България <-> Латвия ?!?

Латвия доказа, че пукането на балона има едни и същи последици - намаляване на реалните доходи на населението. В момента се пробват да намалят заплатите с 20-40% и пенсиите с 10%, последствията за имотите са ясни, още лоши ипотеки и цените още надолу. Ето това чака и следващия шампион по надуване.

Я да видим какво става в Латвия:

Тристаен панелка
Floor: 9 area: 63 m&#178;
Nr of rooms: 3 price per m&#178;: 523.81 EUR
Price: 33 000 EUR
[www.city24.lv]

Още един
Type: Sale, Flat area: 62 m&#178;
Nr of rooms: 3 price per m&#178;: 596.8 EUR
Price: 37 000 EUR
[www.city24.lv]

И една стара тухла
Type: Sale, Flat area: 65 m&#178;
Nr of rooms: 3 price per m&#178;: 538.5 EUR
Price: 35 000 EUR
[www.city24.lv]

Наше дело поредложить, ваше дело отказатьса.

То и тука има обяви по 800-900 евро за панелки, ама сделките когато въобще има такива, са за максимум 500 прекосили. При все това, че кризата още не е дошла.

Аз като ви казвам че като Булгария втора няма!

Ние сме шампиони по разтеж - ние сме шампиони и по спад. След нова година продавачите ще мечтаят за нива от по 300 евро на квадрат.

А Латвийците могат само да си мечтаят да са на първо място.

Ние винаги сме били първи и прочути с това. Никой не може да ни засенчи. Никой не може да ни измести.

Нещастниците имат нещастието да имат съседи Шведи и разни други - дето да ги спасяват и да инвестират и дори да изгарят пак им помагат. Нека им - тяхната криза никога няма да бие нашата. Освен това икономиката им е по-развита и още много други.
Тръгнали да ми излизат на първо място...
Гладай сега нашите политици като се развихраят какво става...


clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

Общият баланс по капиталовата сметка е отрицателен в размер на 1.001 млрд. евро при положителен общ баланс в размер на 1.009 млрд. евро за януари-април 2008 г.

Понижението на степента, в която чуждестранните инвестиции покриват дефицита по текущата сметка, може да се превърне в опасност за механизъма на валутния борд, действащ в страната, тъй като ще са необходими повече бюджетни средства за гарантиране на фиксирания курс на лева с оглед на свиването на притока на капитали отвън.

как ли ще реагира изстрадалият българин когато се стигне до дилемата намаляване на заплатите или промяна на курса? Днес всички скачат за запазване на борда, но не смятат, че може утре точно те да останат без работа заради понижената конкурентноспосбност. Дали запазването на борда няма да ни струва повече отколкото отвръзване на курса? Едно предприятие веднъж фалирало изчезва и са нужни години за да се установи отново прозводството. Скъпия лев значи да унищожим и малкото работещи нещ у нас. Кое е по-добре, еврото да е 4 лева и хората да вземат 300 евро заплата или еврото да е 2 лева и хората да живеят със 50 евро сициална помощ?

БСП+ДПС потриват доволно ръчички, след като увеличават пенсиите с 10%, а следващото правителство ще се наложи затова да ги намали с 20%, на предсрочните избори е ясно кой ще се завърне на власт, пак триглавата ламя.

Кур капан - злонамерен заговор с цел прецакване.

Tod Написал:
-------------------------------------------------------
> Аз като ви казвам че като Булгария втора няма!
>
> Ние сме шампиони по разтеж - ние сме шампиони и по
> спад. След нова година продавачите ще мечтаят за
> нива от по 300 евро на квадрат.
>
> А Латвийците могат само да си мечтаят да са на
> първо място.
>
> Ние винаги сме били първи и прочути с това. Никой
> не може да ни засенчи. Никой не може да ни
> измести.
>
> Нещастниците имат нещастието да имат съседи Шведи
> и разни други - дето да ги спасяват и да
> инвестират и дори да изгарят пак им помагат. Нека
> им - тяхната криза никога няма да бие нашата.
> Освен това икономиката им е по-развита и още много
> други.
> Тръгнали да ми излизат на първо място...
> Гладай сега нашите политици като се развихраят
> какво става...

Много си прав- шампиони сме по всичко. И ти си идеален пример за това.
Никой не може да те накара да спреш да кандърдисваш хората да продават, защото иде апокалипсиса.
Никой не може да те накара да махнеш километричния си подпис- нищо, че ти обясниха защо трябва да го направиш.
Ти се вихриш точно като политиците ни- с плътно перде пред очите...........

Ти си пердето Камелиа.

Тъй като виждаш - вече не си в бизнеса с имоти. Защо ли?

Ами защото има криза.
Защото цените падат.
Защото никой не купува.
Защото хората не им е до имоти вече.
Защото и пазара се е налял толкова с имоти че ще събаряме излишното.
Защото цялата система е в ла––––а барабар с банки, кредитори, инвеститори, строители, брокери, новите горди ошмулени собственици и прочие.
Защото имотите вече не падат - те се сриват.

Та кое перде да махна и от кого?


clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!

Tod !!!

Невероятно, но факт, съгласен съм с Камелия
Махай най-после тоя тъп километричен подпис.
Сложи една умна латинска сентенция на един ред

Аз пък му се кефия до някъде. Преди 2 години разни умници ни дразнеха с глупавите си подписи в подкрепа на балона. Днес те тихо повяхнаха като напикан карамфил :}