Имам една мечта

vivic Написал:
-------------------------------------------------------
> ще се разминеш, да.
> и 100 да станат, пак ще чакаш. за да купиш трябва
> да имаш кешовица И доход. нещо непосилно за
> брокерче като теб... все още живееш с мисълта че
> 100к евро са нищо, но скоро с възхищение че гледаш
> хората имащи по десетина хилки скатани...
> 98' като бяха по 8-10к долара хапартаментите ти
> колко купи? 10, 20, 50? колко?
> подобни теми само ще те поставят в неудобно
> положение ако деиствително имотите се сгромолясат.
> някакси на лузър ще приличаш...

Някакси много си наясно че съм брокерче.
Ако и с цените си така наясно, равен нямаш.
Има развитие все пак.
Вече се чува АКО ДЕЙСТВИТЕЛНО ИМОТИТЕ СЕ СГРОМОЛЯСАТ.
Дерзай и зрей. *xxx*

Момчета, OwnerBG и д-р. Иванов, с тази тема доказахте, че наистина се намираме във фаза 4 на графиката. За доктора няма да коментирам, но определено има какво да се научи от OwnerBG, само трябва да се чете между редовете. Дадох ти една прогноза за март-април/10г. мисля, че и ти започваш да се съгласяваш с мен.

П.П. Не ми отговаряй, знам отговора. Наистина чета всичките ти писания.

*beer*



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-15 10:19 от genadieves.

genadieves Написал:
-------------------------------------------------------
> Момчета, OwnerBG и д-р. Иванов, с тази тема
> доказахте, че наистина се намираме във фаза 4 на
> графиката. За доктора няма да коментирам, но
> определено има какво да се научи от OwnerBG, само
> трябва да се чете между редовете. Дадох ти една
> прогноза за март-април/10г. мисля, че и ти
> започваш да се съгласяваш с мен.
>
> П.П. Не ми отговаряй, знам отговора. Наистина чета
> всичките ти писания.
>
>
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 06/15/09
> 10:19AM от genadieves.

Не ти отговарям, а само напомням.

Нито една прогноза за грамадния срив не се е случила.
Май е време да ви стане ясно като какво се случва на тази територия наречена България.

ааа, не, къде ще са се сбъднали прогнозите, мооооля ти се :}
нито безработицата расте, нито сме в рецесия, нито фирми фалират, нито кредитирането е замряло, нищо лошо не се е случило... всичко си тече, птички пеят, пчели жужат...

това което писаха хора като асен и куку се сбъдва в доста голяма степен, май само ти не го виждаш. за рецесията, фалитите и безработицата от миналото лято им чета постовете. ама ти бай си тука като индиански шаман във форума. тя и камелия като теб бае - всичко било ОК, хората извън БГ на разбирали, добре сме били... нищо че вече фирмата и дето уж преживяла виденовата криза е фалирала...
щял да купи на 250... с какво бе, умник? ти ли ще си единствения работещ в сферата на строителството не-фалирал и не-съкратен? а дано де, ама като ти гледам постовете не личи на втория етаж да си особено надарен...

нямало спад, грешни били прогнозите - ами на Банско като паднаха от 1000-2000 на 400 какво е? ами на морето вече има и по 300. а в софия около ливадите дето бяха 1400 сега не са ли 750? а младост/надежда дето бяха 1000+ не паднаха ли на 500-700 и там? до тук имате към 40% средно спад, ама не, нямало спад видиш ли...
а още не е изтекъл 6-месечния срок за листване на имотите на грешниците от банките... а зимата бая хора са изпищели.
не, няма спад, къде ще има....
пей си мантрата, дано да те успокоява :}

