turbozol Написал:
-------------------------------------------------------
> Дами и господа...Лично нямам нищо против Вас...Но
> може ли да попитам Всички Вас .Тоест тези които
> казвате ,че ВИе скъпо....Колко имота сте купили
> досега !!!На какво сте собственици..!?и ТЕЗИ КОИТО
> СА КУПИЛИ ДА НЕ БИ ДА СА ПО -ПРОСТИ ОТ Вас..И
> запомнете,че винаги има такива които са
> купували..имоти (включително и ваши
> роднини).,когато на такива като Вас назад във
> времето им е било скъпо..
Турбо, абе аз кой-знае колко не съм купувал, но все пак 3 апартамента купих и два продадох. Като купувах първите два, цените бяха НЕнормално ниски - 2001, 2002 г. Имам някъква преценка за да го разбера, ясно ми е също, че подобни цени на подобни имоти в БГ няма да има отново. До един момент 2005, донякъде и 2006 г. цените се вдигаха горе-долу нормално с развитието на другите отрасли в страната. От 2006 обаче забочна много силно и кухо спекулативно "надуване", средата на 2008 се видя, че "нещо май ще става", от Ноември 2008 си започна спад и след месец пазара направо се "запече". От там нататък започнаха яките напъни на заинтересованите страни (инвеститори, строители, продавачи, посредници и банки, ако щеш) да задържат спада на цените кой както може. То не бяха статии за дъна всеки месец, "експертни" анализи по ТВ, промяна на срока от 3 на 6 месеца за да се обяви един неизплащащ се кредит за лош, скок при публични продажби от 50% от размера на задължението на 75 % и какво ли не още. Спада си продължи, макар и по-бавно. Инструментариума от подобни мерки вече се изчерпва. Остана само държавата директно да субсидира инвеститорите и строителите и кредитополучателите в невъзможност да обслужват кредитите си. Горещо се надявам това да не се случи, убеден съм, че няма и да стане.
Според мен най-близо до истината е графиката на Имотенбалон, публикувана по-горе. Там не се виждат цени от 400-200 лв на м2, каквито и аз не очаквам да има (може би в някое циганско гето евентуално). Графиката на Имотенбалон съвпада до голяма степен и с таблиците на Барба, за мен това е най-точната прогноза (Куку и Асен отиват прекалено надолу по мое мнение).
Изобщо пък не бива да говорим кой бил по-прост, че купил еди кога си. Има и интелигентни хора, купили на пика на балониран пазар (не са в час с имотите, не им е това работата и не са се итересували, това не ги прави прости), просто някои са направили по-добри сделки от други. Виж, мнението за взелите кредити на ръба на възможностите си ще запазя за себе си.
