Ама ти и това няма как да
> знаеш.

Ех, dicho, много убедително, но за съжаление май не в желаната посока. Ако досега се опитвах търпеливо и безпристрастно да изчопля нещо стойностно в ъпърската логика при тези условия, сега вече си мисля, че всичко е ясно - такъв пазар трябва да се самозатрие и то по-скоричко. А като се промени и заработи като цивилизована система, ще си говорим спокойно за up и down.
Приятна вечер на форума!

Анонимен потребител
Re: Цените на имотите в София продължават да падат
20-11-2009 - 20:53:36
Виж сега CR, Камито е известна с това, че държи винаги да защитава интересите и на двете страни smiling smiley
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход