Защо все още се говори за вдигане не цени? Кой има сметка от това?

По мое мнение , първоначалният замисъл на самия форум беше да се създаде една тематична дискусия между посредници при покупко-продажба на недвижими имоти и потенциални клиенти , нещо като"Вие питате ,а ние отговаряме", като на т.н. "форумни"брокери бяха предоставени и правата да "редактират" неудобни коментари и/или теми и да ограничават достъпа на неудобни форумисти( случаят с Асен 1975 от преходната година например).Сега няма да упоменавам никове/имена на брокери-ние всички ги знаем...Но изглежда , типично по български не беше оценено , че коментарите се четат и се приемат в цял свят (worldwide web) и че хората не биха могли повече да бъдат манипулирани по този начин...Последваха лични обвинения , обиди и нападки към опонентите на опитите за налагане на определена доктрина от "експертите" по недвижими имоти в България(някои от тях "проповядваха" за кратко време , след което се убеждаваха , че "няма да се улови риба с такава стръв" , прекратиха участието си... , но други по-упорити и по-нахъсени останаха ..., факт който ме наведе на мисълта , че може би те действително са щатни списватели (кой им плаща вече само може да се гадае, но не е невъзможно да се досетим по пътя на логическото елиминиране).Както и да е..., както писа Ками тук "Вие сте само гости тук "(в този бг-форум) .*rose* За едно съм сигурен - да бъдеш брокер е рискова професия, все някой ден ще стане грешка и после няма оправия ..., но евала на който оцелее... *ok*



Редактиран 5 път(и).Последна редакция на 2009-02-25 07:34 от милко вълков.

милко вълков Написал:
-------------------------------------------------------
> По мое мнение , първоначалният замисъл на самия
> форум беше да се създаде една тематична дискусия
> между посредници при покупко-продажба на недвижими
> имоти и потенциални клиенти , нещо като"Вие питате
> ,а ние отговаряме", като на т.н. "форумни"брокери
> бяха предоставени и правата да "редактират"
> неудобни коментари и/или теми и да ограничават
> достъпа на неудобни форумисти( случаят с Асен 1975
> от преходната година например).Сега няма да
> упоменавам никове/имена на брокери-ние всички ги
> знаем...Но изглежда , типично по български не беше
> оценено , че коментарите се четат и се приемат в
> цял свят (worldwide web) и че хората не биха могли
> повече да бъдат манипулирани по този
> начин...Последваха лични обвинения , обиди и
> нападки към опонентите на опитите за налагане на
> определена доктрина от "експертите" по недвижими
> имоти в България(някои от тях "проповядваха" за
> кратко време , след което се убеждаваха , че "няма
> да се улови риба с такава стръв" , прекратиха
> участието си... , но други по-упорити и
> по-нахъсени останаха ..., факт който ме наведе на
> мисълта , че може би те действително са щатни
> списватели (кой им плаща вече само може да се
> гадае, но не е невъзможно да се досетим по пътя на
> логическото елиминиране).Както и да е..., както
> писа Ками тук "Вие сте само гости тук "(в този
> бг-форум) . За едно съм сигурен - да бъдеш брокер
> е рискова професия, все някой ден ще стане грешка
> и после няма оправия ..., но евала на който
> оцелее...
>
>
>
> Редактирано 5 пъти, последният път 02/25/09
> 07:34AM от милко вълков.

---------------------------------------------------------------------------
има нещо вярно в писанията ти-има щатни профендури , някои от тях са бивши "цивилни" емигранти - вероятно им се плаща да говорят глупости ,вместо ако са успели да се наложат в онези общества да си гледат спокойствието и да не се обръщат назад . Те постоянно ни навират в очите незначимото си присъствие , постоянно ни говорят колко са най.......и колко сме зле (дано са заинтересовани,защото другия вариант е да са си останали булгури)
----------
има индийска поговорка-не давай непоискани неща ->ще ти излязат скъпо
-----------
още един много показателен факт :няма профендур , който да изкаже гладка и завършена мисъл от първия път !!!Всички редактират по няколко пъти постовете си-което е показателно за прилив на "емоции" и за отсъствие на здрав разум , злобата и деструктивизмът са преобладаващи в постовете им !
самият ти си редактирал ПЕТ пъти мнението си...........мислиш ли изобщо,че имаш какво да кажеш ???
не се ласкайте да се считате значими - вие сте част от масовката , иначе нямаше да сте тук !!!
--------
ще отчетем позитивно отсъствието ви - момогнете да ви преброим за нормални

Anita daj snimki na dani_ang@mail.bg

Др. Иванов, доколкото си спомням, бяхте се зарекли да купите апартаменти на 400+ евро/кв, ако има такива. Потребител във форума Ви предложи такива, обявени на 330 евро/кв, в Сопот но не виждаме особен интерес от ваша страна. Какво стана др.Иванов, какъв е проблема?

