Прогнози за цените

реален, хай куолити, луксозен (по БГ стандарти), субстандартен по всякакви западни стандарти (с не яак дотолкова лошо вмирисан и опикан вход).

kuku987 Написал:
-------------------------------------------------------
> 249 евро на квадрат, топ локейшън. София (и
> евентуално Варна


нема да стане !
500 - 800 евра за жилищно в центровете на София ,Варна,Бургас и Пловдив
800-1000 евра за търговска и офис площ на същите места
себестойност + 15-50% печалба за жилищните райони в големите градове - 300 -450 евра
Така е щото НИ не са виртуални активи или прогнозни печалби /като акциите/.
Ваканционните не се прогнозират - някои вече са с нулева стойност поради генерална липса на интерес от купувачите.


от greenbul(l)

>Проста е връзката и я има на всякъде по Света има квартали за бедни и квартали за >богати. Иван Вазов, Лозенец и Яворов са за заможни хора. Заможен човек в >по-малко от 100 квадрата не съществува. Гетата са за работническата класа, хора >със средно или менте БГ висше образование там може семейство да мизерства в две >стаи дори и кухнята да е в една от тях - това е простолюдие все пак.

Не ми е ясно дали си "зелен бик" или "зелен българин" обаче "риеш" с рогата много неправилно .
Какво значи "навсякъде по света" - кво ще кажеш за Китай ,Япония ,Индия ,халифатите и т.н. И как ги определи тези"елитарни" 100 квадрата. Аз например живея в основно жилище от 60 квадрата /апартамент в жил.квартал/ и през уикенда в къща 300 кв.м.РЗП и 2 дка двор на 5 км. от града.Отделно ползувам собствени офис от 40 кв.м. и гарсониера от 50 кв.м. в идеалния център на търговска улица/ново строителство/. Според твойте критерии от коя простолюдна работническа класа съм ??? И нямам никакво намерение да се разделям с панелката - инфраструктурата и спокойствието в комплекса ме устройват отлично !
Сещаш ли се също ,че понятието "заможен" е доста разтегливо - май доста "заможни " юпита от Щатите и Лондон вече не са юпита и още по-малко "заможни".
Би трябвало също да осъзнаваш ,че и най-менте висшето образование в България е по-добро от над 70% от висшето образование по "западния свят".Това,че ние тука си го оплюваме /щото са ни високи критериите от миналото/ не го прави "менте". Мога да ти гарантирам ,че средното професионално и интелектуално ниво на българските лекари ,инженери ,архитекти ,учители и пр. е значително по-високо от това на западните им колеги - и го знам от личен опит и наблюдения .
Скоро един шестокласник от Канада беше записан в четвърти клас в българското училище - това му беше входното ниво.Оказа се че до трети клас заниманията се водели като в детската градина - на килимите с играчките !!!
Та преди да плюем- да проверяваме откъде духа вятъра !





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-11-20 22:13 от status.

Greenbul написал:
> Иван Вазов ,Лозенец , Яворов са за заможни хора....<

Драги ми Зелен Вол,
от горното ти прозрение личи че в София си бил не повече от два часа-колкото да отидеш от Централна гара, пристигнал от незнайно къде, до Аерогарата с еднопосочен билет в джоба. И недей да започваш да размахваш пак квитанцията на образованието си, което струвало 30 000 долара, както преди една година, защото от нас , софиянците се намират и такива , които са миткали насам-натам и знаят каква е цената на сериозен университет на Запад-30 000 , но за година. Сега чети внимателно, така че в случай че мине някоя атестация в службата ти и решат че университчето ти от Бирмингам(не английския, а алабамския Бирмингам, или някой подобен) не покрива изискванията на длъжността ти и ти се наложи да се поприбереш , да знаеш какви хора и къде живеят в София. Коренните жители на Лозенец съвсем не са заможни хора по твоите критерии. Ако бяха заможни в Лозенец сградите нямаше да са на 5 метра една от друга. Заможните хора не си продават дворовете за ново строителство и презастрояване няма. В Яворов ситуацията е същата с тази разлика че там просто дворове отдавна няма. Навсякъде са построени вече кооперации преди 40-50 години(помня когато ги строиха), в които си живуркат съвсем обикновен живот съвсем нормални хора, включително мои приятели. Тези хора са заможни само в очите на такива като теб, чиято представа за София е изградена от разказите на тетки и стрики. които си слушал като малък на поне 300 км от София .
ПРОВИНЦИАЛИСТ НЕ Е ГЕОГРАФСКО, А СОЦИАЛНО ПОНЯТИЕ!!!!