vivic Написал:
-------------------------------------------------------
> ааа, не, къде ще са се сбъднали прогнозите,
> мооооля ти се
> нито безработицата расте, нито сме в рецесия, нито
> фирми фалират, нито кредитирането е замряло, нищо
> лошо не се е случило... всичко си тече, птички
> пеят, пчели жужат...
>
> това което писаха хора като асен и куку се сбъдва
> в доста голяма степен, май само ти не го виждаш.
> за рецесията, фалитите и безработицата от миналото
> лято им чета постовете. ама ти бай си тука като
> индиански шаман във форума. тя и камелия като теб
> бае - всичко било ОК, хората извън БГ на
> разбирали, добре сме били... нищо че вече фирмата
> и дето уж преживяла виденовата криза е фалирала...
>
> щял да купи на 250... с какво бе, умник? ти ли ще
> си единствения работещ в сферата на строителството
> не-фалирал и не-съкратен? а дано де, ама като ти
> гледам постовете не личи на втория етаж да си
> особено надарен...
>
> нямало спад, грешни били прогнозите - ами на
> Банско като паднаха от 1000-2000 на 400 какво е?
> ами на морето вече има и по 300. а в софия около
> ливадите дето бяха 1400 сега не са ли 750? а
> младост/надежда дето бяха 1000+ не паднаха ли на
> 500-700 и там? до тук имате към 40% средно спад,
> ама не, нямало спад видиш ли...
> а още не е изтекъл 6-месечния срок за листване на
> имотите на грешниците от банките... а зимата бая
> хора са изпищели.
> не, няма спад, къде ще има....
> пей си мантрата, дано да те успокоява

Добре четеш и цитираш, ама не е ли по добре сам да се поразходиш и да се убедиш кое е вярно и кое не.

Нито една прогноза за грамадния срив не се е случила.

-50% -60% не е срив? Брей -100% ли трябва да е срив?
50% - Това е реалния спад до момента - изваден от реални продажби. Писал си в една тема, за ЧСИ, значи си видял за какво говоря. Младост до преди около половин година 1200 евра за панелка. В момента около 600.
Ако продължаваш да питаш, кога ще бъдат постигнати предречените нива на някои задокенаски анализатори, виж графиката на този сайт. Офертните цени всяка седмица падат с 3%. Факт. За да идеш от 600евро на 250, за топ-квартала Младост (хахахаххаха топ ама друг път) колко седмици трябват? Може би около 20-30? При това тук говорим за офертите от сайта, не за реалните цени. Процеса може би ще е по-бърз. Може и да е по-болезнен, но колкото по-бързо приключи всичко толкова по-добре.

OwnerBG Написал:
-------------------------------------------------------

> Добре четеш и цитираш, ама не е ли по добре сам да
> се поразходиш и да се убедиш кое е вярно и кое
> не.
>
> Нито една прогноза за грамадния срив не се е
> случила.

Оунъре, аз обичам да се препроверявам информацията и на нета да не вярвам като на последна инстанция.
По извършени проверки, само за София за източни и южни квартали спада е над 50% по места, в сравнение с офертните цени за м.Април-Май 2008-а.

По медиите е обявен официално два пъти по-нисък спад от реалният към момента, какво да говорим повече?

Ако 50% спад в рамките на една година не е срив, то искам да знам какво е истинският срив по твоят стандарт.
Може би гражданска война или атомна бомба?

Относно спора за ценовия спад ще споделя една лична история: Кандидат купувач съм и си търся жилище в София, та миналата седмица ми направиха предложение на 40 000евро за тристаен апартамент от 80кв.м. с идеалните части в един от модерните и известни комплекси от затворен тип. Срок на завършване 11.2009г., а строителят наистина е сериозен и доказан. Миналата година в доста по-зелена фаза на строежа същият апартамент се продаваше за 70 000евро. ....Отказах.

и правилно си отказал ...забелязвам че кандидат купувачите боикотират пазара - независимо от цената ....а това хич не е на добре .......

dival Написал:
-------------------------------------------------------
> и правилно си отказал ...забелязвам че кандидат
> купувачите боикотират пазара - независимо от
> цената ....а това хич не е на добре .......


Напротив, много си е добре даже. Пълен пас докато строителите не проумеят, че 100. 200 и 300%вите печалби са окончателно и БЕЗВЪЗВРАТНО отминали.
Аз лично познавам строител дето е заел изчаквателна позиция и нямало да продава на по-малко от 850 евро за кв.м. Е нема да е неговата в близките 10-15 години...