От 1 Януари 2009 ИМОТИТЕ СЕ ПОКАЧВАТ

ivo107 Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте,
>
> Някой може да каже че съм луд, но в България
> икономическа и пазарна криза НЯМА! Както винаги
> България следва модата (добра или лоша).Сега на
> мода е кризата.Медиите само това им е в устата.
> Целта е паниката. Имотите ще тръгнат нагоре...след
> като психиката на купувача се измени. Тази измет
> от псевдо инвеститори,западни печалбари,банкови
> хитреци,псевдо-строители, псевдо сгради и
> измислени брокерчета трябва да се изплеви.След
> като купувача се озове в ситуация 'след дъжд'
> имотите тръгват нагоре....а това идва!
>
> Поздрави,
>
>

Графиката на сайта погледна ли я?

Иначе както казваше Парцалев: "Майка ти, баща ти... къде са?"

Погледнахме графиката и видяхме, че има спад от под 10%. При спад 30-50% за света. И тези 10% са именно от следване на модата: щом по света има криза - къде без България?

др. Иванов Написал:
> Погледнахме графиката и видяхме, че има спад от
> под 10%. При спад 30-50% за света. И тези 10% са
> именно от следване на модата: щом по света има
> криза - къде без България?

Посредствен манипулаторе Иванов, 10% са за София от 3 месеца, 50% са другаде от 12 месеца

П.П. Търся съдружници за хамалска фирма



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-01-11 12:21 от barbaron.

тои пазара е замръзнал отдавна
за какви 10 % говорите изобщо не става ясно
ако някои нещо продаде в момента си е направо късмет
останалото е приказаки

purko Написал:
-------------------------------------------------------
> greenbul Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Ходя разпитвам, навсякъде цените падали.
> Моля
> > приемайте спокойно пукането на балоните
>
> Аз имам малко по-различна прогноза. Ако си прочел
> статията за Литва - там много
> от пишман-инвеститорите си изтеглят апартаментите
> от продажба и ги пускат
> под наем. Ще стане така и тука.
> Пишман-инвеститорчетата с по 1-2 апартаментчета ще
> си рекат: "Що да продавам на загуба, я да ги пусна
> под наем докато се вдигнат пак, така хем някой лев
> ще капе, не да е като без нищо".... и ще сринат
> цените на наемите.
> Ама наистина ще ги сринат, до нивата от 2002ра
> година, когато на добре обзваведена гарсониера в
> Дървеница трудно й се взимаха 100евро. И ще
> настане едно местене на багажи - ще намажат
> хамалските фирми
>
>
>
Приемането не може да мине без задължителните етапи по отричане и Bargaining (как точно се превежда на български), така че не споря с това което пишеш. То просто е един етап от приемането, че жилищата ще се продават близо до себестойността на новото строителство от около 250 евро.

Графиката на сайта изразява офертните цени само. Пазарните цени могат да се разберат само от осъществени вече реални сделки. За да разберете колко сделки са станали от Октомври 2008 до сега и на какви цени, говорете с познати нотариуси, аз говорих - резултатите са потресаващи. Има само инцидентни сделки, за пазар не може да става и дума. Който смята да купува и има готови пари да изчака поне още 6 до 9 месеца, ако се разчита на кредити от банки, пак да се чака - едно е да се взема кредит за 100 000, друго за 70 000 или 40 000. При всички случаи продавачите ще са много по-сговорчиви след време. В момента времето работи в полза на купувача.

Има само инцидентни сделки, за пазар не може да става и дума.

Именно. Затова говорим за стагнация, а не за падане. Стагнацията е характерна със високи цени, които никой не плаща. А цените са високи, защото никой не сваля цените. Това не ви влиза в тиквите. Нама кой да продава евтино, това не са домати с 10 дни годност.

А за тези дето дават цени по 250Е. Още в понеделник ще ви купя апартаментите, ако са в София на 300Е/м2 - келепир да видите от др. Иванов. А ако не сте готови да продавате на такава супер цена си сядайте на дирниците и се занимавайте с хамалогия, за което може би ви бива.

др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Има само инцидентни сделки, за пазар не може да
> става и дума.
>
> Именно. Затова говорим за стагнация, а не за
> падане. Стагнацията е характерна със високи цени,
> които никой не плаща. А цените са високи, защото
> никой не сваля цените. Това не ви влиза в тиквите.
> Нама кой да продава евтино, това не са домати с 10
> дни годност.

Да точно така е - високи цени, които никой не иска да плаща и според теб по-скоро хората ще започнат да плащат високите цени или продавачите ще свалят цените??

Я проследи всяка стагнация по света до какво води? Та едно 50% намаление на сравнително добрите имоти (супер добри просто не се предлагат, заради местоположението си - в България) ще доведе до 500 Е - 600 Е на м2. Това според теб супер евтино ли е за страната, инфраструктурата, качеството на живот, което предлага и доходите на населението, които са ориентирани кам сериозен спад???

Хайде Иванов, по едно време започнах да си мисля, че си добър предприемач, ако не виждаш ситуацията ще ме убедиш в обратното.

др.Иванов аз харесвам позицията ти и мненията ти
т.нар. отричане вече премина през м.Октомври и м.Ноември, през м.Декември открито се заговори за липсващия пазар.
Говорих с двама мои познати нотариуси още преди два месеца-работите хич не са добре.
Аз лично си мисля че пазара малко ще се поизчисти и ще останат купувачите които наистина искат да купят и ще живеят в жилището, и понеже тези хора са сравнително малко всеки строител ще гледа да ги привлече към себе си предлагаики различни промоции.Според мен ще се започне със премахване на общите части от цената и ще се стигне до безплатен гараж или място за паркиране

вижда той ситуацията много добре и си е направил сметката.

той ви написа защо го прави преди време, ама не четете...

ще реве и ще спами още малко, щом си продаде и последните имоти на някой заблуден селчак повече няма да го видиш във форума...