Могат ли цените в България да паднат с 70 % от пика си ?

НСИ отчете спад от 12 % за София до ниво от 893 евро/кв.м

И спад от 10 % за странат до 550 евро/кв.м.

Petyr Написал:
-------------------------------------------------------
> Kамелия, може би, защото от твоите 46 обяви само 8
> са с цена, а останалите са "по договаряне". Или
> казано по друг начин - ти манипулираш с лъжа


Днес са 9, вчера беше различно. Защо не обвиниш и Барбарон в манипулация с лъжа? Само защото неговото число е по- близко? В съседен сайт са 36.
На никого ли не прави впечатление броя на " нормалните" ценово жилища в Париж и околностите? Ами, виж:

"Намерени апартаменти и къщи: 3 127 в Париж и 29 262 в предградията на Париж (92,93,94,77,78,91,95) за цена под 200 000 евро.
От предградията до центъра на Париж се стига за 5 до 30 минути, има 11 милиона жители

За домашна работа: сметнете с колко трябва да паднат цените в България, за да не се чудят французите на акъла на "

Това ако не е манипулация, какво е? Колко милиона живеят в Париж? За предградията разбрахме. Колко жилища има на пазара? Какво е съотношението "нормална"- " ненормална" цена?

barbaron Написал:
-------------------------------------------------------
> Другарко Камелия, защо толкова държите да
> демонстрирате ежедневно глупостта си?
> От това, което съм писал в горните 2 страници и
> линковете, е очевидно:
>
> - НормалнатаЦенаНаЖилище = МесечнаЗаплата * 12 * 6
>
>
> - 11 милиона са жителите на Париж и предградията
> (Ile de France);
> - Средната заплата на жителите на Париж и
> предградията (2005 год.) е 2500 евро;
> - НормалнатаЦенаНаЖилищеЗаПариж = 180 000 = 2500 *
> 12 * 6
> - Тези 11 милиона жители могат да намерят 32 389
> жилища (къщи и апартаменти) на цени, по-ниски от
> НормалнатаЦенаНаЖилище
> -
>
> - 2 милиона са жителите на София и предградията;
> - Средната заплата на жителите на София и
> предградията е 250 евро;
> - НормалнатаЦенаНаЖилищеЗаСофия = 18 000 = 250 *
> 12 * 6
> - Тези 2 милиона жители могат да намерят 6 жилища
> (къщи и апартаменти) на цени, по-ниски от
> НормалнатаЦенаНаЖилище
>
> - На всеки 340 парижани се пада по едно жилище на
> НормалнатаЦенаНаЖилище
> - На всеки 333333 софиянци се пада по едно жилище
> на НормалнатаЦенаНаЖилище = 20 000 евро (средна
> заплата 500 лева)
> - На всеки 3442 софиянци се пада по едно жилище на
> НормалнатаЦенаНаЖилище = 40 000 евро (средна
> заплата 1000 лева)
>
> Ако още не разбираш - защо цените падат и ще падат
> - друг да ти обяснява


Сигурно си прав Барба, но средните заплати не купуват изобщо жилища, камо ли на средни цени.

Като как изобщо смsташ че е възможно да се мисли за покупка с 250Е доход.





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-23 14:16 от OwnerBG.

Оунъре, а кой точно купуваше до сега, къде е този някой, ще го дочакате ли да се върне и има ли той желание за още покупки? щом таргета ви не са средностатистическите българи, то дооооооста ще има почакате докато видите пазар отново...
все едно да правя яхт-център в мелник и да чакам варненци да купуват...
нищо лично, но сте ми смешни понякога като почнете да мечтаете за англичани, руснаци, араби, испанци, и т.н.

и марсианци vivic и марсианци ... :}

> Като как изобщо смsташ че е възможно да се мисли
> за покупка с 250Е доход.

Kато като изобщо не можеше да се мисли за спад на цените преди година ... е така!

Купуваха ,купуват и ще купуват хора с ПАРИ!!!!и такива без пари..,но с "переспективна.." заетост...Пари от бизнес ,пари от наследство ..пари "под наем"демек кредити ...С доход от двеста и петдесет евро също купуват...,само че с пари или от наследство или първо продават ..и така ще си остане..Демек с доход 500лв..те очаква гарсониера под наем...в Обеля... :} *sos*

vivic Написал:
-------------------------------------------------------
> Оунъре, а кой точно купуваше до сега, къде е този
> някой, ще го дочакате ли да се върне и има ли той
> желание за още покупки? щом таргета ви не са
> средностатистическите българи, то дооооооста ще
> има почакате докато видите пазар отново...
> все едно да правя яхт-център в мелник и да чакам
> варненци да купуват...
> нищо лично, но сте ми смешни понякога като почнете
> да мечтаете за англичани, руснаци, араби, испанци,
> и т.н.

Vivic, ако не знаеш кой е купувал досега, като как прогнозираш кой ще купува и в бъдеще.

:] :} :] :} Не бях прав!!!!
Въпреки, че й подсказаха къде греши, тая пак ще направи 5 страници усукване и свинско със зеле.
----
Брокери на НИ, заради такива мнението за Вас няма да е такова, каквото желаете.
:] :}

turbozol Написал:
-------------------------------------------------------
> Купуваха ,купуват и ще купуват хора с ПАРИ!!!!и
> такива без пари..,но с "переспективна.."
> заетост...Пари от бизнес ,пари от наследство
> ..пари "под наем"демек кредити ...С доход от
> двеста и петдесет евро също купуват...,само че с
> пари или от наследство или първо продават ..и така
> ще си остане..Демек с доход 500лв..те очаква
> гарсониера под наем...в Обеля...

Така е, прав си. За сега е така и беше така. Но има един голям проблем - парите свършиха.
Няма бизнес и пари от бизнес - има само дългове.
Пари под наем - съвсем няма.
Наследства има, но да се превърнат в пари в брой е трудна работа.
Няма продажби на ниви, покрай морето, Банско, Разлог и покрай знайни и незнайни бъдещи голф-игрища за 200-300 евро/м2
Няма продажби на селски къщи на англичани и т.н.

Е всичко това до преди една година го имаше и здраво се инвестираше в недвижимости в София.

Така че, ако чакат предприемачите тези времена да се върнат и пак да продават на хората с пари- сори, има да чакат.

Да, пак ще има балон на недвижимостите, но не се знае кога - след 10 или 15 години.
До тогава имотите ще трябва да си намерят "справедливата" цена и и след това да се надяват на годишен ръст от "инфлация +/- 1-3%"






Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-07-23 15:46 от Селяк.