Реалната цена на кв. м жилищна площ в София е между ?530 - 600

Във всички развити страни се живее на кредит. Няма как да си купиш апартамент от спестявания, просто е невъзможно, защото трябва да пращаш наем и да спестяваш. Така вместо да изплащаш 30 г. ипотека, както е с 95% от собствениците в развитите цени ти ще си купиш апартамент в шестък. Такава е системата и ние сме в нея. По точно малка част от нас, защото Тошо Велики ни остави с жилища, земя и вили.

Този дето има 140 хил. му е кеф, че си е купил апартамента и още се кръсти, че не е инвестирал в някой нов или разширил старият бизнес, защото щеше да се прости с парите в настъпилата криза. И си плюе в пазвата, че си е купил апартамент, а не се крие от освирепели бачкатори, на които не е плащал 8 месеца.

Бойчо Курдисания Написал:
-------------------------------------------------------
> Омразния на всички Ъпъри проф.Красимир Петров го е
> описал още 2004, а и он не е открил колелото.Оно
> секи кво сака да види-това вижда.
> Кой се е качил на лодката и е скочил навреме от
> неа на брега, коги си е сваршил работата по неа-да
> е жив и здрав и да си гледа кефа, кой се не е
> усетил навреме и е потанАл барабар с
> лодката-Очички гледали , очички плакали.Ебано дупе
> се не лекува.
>
>
>
> Вечно ЖЪДЕН!И на следващите избори гласувайте за
> ФРЕБ-Фенове на Рашко за Европейска България!


[www.financialsense.com]

Проф Петров дава прогнози и за българския пазар на НИ още през 2007 ама кой да чете!. :ami:



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-11-14 20:14 от кратункьо.

По времето на голямото раздаване на кредити витаеше в обществото мнението че цените на имотите трябва да достигнат равнища като тези в западна европа и че едва ли не до 2-3 години заплатите ще се изравнят с тези в европа.Това беше насаждано в обществото съвесем съзнателно от тези които имат полза от това а именно банкери политици и брокери.Всички забравиха че ние всъщност сме една бедна държава без почити никакво производство.Имаше и трезви гласове като това на Красимир Петров на те бяха заглушавани от всеобщата врява на горе споменатите.Благодарен съм на едно нещо на тази криза че тя спря балона иначе при нас щеше да има Латвийски вариант че може и по тежък.

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Във всички развити страни се живее на кредит. Няма
> как да си купиш апартамент от спестявания, просто
> е невъзможно, защото трябва да пращаш наем и да
> спестяваш. Така вместо да изплащаш 30 г. ипотека,
> както е с 95% от собствениците в развитите цени ти
> ще си купиш апартамент в шестък. Такава е
> системата и ние сме в нея. По точно малка част от
> нас, защото Тошо Велики ни остави с жилища, земя и
> вили.
>
> Този дето има 140 хил. му е кеф, че си е купил
> апартамента и още се кръсти, че не е инвестирал в
> някой нов или разширил старият бизнес, защото щеше
> да се прости с парите в настъпилата криза. И си
> плюе в пазвата, че си е купил апартамент, а не се
> крие от освирепели бачкатори, на които не е плащал
> 8 месеца.

Напротив, на мен ми е страшно кеф, че не се набутах да дам 140 К евро за ЕПК и нямам и от кого да се крия (хонорарите на нашите сътрудници ги изплащаме редовно). Междувременно аз съм спестил още 30 К (от които 9 К евро от лихви по депозити) отгоре на тези 140, а цените на подобни апартаменти са с 30-40 К надолу.

morski Написал:
-------------------------------------------------------
> По времето на голямото раздаване на кредити
> витаеше в обществото мнението че цените на
> имотите трябва да достигнат равнища като тези в
> западна европа и че едва ли не до 2-3 години
> заплатите ще се изравнят с тези в европа.Това беше
> насаждано в обществото съвесем съзнателно от тези
> които имат полза от това а именно банкери политици
> и брокери.Всички забравиха че ние всъщност сме
> една бедна държава без почити никакво
> производство.Имаше и трезви гласове като това на
> Красимир Петров на те бяха заглушавани от
> всеобщата врява на горе споменатите.Благодарен съм
> на едно нещо на тази криза че тя спря балона иначе
> при нас щеше да има Латвийски вариант че може и по
> тежък.

Ами, заплатите наистина се качваха, нищо че на книга се водеха смешни. Работодателите търсеха работници и искаха да внасят отвън. Банките дърпаха хората по улиците, за да ги финансират на 100%, че и отгоре. Красимир Петров пишеше за балона в цените, но ако е писал за гръмването на вторичните ипотеки, удвояването на лихвите и скока на безработицата, явно не съм го видяла.
Ти, можеш ли да дадеш линк към него или някой друг, който да е предвидил всичко?

Muza Написал:
-------------------------------------------------------
> Ками,
> Наистина, никой не може да предвиди точно това. Но
> при теглене на кредит, не може и не бива да не се
> заложи някакво такова събитие, ще го нарека. Става
> въпрос, за твърде дълъг период, за да не се случи
> нещо извънредно или непредвидено...
>
> Беше извън нормите на всякакъв разум, да се
> залага, че приходите ако не растат, то поне ще са
> постоянни. Оттук и идва и малкото съотношението
> приход/дълг, което не би трябвало да бъде такова.
> Като се прибави, като допълнение и потребителски
> кредит...
> Еуфорията, беше наистина голяма и всичко
> изглеждаше много лесно...

Съгласна съм, на 100%. Просто не виждам смисъл от предъвкването на едни и същи обвинения след дъжд- качулка. Не случайно, никой не реагира като писах, че май само аз ще се окажа и без потребителски заем. :]

Бойчо,
Наистина Красимир Петров го беше написал отдавна, но колко са го чели. Не беше популяризиран изобщо. Отначало имаше аудиозапис из нета, след това го четяхме, но ей така, с препратки... , после в инвестор...

Др. Иванов,
Разбира се, че кредитът не е лошо нещо, не е мръсна дума. Но стана такава, защото вземането му изобщо не беше премерено. Дори, без да се коментират цените и доходите...

камелия Написал:
-------------------------------------------------------

> Съгласна съм, на 100%. Просто не виждам смисъл от
> предъвкването на едни и същи обвинения след дъжд-
> качулка. Не случайно, никой не реагира като писах,
> че май само аз ще се окажа и без потребителски
> заем.

Ееее, не бъди толкова сигурна...

Това не са обвинения, няма смисъл от такива. Има смисъл от напомняне.

Като се говори за кредит, неграмотните пропускат да отбележат (заради популярното "месечна вноска", че на практика цената им на квадратен метър е от 2 до 3 пъти по-висока.

Т.е. някой купил с кредит 20% самоучастие за 20 години при лихва 10%, плаща точно двойна цена (200%, два пъти, кой както му е по-удобно).

Ако цената е била 1200 евро/м2, на практика е 2400 евро/м2.

Залагам произволна сума, че след корекция с инфлация, от сега нататък, средна цена от 2400 евро/м2 няма да има ни-ко-га, ако ще и 100 години напред.

Muza Написал:
-------------------------------------------------------

> Това не са обвинения, няма смисъл от такива. Има
> смисъл от напомняне.

Прави ми впечатление, че сега люшкането е също толкова крайно както преди. От " па- па- па", към " за бога, братя, не купувайте".
Това не е предупреждение, а залитане, от което също полза няма. *drink1*