Проблемът е, че е в Сопот, освен ако не е на ул. Сопот в София. А за гр. Сопот не съм казвал нищо.

пегъзи музовски Написал:
> милко вълков Написал:
> > Редактирано 5 пъти, последният път 02/25/09
> самият ти си редактирал ПЕТ пъти мнението
> си...........мислиш ли изобщо,че имаш какво да
> кажеш ???
Нали сме гости тук-трябва да си мерим приказката...

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> koganev Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Да, така е, но какво общо има кое нещо колко
> > струва в тази ситуация?
>
> Има разбира се! =====

> Според теб, какъв процент от пазара са лошите
> кредити? Засега, официално ги дават около 3%. А в
> списъкът на РС има доста оферти без ипотеки / това
> за сведение/.

Има - за определяне на себестойността. А НЯМА за цената.
Цената - вече се чудя имаш ли достатъчно желание да го разбереш - няма нищо общо със себестойността, както по време на голямото лапане (спомняш си го), така и по време на голямото нямане (ще си госпомняш дълго). Ако Иванов е бил достатъчно глупав да даде 500 000Е за имот, върху който да построи РЗП от 1250 кв. м. и тва му е вдигнало цената на кв.м. с 400Е то НЕ Е ЗАДЪЛЖИТЕЛНО ВСИЧКИ ДА СА ТОЛКОВА ГЛУПАВИ, ЧЕ ДА ПЛАТЯТ ТАЗИ ЦЕТА. Да имаш ниска себестойност е голямо конкурентно предимство. Който е предвидил, че 500 000 за имот е добра цена, той да си къса таш..ите сега, а обясненията му, чуе имотите били скъпи да си ги завре в ... ТОЙ ГИ Е КУПУВАЛ СКЪПИ - има голяма разлика... Ние не ги щем скъпите имоти - има и ПОІЕВТИНИ. А се очаква да се появят и още по-евтини...

Дано да я разбираш разликата, защото много скоро, да не казвам вече, ще ти се налага да вникнеш в словосъчетанието "конкурентно предимство". И ще е от твоя полза да вникнеш много бързо.


А в РС защо има НИ без ипотеки? Нясно ли си как един НИ стига до онази дъска за обяви? Все някой съдия ще трябва да го е заковал там... Не става по желане на собствениците.

Много хора като че ли падат от МАРС
Не можело да с епродава под себестойност?!
Че къде бяхте до 2002г - че нали по цялата страна се продаваха имоти под себестойност.
Включително и в София
Това че имаше раздвижване последните 5 г не значи че не възможно обратното.
Цените падат и каквото и да говорят заинтересованите ще падат още и още
Особенно на новото строителство
Падат бавно защото на балъците им трябва време да разберат първо че няма да направят печалба от препродажби
второ че ще реализират загуби
и трето че ако не продават навреме ще направят загубите по-големи.

ilianm Написал:
-------------------------------------------------------
>..... Не можело да с епродава под себестойност?!....

Българската фондова борса е един страхотен пример, за всички, които твърдят горното.
Декапитализация от 81% за година.
Нека, всеки, който твърди, че не може да се продава под себестойност, да отиде на някоя сбирка на "инвеститори" и да им го заяви в лицето. Той, боят изгражда, казват.

п.с. Абе защо така от четирите основни индекса, само BGREIT пада безусловно? Другите падат, качват, падат... само BGREIT е твърдо на чевено.
Вие как мислите?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-02-25 12:05 от Cepcem.

.....



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-02-10 22:13 от анита.

Ех, като видя тези мебели от талашит в имот за илядо евро квадрата, и ми става едно хубаво, милно.
Прочутата българска пестеливост, съчетана с чисто замазване на очите - "нъл трябва да има и мебели, че да го пишем ОБЗАВЕДЕН, те ко искат сега"?

Лятото заведох семейството на Дюни - за 320 лв на вечер. Стаята в пет-звездният хотел изглеждаше сходно. А най смешното беше, че руснаците и германците, летуваха на около 40-60 лв/нощ. Халал да ни е.