Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Re: Цените на земята по морето?
06-12-2008 - 10:18:23
А на вас какво ви направи кризата, та да ви спасява апартамент в Сл.бряг? Изумява говоренето на глупости. Как ви нападна кризата, та нещо трябва да ви спасява? Вие не знаете какво е криза, а коментирате. Как ще те спаси апартамент в Сл.бряг? Ами ако те уволнат при криза или без криза, или ти трябват пари имаш апартамент, който да продадеш, докато парите в банката ги нямаш. Гаранцията може да се изплати чак след ликвидация на банката, което може да продължи години. Ще се нанесеш върху договора с банката, а отгоре ще се покриеш с вносната бележка?
Ако ги изтеглиш и ги държиш в къщи, ще те светна, а и всички останали, че престъпниците следят банките, а след това проследяват изтеглилите парите да вкъщи и във входа ги нападат. Така стават 20% от грабежите. Ако си с кола ти записват номера, намират апартавента и го обират. Отидете в СРС , обиколете залите и при всички случаи ще попаднете на такова дело същият ден.

Как ще ти помагне апартамента на Сл.бряг, ако не го продадеш. Ами ще живееш там, защото живота е много по-евтин, а двата силни летни месеца ще го даваш под наем и ще сложиш в джоба минимум 4000 лв. за боксониера и 6000 за двустаен. Ще си намериш скъпо платена работа, защото там сезона е 5 месеца и заплатите са такива, че с парите да изкараш 12. Заплатата на продавачка/Ало-Буртас/ е 1200 лв., охраната през зимата взима по 500 лв., шофьорите дета разнасят стока през лятото вадят по 2000 лв. на месец.

Та човек който им нещо при всички случаи е по-добре от този дето няма.
Re: Цените на земята по морето?
06-12-2008 - 10:28:53
само да вметна че не е задължително само да се дават сравнения с апартаменти в Слънчев...... и да каже че скромна виличка на албена е 500лв само за 8-ми декември...а ти си направи сметката - коледа, нова година и тн ... и накрая сложи един сезон които започва от маи и свършва средата на октомври
после пак да доиде някои да ми бяснява как морето нямало цена
пак казвам тези които наи много плямпат за евтини морски имоти -първи ще купят ако има кои да им се върже на приказките
и моля не бъркаите двустаен в младост с вила на албена .....
разбирачи ! smoking smiley
Re: Цените на земята по морето?
06-12-2008 - 10:33:41
Нормалната цена на парцела ти в момента е около 45е/м2 !!

- ако срявняваме цените на УПИ-та до "моретата" по света, има доста да падат (?) там цените за да стигнат Х2 на нашите цени *write* ... да не сравняваме и застроителните им параметри с нашите... просто няма смисъл *pardon*



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-12-06 10:48 от ttodorov.
Re: Цените на земята по морето?
06-12-2008 - 10:57:54
Тодоров, извинявай, но там да запразнили и ще го оставим за след Нова година. По тачна от там казаха, че каквото правят ще е след Нова година.
Re: Цените на земята по морето?
06-12-2008 - 10:58:02
avatar
Ама чакай сега значи когато се обсъжда една инвестиция като такава, най-важния компонент е така наречения Return on Investment (Възвръщаемостта на инвестициите). Казваш една скромна виличка на Албена колко пари струва ? Щом едно студио в подобен курорт струва 60 000 евро да кажем, че виличката струва 250 000 - 300 000 евро (ако греша дайте линкове с скромни вилички на Албена, за да се запознаем с цените им, моля без голословни твърдения за цените без доказателства). Така сега ще разгледаме постъпленияата които се очакват от един такъв НИ, за да можем да оценим инвестицията и да можем да я сравняваме с други инвестиции. Така приемаме, че не плащаме данъци и такси и че подръжката на имота е безплатна, не го застраховаме и наемателите са супер културни и не повръщат върху мебелите, когато се напият. Активния сезон е 2 месеца, целия нека да е 4. Освен това имаме Нова Година, Великден, 8ми декември. Ако приемем, че сме много дейни и нашата скромна вила е постоянно наета, нека да кажем за период от 5 месеца в годината. Сега идва въпроса за цената. Тука пак ще бъдем максималисти и ще кажем 2500 евро месечно, което пак си е много оптимистична прогноза. Така това нека да прави 13000 евро годишно, сега нека да изчислим нашия ROI-индекс, нещо което се учи в училище или нека да кажем в по-добрите училища, ROI=Възвръщаемостта / Инвестицияата, така и какво получаваме в нашия супер оптимистичен модел околко 0.45 процента. Добре аз питам струва ли си? Като тук не разглеждаме никакви рискове и всичко е супер оптимално за собственика, в действителност това изобщо няма да е така.
Re: Цените на земята по морето?
06-12-2008 - 13:10:40
ttodorov Написал:
-------------------------------------------------------
> Нормалната цена на парцела ти в момента е около
> 45е/м2 !!
>
> - ако срявняваме цените на УПИ-та до "моретата"
> по света, има доста да падат (?) там цените за да
> стигнат Х2 на нашите цени ... да не сравняваме и
> застроителните им параметри с нашите... просто
> няма смисъл
>
>
> И как точно го изчисли че струва 45 евро ????


> Редактирано 1 пъти, последният път 12/06/08
> 10:48AM от ttodorov.


smoking smiley smoking smiley smoking smiley
Re: Цените на земята по морето?
06-12-2008 - 13:13:11
Re: Цените на земята по морето?
06-12-2008 - 13:14:17
Re: Цените на земята по морето?
06-12-2008 - 13:15:50
Re: Цените на земята по морето?
06-12-2008 - 13:16:32
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход