Начинът на изчисляване на дължимия данък е описан в ЗДДФЛ. Нормативно признатите разходи не се уточнява какви са точно, но пък ЗЗД сочи какви са задълженията на наемателя:
Чл. 231. Дребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива, са за сметка на наемателя. Поправките на всички други повреди, ако не са причинени виновно от наемателя, са за сметка на наемодателя.
Чл. 233. Наемателят е длъжен да върне вещта. Той дължи обезщетение за вредите, причинени през време на ползуването от вещта, освен ако докаже, че те се дължат на причина, за която той не отговаря. Той дължи обезщетение и за вредите, причинени от лица от неговото домакинство или от неговите пренаематели. До доказване на противното се предполага, че вещта е била приета в добро състояние.
Смятам, че е напълно нормално наемателят да върне наетата вещ в състоянието, в която я е получил. Разбира се, най-важни са човешките взаимоотношения. От собствен опит знам(отдавам апартамент под наем), че всичко опира до последното. Попадал съм и на наематели идиоти, след които имаше отпечатъци от подметки по стените clap: На такива трябва да им покажеш дебелия край на тоягата и им го показах. Е, не съм ги бил де, ама се оказаха на голям минус. С коректни наематели пък съм бил отстъпчив и съм им правил различни отстъпки.
