Quote
goro
Разни индианци, разказваха как в Америка брокерите им защитавали интересите, затова били по-хубави от нашите. Горните сайтове са хубаво четиво.
Жоро, хората започнаха да четат американски сайтове. Дано поне малко да съм допринесъл за това.
Грешките допуснати в САЩ, които доведоха до глобалната криза само може да ни поучат да не ги повтаряме. И тук, в САЩ, където се намирам в момента, както навсякъде си има черни овци, но истината е, че държавната регулация е много по-сериозна, както и бизнестрадициите. Финансовата основа на пазара е много по-сериозна отколкото в младата икономика на България. Раздаването на неосигурени кредити в САЩ, заедно със застраховките и презастраховките им доведе до кризата с имотите, някои играчи и от двете страни тук изгоряха жестоко. Невъзможността да си плащат кредитите пък доведе обикновени хора, които търсеха имот за живеене до фалит. Банковите посредници си взеха комисионите от раздадените неосигурени кредити, което обаче сега им изяде главите. Всичко е навързано, затова като писах тук доста по-напред в темата, ти се очудих, че ми говориш, че американските практики били неприложими за българските реалности. Не е така, защото както сам виждаш, нещата са много сходни. С изключение на това, че тук в САЩ, сериозните брокери са много добре подготвени в материята и много помагат - моя брокер ми показа дипломи от завършено образование в университети, посетени професионални тренинги и сертификати, даващи солидна основа на бизнеса му, както и награди и грамоти за най-добър брокер на каунито, на щата и пр. Тези неща са важни, за да осигурят доверие на клиента към брокера му. И все пак, трябва да се внимава.
Големите брокерски фирми осигуряват само франчайз, разбирай ноу хау на добрата практика и правна защита на служителите си, които обаче имат независимост в работата си. Може да се смееш на Римакс (давам ги тях за пример, защото ти или някой друг по-назад в темата ги спомена с присмех), но това е огромна фирма с много служители, които понякога представляват различни страни по сделка и тъй като въпреки, че работят за Римакс са в известна степен независими бизнесмени, спазват правилата на конфиденциалност и придържане към договореностите с клиента. [
www.remax-europe.com] Тази фирма разполага с огромна база данни на имоти, на които тя е изключителен представител. Разбира се, представлява и огромно количество купувачи, с които има ексклузивни договори. Помисли си, защо не можаха или по-скоро не искаха да се установят трайно на нашия български пазар.
Както и да е, човек така или иначе трябва много да внимава, когато инвестира парите си в каквото и да е, нежели в НИ, където инвестициите са бавно възвръщаеми. Ако му се струва, че може да се справи сам, няма нужда да си наема посредник, а само адвокат.
П.С. За тези, които четат английски, информацията по тези въпроси в интернет е безкрайна. За съжаление, алчността не е помогнала никому и това се доказа ДОРИ и в САЩ. Ето ако някой се интересува например нещо от youtube.
Редактиран 10 път(и).Последна редакция на 2009-12-11 02:31 от Geronimo_Mcph.
