Реалната цена на кв. м жилищна площ в София е между ?530 - 600

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Ами аз тука доста доволни продавачи виждам -
> всичките шитнали нещо през пролетта на 2008

Доволни са сега, защото цените паднаха. Я, да беше питал тия- продали през 2006, какво мислят през 2007-2008?:]

Ами ти защо не ги посъветва да поизчакат

Понеже животът е тежък, а Геко е глупав, ще обърна внимание на следното:

Миналата година цените били високи, но много хора си купили жилище. Сега били ниски, но никой не купува. Естествено това не говори нищо на празноглавите сривльовци, но се държи на факта, че апартамент се купува само на растящи цени. какво го е грижа Минчо от Тънково, че цените падат, когато от банката не му дават кредит маратонки да си купи. Същата банка дето е дала миналата година дала на тетка му Мицка 80 хил. но на растящ пазар. Та Мицка се "набутала", но има жилище, а Минчо не се набутал, но живее под наем.

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Ами ти защо не ги посъветва да поизчакат


Нищо не си разбрал от това, което съм обяснявала толкова време, щом можеш да ми задаваш такъв въпрос.
Човек живее сега и тук. И ако нещо му трябва- купува, стига да има възможност. Ако не му трябва- продава, за да си оползотвори парите за нещо друго, за което си мечтае.
Гледам, Иванов се е опитал да обясни- ако продажните цени са високи, то и цените на покупките са високи. Ама и заплатите на хората се повишават и безработицата намалява.
Почнат ли да падат цените, всичко изброено тръгва също надолу. Само безработицата- нагоре. Може и да е обратен реда- първо тръгва нагоре безработицата, после лихвите, после падат цените, после няма кой и при паднали цени да купи.

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Понеже животът е тежък, а Геко е глупав, ще обърна
> внимание на следното:
>
> Миналата година цените били високи, но много хора
> си купили жилище. Сега били ниски, но никой не
> купува. Естествено това не говори нищо на
> празноглавите сривльовци, но се държи на факта, че
> апартамент се купува само на растящи цени. какво
> го е грижа Минчо от Тънково, че цените падат,
> когато от банката не му дават кредит маратонки да
> си купи. Същата банка дето е дала миналата година
> дала на тетка му Мицка 80 хил. но на растящ пазар.
> Та Мицка се "набутала", но има жилище, а Минчо не
> се набутал, но живее под наем.

Понеже Геко е "глупав" аз ще поставя въпроса малко по-иначе:

Как ли се чувства човек, който миналата година без малко да е дал в брой 140 К за апартамент, междувременно е влязъл във форума, попрочел това-онова, помислил си е и е решил да чака и да наблюдава, а за една година си е прибавил още близо 1/3 от сумата към спестяванията си. Гледайки цените сега как ли се чувства такъв човек? Попитай ме и ще ти кажа.

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Цитат:КОГАТО Е ИМАЛ НУЖДА И ВЪЗМОЖНОСТ ДА ГО
> НАПРАВИ.
>
> Абе дали са имали възможност или са били
> подплашени е спорно.
> Ако всички купили са имали възможности то сега
> лошите жилищни нямаше да са над 7%.


Не си прав. Никой не е могъл да предвиди сгромолясването на американския пазар, нито удвояването на лихвите, нито замразяването на заплатите, нито скока на безработицата.
Ако нещата си вървяха нормално, хората щяха да си плащат ипотеките без проблем.

Това твое "нормално" беше всъщност живот на кредит.

Преди малко при Карбовски синът на Луканов обясняваше как от 85-та нататък сме живели на кредит и сме стигнали го Лукановата зима.

А за това кой какво е можел да предвиди е добре да се погледне архива на форума.

Ками,
Наистина, никой не може да предвиди точно това. Но при теглене на кредит, не може и не бива да не се заложи някакво такова събитие, ще го нарека. Става въпрос, за твърде дълъг период, за да не се случи нещо извънредно или непредвидено...

Беше извън нормите на всякакъв разум, да се залага, че приходите ако не растат, то поне ще са постоянни. Оттук и идва и малкото съотношението приход/дълг, което не би трябвало да бъде такова. Като се прибави, като допълнение и потребителски кредит...
Еуфорията, беше наистина голяма и всичко изглеждаше много лесно...

*rose* *drink1*

Тинки Уинки Написал:
-------------------------------------------------------
> Това твое "нормално" беше всъщност живот на
> кредит.
>
> Преди малко при Карбовски синът на Луканов
> обясняваше как от 85-та нататък сме живели на
> кредит и сме стигнали го Лукановата зима.
>
> А за това кой какво е можел да предвиди е добре да
> се погледне архива на форума.


Разбира се, че е живот на кредит. И ако е нормално да го вземеш за жилище, то е пълна дебилщина да го правиш за плазми, мобилни телефони и коли. Така мисля аз, ама може и да се окажа единствена тук, не теглила потребителски заем.
Предвиждането ви за "пукане на балона", въобще не включваше останалите последици, защото нямаше как да ги предвиди който и да било.

Омразния на всички Ъпъри проф.Красимир Петров го е описал още 2004, а и он не е открил колелото.Оно секи кво сака да види-това вижда.
Кой се е качил на лодката и е скочил навреме от неа на брега, коги си е сваршил работата по неа-да е жив и здрав и да си гледа кефа, кой се не е усетил навреме и е потанАл барабар с лодката-Очички гледали , очички плакали.Ебано дупе се не лекува.

*drunk*

Вечно ЖЪДЕН!Ебем ти ебане пред пиене!