Quote
dicho
Има ли начин да ти се набие в главата нещо толкова ясно и елементарно - хората, купили жилище, в което живеят, нито знаят, нито ги интересува цената днес. То бива, бива, ама толкова пък да не схващаш.
Това в никакъв случай не можеш да ми го набиеш в главата, по-скоро в твоята се чудя, как не може да влезе нещо. Трябва да ти се обяснява като на първолак.
(Вариантите са два - наистина не можеш да го разбереш, или просто вътрешно не можеш да го приемеш, защото ще изпаднеш в професионално-морално противоречие.)
Ето:
- да предположим, че хипотетично, цените през 2008ма са били по 100,000 евро/м2 и някой е купил 70 квадата за 7 милиона евро
- 1 година по-късно цените са по 1000 евро/м2 и подобен апартамент може да се намери за 70 хиляди евро.
Вариант 1:
- човекът твърди, че не му пука, той живее там и тогава. В този случай той определено е за лудницата, или не му пука за парите, защото са незаконни;
- човекът твърди, че много се е прецакал. Мисля, че при разлика 7 милиона - 70 хиляди евро, няма читател, който да не твърди, че това е единственият вариант, включително и ти.
ЗНАЧИ: чрез този краен пример, се вижда, че има определен интервал на разлика в цените, при които несъмнено купилият ще се чувства прецакан. Та в горния пример ако беше живял под наем 1 година, сега щеше да има спестени 69 милиона и 930 хиляди евро да си ги харчи за други неща. (Плюс 700 хиляди от лихви, т.е. реално в момента би имал хем апартамент, хем повече пари.)
ВЪПРОС: каква трябва да е разликата преди-сега, за да се чувстват купувачите прецакани. Е ли разликата в момента достигнала такова ниво, че това да е факт. Отговорът е - ДА.
Отговор НЕ давате само вие, които се чувствате неловко заради цялата ситуация. Тук не става въпрос за познаване на пазар, имоти и каквото и да е, а за елементарно X-Y=Z, където Z е такова, че на смятащият му е неприятно и ще му е неприятно дълго време, особено когато Z става все по-голямо и по-голямо.
*drink1*
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-12-11 14:49 от dodo2.
.
