Защо все още се говори за вдигане не цени? Кой има сметка от това?

koganev Написал:
-------------------------------------------------------
> Да, така е, но какво общо има кое нещо колко
> струва в тази ситуация?

Има разбира се! И продавачът и купувачът имат свое виждане за себестойността и печалбата от нещото- имота. Щом не могат да срещнат интересите си, сделка няма, което не означава, че за собственика на имот не съществува понятието "себестойност". Имотите не са бързоразвалящи се стоки и щом не са обременени от тежести, могат да чакат.......
А Иванов хич не е глупав. Ако се намери някой да построи и да му продаде по за 300Е, ще докаже, че може да има такъв пазар. Само че, Джулиъс показа колко е себестойността. От какъв зор човек без ипотека да продава на 300?
Според теб, какъв процент от пазара са лошите кредити? Засега, официално ги дават около 3%. А в списъкът на РС има доста оферти без ипотеки / това за сведение/.

Като не искате да купувате,стойте си в квартирите и плащайте наема,който се качва през месец.И си мислете колко сте на далавера.Аман от злобни хора!

Рени, на сайта има графика - средни наеми. Гледала ли си я скоро да видиш как се "качва"?
Има хора които искат да купуват, аз лично също смятам да купя. Но не при тея цени. Имаше хора които още преди 2 години говореха, че лакомията на строителите и брокерите ще им изяде хляба. Тогава строители, брокери се смееха. Сега май не им е толкова смешно вече.
Когато цените паднат до нормални нива - ще има пак покупки.

Julius, какво си му набрал на Асен толкоз?
Цените се засилиха надолу, не е ясно къде ще спрат. И според мен Асен прекалява с черните бои ... ама вече не съм сигурен.
При качването нагоре панелките баха с много малка разлика от тухленото ново. При падането не е ясно как ще се стекат нещата, ще поживеем ще видим.
Все пак 40% от сградния фонд в София е панел - ако тук спада е огромен, не знам тухлата дали ще се задържи.

Panther1 Написал:
-------------------------------------------------------
> Логиката ти е ужасно грешна. "Логика" като твоята
> наду балона досега, но явно ти не си си взела
> поука. Банката няма сметка да раздава големи
> кредити които после не може да прибере обратно с
> печалба. Банката има сметка да си прибере парите,
> пък дори и да са малко. Банките с големите кредити
> надуха балона и сега и те си патят. Така че за
> големите кредити - ще почакаш доста.
> А и будалите свършиха - банката може да дава голям
> кредит, ама хората вече си правят сметка че като
> го вземат трябва да го плащат после.


Аз няма от какво да си взимам поука- кредит не съм теглила, нито съм се хванала на въдицата на 10% депозити.
Но, ти не си наясно с това, от какво печелят банките. Те не печелят от малки суми, отпуснати за къс период. А точно от обратното. Те бяха тези, които обезпечаваха над 100% от цената и за 30- 35 г.
Дали вече "будалите" са свършили- не се наемам да го твърдя, като гледам откъде тръгна кризата и като си спомня кога беше последната в белите страни. Щом там не са се научили на нищо, защо мислиш, че тук ще се явим "извънземен разум"?
По твоята логика, след първата ипотечна криза в света, всички банки трябва да са сменили дейността си и хората да живеят на палатки. Или да са се върнали в пещерите.

А какво според теб са нормални нива?

Моето мнение няма значение - пазара ще покаже кои нива са нормалните. Като се отпуши - значи това са нормалните цени за условията в бг.

Така е.Но 300 Е едва ли ще станат.

reni_dim Написал:
-------------------------------------------------------
> Като не искате да купувате,стойте си в квартирите
> и плащайте наема,който се качва през месец.И си
> мислете колко сте на далавера.Аман от злобни хора!


Лоши, лоши... и злобни дори, аха ха ха
Не щат да вземат 30-годишни кредити и това си е. Тръгнали да се интересуват от цени, ама ха. Че какво ги интересуват цените - нали ще живеят в жилището. Какво значение има цената. Всички, които живеят на квартира са простаци, долни и недостойни хора. Да им се качи наема с 3% дано.

reni_dim Написал:
-------------------------------------------------------
> Като не искате да купувате,стойте си в квартирите
> и плащайте наема,който се качва през месец.И си
> мислете колко сте на далавера.Аман от злобни хора!

Защо да са злобни хората, не всеки потенциален купувач е на квартира, а и тези, които са имат съвсем реална възможност да спестят 20 000 - 30 000 Е от покупка на жилище ако изчакат една година. Не е нужно да падат на 300 Е на м2 за да се реализира това, то един апартамент 100 м2 от 130 000 да падне до 100 000 са си 30 000 разлика (при покупка на 1000 Е на м2 даже). Колко наем ще дадат за 1 година? 4000 - 5000 Е. Вие тези пари за нищо ги нямате, в градината ли ги копаете?

Да не говорим, че никой не знае доколко ще са му сигурни доходите и при един лош сценарий е по-добре да има пари за черни дни, отколкото жилище, което при този сценарий няма да може да се продаде и на 50% от платената цена. Или си мислиш, че цените до една година ще скочат? Кризата едва е засегнала БГ до момента, тепърва ще се разгръща, при наличие на пари в брой човек е много по-мобилен, може да смени града, че и държавата, ако се наложи.