"хай куолити, луксозен (по БГ стандарти), субстандартен по всякакви западни стандарти (с не яак дотолкова лошо вмирисан и опикан вход)."

Status,
това хай куолити, топ локейшън.... и т.н. е с най-високи цени и всички или почти всички тук знаем каква група от хора са ги определили като такива.
Освен това както разбирането за престижност, така и цената, на която са били готови, с "цената" на всичко, да дадат и са дали. е единствено и само въпрос на манталитет, въпрос на ценностна система, която виждам, че се различава от твоята.

Фактът си е факт, тези алогични ценови нива за алогично "куолити" бяха достигнати.

Спад, срив... също ще бъде факт, независимо дали някой го иска или не. Просто защото реалностите са такива.
А те са: световна финансова, икономическа криза с реалната опасност от достигане размера на Голямата депресия.
От друга страна вътрешната криза :
–практически спряно финансиране;
-криза с квалифицирана работна ръка;
-почти разрушен туризъм;
-БВП с преобладаващ дял строителство и съпътстващи го производства;
-ограничаване на външните пазари, следствие на кризата
- голяма междуфирмена задлъжнялост, с все повече увеличаващи се срокове за разплащане. Това допълнително затруднява икономическата дейност, независимо от сектора.

Никой здраво мислещ субект, не би искал да види нива от 200-250-300евро, по простата логика, че докато "чака" да пазари "евтино" ,работи с намалени обороти, отлага, изчаква инвестиционни решения, от които сигурно повече би спечелил. отколкото да изчаква, да чака.

Точно това се случва.

Още повече. Тези 200-300евро... всеки ще загуби. Никой няма да е печеливш.

Лошото е, обаче, че ще се случи, искаме или не (дано не съм права, дано да греша, ДАНО...)


Образованието - образованието освен определена доза знания дава следните по-важни неща:
-Да се научиш да намираш източниците на информация, която ти трябва;
-създаване на контакти;
И НАЙ – ВАЖНОТО!!!!!

-СМЯНА НА МАНТАЛИТЕТ

Точно това, последното, го няма в нашите вузове. Доказателство за това е властващият манталитет, предопределящ нещо си, наречено ценностна система.

И не трябва да питаш Куку или Грийнбул, към коя класа спадаш. Защото точно те няма да те определят в по-ниската класа. Но ако попиташ хай-пийпълите с хай-куолити локиране?

Примерът ти с Канада няма нищо общо с образованието. То има общо единствено и само с едно:

БЪЛГАРИТЕ СА УМНО ПЛЕМЕ!!!!!!!!!!

Но.......с кофти манталитет!

"Мога да ти гарантирам ,че средното професионално и интелектуално ниво на българските лекари ,инженери ,архитекти ,учители и пр. е значително по-високо от това на западните им колеги - и го знам от личен опит и наблюдения . "

Та, така за българите........



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-11-21 00:08 от Muza.

Спиридон Тепавичаров Написал:
-------------------------------------------------------
> Greenbul написал:
> > Иван Вазов ,Лозенец , Яворов са за заможни
> хора....<
>
> Драги ми Зелен Вол,
> от горното ти прозрение личи че в София си бил не
> повече от два часа-колкото да отидеш от Централна
> гара, пристигнал от незнайно къде,
> с еднопосочен билет в джоба.

За сведение още дядвците са живели в София, единия от които на Петте кьошета. Ако това му казваш не знам от къде си дошъл, ти може да не знаеш, ама човек като не знае не пише. Какъв е бил направо прескачам да'н вземеш да се комплексираш от къде идваш ти.


> И недей да започваш
> да размахваш пак квитанцията на образованието си

да видя някъде да пиша нещо по въпроса. Изглежда твоето образование те притеснява някък...

