Панически срив на цените в София

salvador Написал:
-------------------------------------------------------
> БГ е световен прецедент.Защо не се гледа истината
> в очите?Няма друга държава,която за 20 години да е
> загубила почти 1/3 от работоспособното си
> население.Просто няма такава.И то го губи не
> заради природен или социален катаклизъм,а поради
> нещо много просто-че на тази териотрия няма
> достатъчно ресурс,който би могъл да изхрани
> толкова хора.Смятано е,че оптималния брой на
> населението в БГ е някъде около 5 милиона и
> надолу.Всичко нагоре е обречено да се роди и умре
> в мизерия.

Не знам кой го е смятал. Но, толкова необработваема земя в никоя страна по света няма. Толкова изоставени села- също. Толкова градчета със затихващи функции- също. Не мисля, че няма място за повече хора. До началото на тази година имаше глад за работна ръка- не визирам строителството. Докараха заварчици от Виетнам, след като тук не се намериха можещи и искащи да получават 1000лв. заплата. При това- говорим за работа в провинцията........

.........



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2010-02-11 08:39 от zalagania.

zalagania Написал:
-------------------------------------------------------
> къде са тия хотели по 1 евро ххххахххаххха я дайте
> контакт да си взема

Да ти пратя левче за вестниче.Там колко писааа, и що хонорари за глупави приказки земааа *pardon*

Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ

anris Написал:
> Ах СПАСИТЕЛЮЮЮЮ изКУКУригал, ако не беше ти какво
> ли щяхме да правим.Ти ли бре докторе ще плащаш
> ипотеките на баламурниците, или сподвижника ти
> gekko дето чака за джобни от мама, ама плещи за
> милиони и катастрофи и гадни кооомунисти.Не ние
> сме ти виновни ами личния ти избор.
Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ
Не Ви ли писна да живеете под лозунга “Бий врага!” Oще един посочен с пръст враг. “Бий врага!”" Бий врага с неговото оръжие!""Бий врага, смело бий, бий!”-се пее в една ком.`песничка. "Бий барабана!"" Бий телеграма!"" Бий инжекция!"" Бий ч*к*я!"" Пий!"" Убий!"" Вий-й!" ...Дали родителите Ви са Ви „възпитавали” с Ленинското „Бий врага”!Гледам, нахъсени сте, настървени, тренирани и в пълна бойна готовност! А кой е врагът? Всеки, който изобщо или в конкретния момент не е съгласен с Вас ..., не желае да купи имотът Ви на "правилната цена"..., не желае да Ви наеме като посредник-консултант по закупуването на "безценният имот"... Разбирам , интернет-пространството дава по-широка възможност за реализирането на тези Ваши мечти , но по мое лично мнение , би трябвало да промените и стилът на работа ,да осъвремените начина на въздействие ... Някак си Ленинските похвати са малко остарели ... А това усърдие ,с което "определени "хора се включват почти едновременно и в един глас "заклеймяват врага" звучи смешно и някак си архаично... Има толкова нови средства за въздействие ,че... Както и да е ... Желая Ви успех в трудното начинание!

.....



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2010-02-11 08:38 от zalagania.

милко вълков Написал:
-------------------------------------------------------
> anris Написал:
> > Ах СПАСИТЕЛЮЮЮЮ изКУКУригал, ако не беше ти
> какво
> > ли щяхме да правим.Ти ли бре докторе ще
> плащаш
> > ипотеките на баламурниците, или сподвижника
> ти
> > gekko дето чака за джобни от мама, ама плещи
> за
> > милиони и катастрофи и гадни кооомунисти.Не
> ние
> > сме ти виновни ами личния ти избор.
> Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ
> Не Ви ли писна да живеете под лозунга “Бий врага!”
> Oще един посочен с пръст враг. “Бий врага!”" Бий
> врага с неговото оръжие!""Бий врага, смело бий,
> бий!”-се пее в една ком.`песничка. "Бий
> барабана!"" Бий телеграма!"" Бий инжекция!"" Бий
> ч*к*я!"" Пий!"" Убий!"" Вий-й!" ...Дали родителите
> Ви са Ви „възпитавали” с Ленинското „Бий
> врага”!Гледам, нахъсени сте, настървени, тренирани
> и в пълна бойна готовност! А кой е врагът? Всеки,
> който изобщо или в конкретния момент не е съгласен
> с Вас ..., не желае да купи имотът Ви на
> "правилната цена"..., не желае да Ви наеме като
> посредник-консултант по закупуването на
> "безценният имот"... Разбирам ,
> интернет-пространството дава по-широка възможност
> за реализирането на тези Ваши мечти , но по мое
> лично мнение , би трябвало да промените и стилът
> на работа ,да осъвремените начина на въздействие
> ... Някак си Ленинските похвати са малко остарели
> ... А това усърдие ,с което "определени "хора се
> включват почти едновременно и в един глас
> "заклеймяват врага" звучи смешно и някак си
> архаично... Има толкова нови средства за
> въздействие ,че... Както и да е ... Желая Ви успех
> в трудното начинание!

Милко, я пусни песничката да можем да я цитираме, ако може с мелодийката.
Мерси за пожеланията.




Където свършва логиката, започва БЪЛГАРИЯ

Еи Ливадо на непроверена информация не се подпираи.
250 кв.м. = 65 кв.м. идеални части от общите части на зградата.
- поне 60 кв.м. тераси и балкони.
- евентуално скосявания.
познаи чистата площ колко е???
+ липса на път с обещание че от общината са обещали до 3-4 месеца ше стане""""!!!
Така че като си направиш проста сметка това в което ще ти остане да живееш след като го купиш няма да е повече от 130- 140 кв.м.
Таблиците за ценообразуване са интеревсно четиво.
150 000 евро за 130- 140 кв. без път и осигурено отопление. дали е добра цена????

Разни закъсали строители винаги е имали и винаги е можело да договаряш с такива особенно ако имаш кеш. Риска е равен на очакваната печалба. "Основи на капитализма" . Още повече че никоиа цена не е окончателна.
Сега има криза вярно е и това но е напълно нереалистично да се очакват цени на строителство в рамките на 400 е. за ново.

Проста сметка.
380-450 Е самото строителство с включено ДДС.
Взависимост от степен и качество на изпълнение +
м/у 25 и 30 % обещетение = 520 - 560 е. +
евентоално ускапяване от кредити за строежа и накрая печалба за строителя!!!
Така че единственото място с което може да се играе с цената е последното и от това зависи колко е притиснат строителя или колко бързо иска да разкара това което му е останало.

