Дивал,
От твоя пример 400лв за дка =200 евро Очакваш рента 40лв=20 евро.
При една девалвация, например 4/1 рентата ще ти стане 10 евро. Цената на декар и тя ще стане от 200евро, на 100евро, поне в началото.
От друга страна има много хора, които си държат нивите, не са притиснати и не търсят купувачи. В момента текат повсеместни съкращения. Вероятността на тези хора да продават земите си е доста голяма, за да си опазят например жилищата си или пък колите... Това допълнително ще натисне цените надолу.
Практически спряното кредитиране на банките също играе роля, макар и косвена.
Например, аз ако имам земя и жил.имот (ново строителство) и ги ползвам като обезпечение за кредити и в момента ми трябват свежи пари, ще продам зем. земи и ще запазя жил. имот, защото банките него ще приемат като обезпечение.
Това, което наблюдавам в момента е, че банките са в акция за събиране на ресурс, включително и с цената да се откажат от лихви на отпуснати кредити.
Защо трябва ние да си пилеем ресурса?
Барбарон беше писал, че във Франция и Щатите няма ренти. Има собственост на земя и я обработваш. Защо не са като нас? Въпреки че субсидиите им са по-големи? Машинният парк по-добър?
Това, че фондовете са спрели да купуват, за мен е доста обезпокоително и показателно. Готвели нови цени. За кого, защо. Не е ли и те да си пазят кеша? Ако нямат, това означава, че ще почнат да продават, което също ще натисне цените.
Инвестицията в земя, може би ще бъде добра, но не сега.