> Коренните жители на
> Лозенец съвсем не са заможни хора по твоите
> критерии. Ако бяха заможни в Лозенец сградите
> нямаше да са на 5 метра една от друга. Заможните
> хора не си продават дворовете за ново строителство
> и презастрояване няма. В Яворов ситуацията е
> същата с тази разлика че там просто дворове
> отдавна няма. Навсякъде са построени вече
> кооперации преди 40-50 години(помня когато ги
> строиха), в които си живуркат съвсем обикновен
> живот съвсем нормални хора, включително мои
> приятели. Тези хора са заможни само в очите на
> такива като теб, чиято представа за София е
> изградена от разказите на тетки и стрики. които си
> слушал като малък на поне 300 км от София .
> ПРОВИНЦИАЛИСТ НЕ Е ГЕОГРАФСКО, А СОЦИАЛНО
> ПОНЯТИЕ!!!!
>

Тъй като краят представлява неистина ще коментирам само началото на този параграф, която е единствената част, която не са откровени обиди:

Бързаш като пале пред майка. Един пост по-надолу съм написал какво имам предвид - не какви са хората, които живеят в тези квартали, а какви са тези които искат и редно да могат да си позволят да живеят там. Говоря какви биха били купувачите, ако плащат с пари които са изкарали, а не взети на заем с/у 30 години робство.

Приемам, че целият ти пост и написан, щото нещо не си бил на кеф. Принципно олеква като си го изкараш на някой. Когато се дискутират хората, а не това което са нисали и особено когато се дават квалификации и то базиращи се на предположения ... хей това не само, че е невъзпитано ами си е чиста проба простотия.

П.С. Ако толкова искаш да ме нагрубиш те моля да използваш писма лично до мен. Молбата ми естествено може да не бъде удовлетворена, но хей защо другите да четат всичко това?

Призовавам и всички други участници към толерантност. Ако има нерви и комплекси, намалете кафето, спортувайте повече, яжте здравословна храна и малко по-ведро.
*beer*

цената по време на криза няма нищо общо с 'фундаменталната' цена на това нещо.

българите били умно племе? много се съмнявам. бяха преди 20 години. може би.
сега масата е буквално неграмотна, да не говорим за такива неща като ноу-хау, някакво научно откритие и прочее.

Има умни българи, безспорно. проблема е как да се запазят такива в Бг средата. Моето мнение е че това е невъзможно.

"ПРОВИНЦИАЛИСТ НЕ Е ГЕОГРАФСКО, А СОЦИАЛНО ПОНЯТИЕ!!!! "

Точно така е.
Грийнбул, тук не съм съгласна с теб.

Провинциалист="лустро" манталитет=селяндур=(още по-лошо) софиандур.

Пояснение: селяндур=/селянин (=/ различно, не е равно на...)
софиандур=селяндур в София




Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-11-21 00:20 от Muza.

Куку,
Няма как преди 20 години да са били умни, а сега не. Това е даденост, или я имаш, или я нямаш.
Необразовани, неграмотни, съгласна съм.
Там, където това е налице, в повечето случаи,
еталонът, мярката за просперитет нямат нищо общо с образование.




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-11-21 00:30 от Muza.

Сигурно ще се намери някои да ме препсува за това ми мнение,но според мен за цените от тук нататък на имотите в България въпроса е дали ще има или не '' бичи капан''преди значителната корекция?
Според мен ще го прескочим този етап.Точно заради всичките усилия да се задържи положението максимално дълго.Много ми е интересна каква ще е статистиката за последното тримесечие на 2008 от Службата по вписванията.

П.П.Нали никой не се надява,че лихвите по ипотеките ще паднат,пък и ако ще и в цял свят да занулят ОЛП.

Greenbul написал:

>.... ако искаш да ме обидиш , пиши на лична поща, хей защо другите да четат това..<

Ами защото в поста си ти първо прибягваш до обиди, обяснявайки къде в София живее простолюдие и къде отбрано население, без никой да те е молил за това. В София живеят и работят стотици перфектни лекари, учители, квалифицирани специалисти, които не живеят в изброените квартали. Благодарение на тях БГ все още я има. Значи ли че те спадат към простолюдието?? Струва ми се че единственото, което им е останало на много от тези хора е удовлетворението че все пак не са простолюдие. Не визирам себе си. Щом разполагам с достатъчно време да чета и пиша глупости във форума , значи не разчитам само на "удовлвтворението" И едно въпросче: Пешо Талпата с три подарени бензиностанции , купил в Лозенец елит ли е ?
И за да приключа въпроса с обидите, чета и препрочитам поста си и не намирам нито една обидна дума. С изключение на свободния превод на НИК-а, но никовете са затова, да се шегуваме с тях , а не с човека. Какво да кажа пък за моя?
Не, няма да ме комплексираш с историята на дядо си, защото аз разполагам със фотография на пра-прадядо си. Нали разбираш, не всеки е можел да се фотографира преди 120 години.


Напълно съм съгласен с Куку че условията за задържане на качествите хора в БГ клонят към нула





Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2008-11-21 07:38 от Спиридон Тепавичаров.