Очертава се 50% спад за лято 2009
Dnevnik.bg - 19 Януари 2009, 06:21

Туристическият сезон 2009 може да се окаже най-слабият от няколко години насам, сочат предварителните данни за ранните записвания за лятото. Големите морски курорти отчитат наполовина по-малко резервации от чужбина в сравнение с предната година, показа проучване на "Дневник". От отрицателния тренд, който се дължи на световната финансова криза, ще пострадат и по-малките курорти. Засега обаче не може да се каже с колко точно, тъй като те не разчитат толкова много на зимните записвания.
"Към този момент има 50% по-малко резервации", съобщи председателят на съюза на собствениците в Златни пясъци Георги Щерев. Подобна е и ситуацията в Слънчев бряг, където хотелиери говорят за около 40-45% намаление. В Албена резервациите също вървят с по-бавни темпове. Директорът на компанията Красимир Станев смята, че все още има значителен риск цели хотели по Черноморието въобще да не отворят врати през годината. Спадът на приходите ще засегне и свързаните сектори - търговия, хранителна промишленост, развлекателна индустрия, услугите по поддръжка и ремонт. Ще се отрази и върху заетостта на сезонната работна ръка.
Сериозни намаления през годината ще има от британския и скандинавския пазар, съобщават туроператори. По данни на Британската асоциация на туристическите агенти през тази година ще има най-голямо намаление в записванията за страните от еврозоната или вързани с еврото, и особено България и Гърция. Причината е евтиният паунд, което автоматично пренасочва туристите към Египет и Турция. Данните могат да се приемат за показателни за сезона, тъй като британците планират почивките си в края на декември и през януари, добавят от асоциацията. Изпълнителният директор на "Албена" Красимир Станев също очаква намалението от този пазар, което започна още миналата година, да продължи и да е около 5-6%. Прогнозите за спад спрямо 2008 г. са още по-тревожни за сектора, защото тя не беше най-добрата за българското Черноморие, тъй като отчете тенденция на спад на броя туристи от всички основни пазари. В последния момент част от тях успяха да се компенсират с повече почиващи руснаци и румънци, което направи общата посещаемост за 2008 г. по-ниска в рамките на 3-5% спрямо 2007 г.
"Най-голяма загадка през тази година ще бъде състоянието на руския пазар", добави Станев. По принцип януари е ранен месец за записвания оттам за лятото заради отпуските покрай руската Коледа, които текат в момента. Повечето курорти обаче обикновено имат индикации как ще върви сезонът, ползвайки проучвания на руските си партньори. "Спадът на европейските пазари ще е между 2 и 5%, но за Русия може да се окаже много по-голям", твърди Станев. Големите ни корпоративни клиенти в Русия са в период на изчакване, съобщи и търговският директор на "Албена" Маргита Тодорова.
Добри новини засега идват от германския пазар. По данни на туроператори, работещи на него, през тази година вероятно ще има ръст както през месеците с висока заетост, така и в предсезона.
През годините трендът за летния сезон беше ясен в общи линии още от ноември предходната година, когато се провежда световното туристическо изложение в Лондон. Заради финансовата криза обаче се очаква туристите да правят по-късни резервации, тъй като планирането на бюджетите и разходите става все по-сложно. "Отсега е много трудно да се прогнозира какво ще бъде лятото", коментира председателят на Държавната агенция по туризъм Анелия Крушкова. Според нея точната картина ще стане ясна към края на март или април. "Ситуацията въобще не е приятна, тъй като създава несигурност", смята Георги Щерев.
Някои хотелиери се готвят да компенсират евентуални спадове чрез вътрешния или балканския пазар. Справка на "Дневник" сред туроператорите показва, че през тази година се увеличават промоции за ранни записвания на българи, както и на румънци. Проблемът обаче е, че това са спонтанни пазари, трудни за прогнозиране, обясняват от бранша. Освен това на този етап българските хотелиери не планират намаление на цените заради натрупаната инфлация през миналата година.
Други представители на сектора пък настояват държавата да се намеси, кредитирайки хотелиерите, които нямат достатъчно оборотни средства да започнат сезона. Преди дни от Държавната агенция по туризъм съобщиха, че ще се водят преговори с правителството за подобно подпомагане.

Е май вече прогнозата за наистина разсипан туризъм става действителност.И по нагоре казах в темата изхода е един-назабавно събаряне на 80% от сградите и нито стотинка компенсация за собствениците.Както затвориха безмитните магазини на Фуат Гювен ще съборят и апартаментните сгради на българи-тукмаци,пияни- островитяни и дребни квартални мутри.

salvador Написал:
> ... И то го губи не заради природен или социален катаклизъм,а поради
> нещо много просто-че на тази териотрия няма достатъчно ресурс,който би могъл да изхрани
> толкова хора.Смятано е,че оптималния брой на населението в БГ е някъде около 5 милиона и
> надолу.Всичко нагоре е обречено да се роди и умре в мизерия.

Тази глупост сам ли я измисли, или я прочете някъде :}
Дай ми формулата, за да сметна за Япония



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-01-19 12:56 от barbaron.

Не съм купувал земята(имота).Но за 8 месеца вдигнах къща на 3 етажа (от м май до сега)на шпакловка и замазка -100000лв.На 1-вия вече живеем.Хайде смятайте.