България <-> Латвия ?!?

Scyther Написал:
-------------------------------------------------------
> За такива, които са се набутали толкова яко, че
> нема мърданье, е измислено понятието недвижим
> имот.
>
>
> "Ледът се пропука, господа съдебни заседатели!
> Ледът се пропука!"
> Остап Бендер


Защо? Има си банка, СИ, има си ТЪРГ, като се засилят ще го раздвижат от 5ия път.

Невидимко Написал:
-------------------------------------------------------
> Scyther Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > За такива, които са се набутали толкова яко,
> че
> > нема мърданье, е измислено понятието
> недвижим
> > имот.
> >
> >
> > "Ледът се пропука, господа съдебни
> заседатели!
> > Ледът се пропука!"
> > Остап Бендер
>
>
> Защо? Има си банка, СИ, има си ТЪРГ, като се
> засилят ще го раздвижат от 5ия път.


И там няма движение, колега. Движат се единствено брокерки с ъпгрейднати джуки по магистралите... Недвижимото си е недвижимо.

dr. Нouse Написал:
-------------------------------------------------------
> Matador Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Латвия е по-напред от нас в доста отношения,
> > най-простият пример, който greenbul ти е дал
> е за
> > БВП на глава от населението - виж сам: GDP
> per
> > capita - 2008
> >
> > Много ми е интересно защо смяташ, че
> "Латвийците
> > са най-прегрялата икономика от цяла Европа"?
> Дай
> > някакви статистически данни за това ...
>
> ами просто сравнение на изчислените проценти на
> прегряване:
>
>
>
> Като ги гледаш червеничкото колко голямо ти се
> вижда - колкото зеленичкото ли?
> Да не ти предпиша очен преглед пък на тебе?
>
> Латвия била по-напред - така е! В балона е доста
> по-напред... а бвп-то какво общо има с
> прегряването? Или като е по-голям бвп - значи че
> по-малко е прегряването?
>
>
>
> Редактирано 2 пъти, последният път 06/15/09
> 11:06AM от dr. Нouse.

Под красивата графика, която си копирал, пише: "gap between actual and potential", т.е. става дума за някаква субективно оценена стойност ... А аз ти говоря за официалните стойности, които колкото и да се разминават от реалното, все пак са най-добрият и обективен измерител - според тях Латвия е по-добре от нас. Откога в УНСС почнаха да ви учат на термини като "прегряване" ?

Икономиката им прегря в огромна степен "благодарение" на имотния балон. Имам познати латвийци и знам какво чудо беше преди 3-4 години, какво теглене на кредити, какъв ентусиазъм. Юруш на бананите. Абсолютно показателно е какво се случва, когато пуснеш народ държан в изолатора на комунизма в условия на пазарна икономика.

Quote

Преди три години, в разгара на имотния бум „инвестирането“ в латвийски имоти бе възхвалено като убийствена инвестиционна стратегия, за която кой знае защо никой не се е бил сетил:
„Латвия, страна, за която британският вестник „Таймс“ пише, че едва ли всички инвеститори са чували, за последните няколко години „неусетно и тихо се превърна в едно от най-добрите места за правене на пари от имоти в Европа, а защо не и в целия свят.“
Според анализ от февруари на Globalpropertyguide от началото на кризата до февруари цените на имотите в прибалтийската република са паднали с 39% и все още са едни от най-надценените в Европа.

www.spekulanti.com

Panther1 Написал:
-------------------------------------------------------
> Ками, Ками, имай търпение, още нищо не си видяла.
> В Латвия имотите паднаха с близо 70% от
> максималните нива.
> Есента и зимата ще става каквото ще става. До
> изборите вички ще стискат зъби, ако ще кръв да
> плюят и от двата края.
> И да кажа пак - на мен не ми е забавно. Ако повече
> хора се бяха вслушали в разума вместо в рекламите
> па-па-па (тая още седи по банкоматите на райфата),
> нямаше да е толкова зле. А сега ... ще видим.

Друго исках да разбера- това за страшното го чета през пост, че и по- нагъсто.

"България е сред четирите страни с най-голям спад в цените на имотите
През първото тримесечие на 2009 г. средната цена на жилищните недвижими имоти у нас е спаднала с 12.93%, като пред нас по-понижения са единствено Обединените арабски емирства(- 42.06%), Латвия(-29.97%) и Сингапур (-13.13%).

Виж цифрите на тия- в черното. Няма ли кой да се опита да обясни, защо при тях се е получило?

zastoto v OAE kopaiat mnogo neft :} a i tam ne e Bg..niamat drugo osven sgradi,a tuk..more,planini,priroda....sto v Greece sa padnali samo s 1%...zamislete se...

Стига сте се заблувдавали - ние бием и Латвия и Литва и всички.

Единственото нещо е че не си го признаваме защото... ... сме свенливи и скромни.



clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

Свенливи - дрън дрън.
На гол шкембак чифте пищови.
Или как беше на гол г...

Идва цунамито корегирайте цените.

patriot Написал:
-------------------------------------------------------
> zastoto v OAE kopaiat mnogo neft a i tam ne e
> Bg..niamat drugo osven sgradi,a
> tuk..more,planini,priroda....sto v Greece sa
> padnali samo s 1%...zamislete se...


Натисни тоя пусти бутон, бе, човеко! Страшно обяснение даде- предполагам, че и за Сингапур е същото! :]
А за Гърция, кой ти подшушна тая цифра?

В гърция пазар няма далеч преди кризата.Интересувал съм се.Умряла работа-пазара и там го движеха чужденци далеч преди кризата.Между другото доста "брокери" си напазаруваха имоти в гърция докато балона беше под пара.Къщи предимно.