Искам да ви кажа че съм бил в Берлин и в западен и в източен.
Панела там няма нищо общо с тукашния.
Дори не бих го нарекъл панел.
Той е светлинни години по здрав, красив и шумо-топло изолиран от най-"качественото" ни червена тухла строителство.
Просто говорим за два различни свята.
Да не споменавам че заплатите им са с един десетичен знак по-високи...
Оттам насетне ще се види има ли база за сравнение и колко сме далеч още от дъното или по-скоро от реалните цени на имотите.
*beer*
clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*
*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:
1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.
2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.
Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!
