Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Re: Който може да се спасява - Имотите СЕ СРИВАТ!!
28-10-2008 - 15:28:56
Zrfv, как какво значи? Не е ли ясно? Офертират се цени доста по-високи от тези които могат да се вземат за един имот, а всъщност се продава на други цени - още един опит за манипулация - убеждаваш клиента че сваляш с много цената, като предварително си я надул напълно съзнателно. Това обаче повлича други продавачи да си мислят, че тези (високите) са нормлните цени и после се чудят защо няма търсене и имотите им висят по форумите до второ пришествие. В това време хитреците повели хорото намаляват своите оферти и продават, а глупаците които са се повели по тях изпускат влака - клиентите, които напоследък не са толкова много. Тези манипулации (в различни подобни варианти) масово се разиграват от агенции и спекуланти и за съжаление винаги има кой да се хване на хорото. winking smiley
Re: Който може да се спасява - Имотите СЕ СРИВАТ!!
28-10-2008 - 15:32:51
OJ Написал:
-------------------------------------------------------
> Това че стандартът ни е нисък и мнозинството не
> разполагат както с налични пари така и с
> възможност за кредит, не означава че цените ще
> падат.
>
> Хубаво чуйте, особенно тези които винаги ще лаят
> срещу "високите" цени има нещо нарчено
> СЕБЕСТОЙНОСТ. Хубавите имоти ще се строят и
> продават на мин 15% печалба над себестойността.
> Което означава че няма да има КАЧЕСТВЕНО НОВО
> СТРОИТЕЛСТВО ПОД да речем 800евро(най-крайните
> квартатли) и до 1700-1800 за най-централните.
> Временно ще намелят строежите, притока към софия
> близките 15 години ще продължава поне със същите
> темпове и цените пак казвам на КАЧЕСТВЕНИТЕ
> (локация, етаж, изложение) имоти винаги ще
> нараства дори и с по-бавни темпове.
>
> Ако ви изпадне от някои наплашен спекулант с 20
> имоти в портфолиото нещо изгодно, изпадне. Тази
> създала се изкуствена медийна паника допълнително
> подхранена от непрокопсали философи взе да ми
> омръзва.
>
> Както и преди бях казал който има нужда и подадне
> на атрактивен имот да го купува.
>

Това е самата ИСТИНА! За тези,които не са наясно с икономиката - всеки продукт си има себестойност, в строитеството тя е: земя+материали+труд(архитекти,проектанти,строители,надзор)+админ.разходи+ %печалба!!!!!!!!!!!!! Земята е скъпа, защото е ОГРАНИЧЕН ресурс(!не е сирене), цените на материалите варират и падат след безумното покачване, цената на труда се качва(понеже има търсене на работна ръка!), админ.разходи растат заради повишаващите се евроизисквания, % печалба трябва да съответства на главоболията(в строителството са доста, то е труден и рисков сектор - справка чичо Тръмп натрупа милиарди). Цените на качественото строителство ще тръгват от 800 евро за крайни квартали. По-евтино "на село".
ИЗВОД: При криза и намалено търсене(!) ще се строи по-малко!!! Строителите ще се ориентират към други отрасли, където ще вложат (част от) парите си! Така човекът е прав - намерите ли атрактивен имот купувайте го! Колкото до това, че някой спекулант ще понесе загуба, 100% ще има такива!

clap: clap: clap:
Re: Който може да се спасява - Имотите СЕ СРИВАТ!!
28-10-2008 - 15:38:45
patriot, не продавай, кой те кара. Тук говорим за хора които ИСКАТ да продават по една или друга причина - ако имота е наследствен и искат да си поделите парите, ако заминават в чужбина, ако имат да връщат големи кредити или им трябват пари за собствен бизнес, а жилището не им трябва..... Винаги има хора които искат и трябва да продадат. Те трябва да побързат. Който не иска да продава - не продава и си има жилище.
Re: Който може да се спасява - Имотите СЕ СРИВАТ!!
28-10-2008 - 15:44:12
r_stoma,prav si,az sum publikuval tema "koito ne burza dfa prodava,ste specheli",vij samo kakvo se sluchi v USA,a sega im trugvat nagore imotite..No tuk v Bg vsichko e ot "uho na uho"..:}sluhove:}
Re: Който може да се спасява - Имотите СЕ СРИВАТ!!
28-10-2008 - 15:51:59
avatar
sunnyvillas Написал:
-------------------------------------------------------

> Всеки в този живот може да те агитира, дори
> магазинерът от кварталния магазин го прави, но ако
> ти имаш собствено мнение и убеждение, няма да се
> подадеш на никаква провокация , било то - за
> покупка на жилище, хляб или политически глас.
> Провокатори е имало, има и винаги ще има....
> Въпросът е докога ще има хора, които да създават
> такива екземпляри чрез наивността си.
> Защото ако нямаше алчни наивници, които безмозъчно
> да търсят лесни пари, нямаше да има и
> псевдоброкери.
> И какво излиза?! Че ние създаваме тези образи!!!

Най- сетне едно трезво разсъждение!
Спомням си времето на пирамидите- дето обясняваха, че създавали "средна класа"!
Колко хиляди решиха, че могат да печелят, без да си мръднат пръста.
Не мисля, че "псевдоброкерите" са факторът, повлиял за набутването на някои хора. Банките отпускаха лесни кредити на всичко, що шава под слънцето. Безработицата в София е 1.3%- под санитарния минимум. Заплатите се качиха осезаемо последните 3г.
Да обвиняваме потребителите, че са се поддали на желанието за " добруване", няма да е коректно.
Виж- в САЩ и другите страни, в които финансово- кредитната култура би трябвало да е на ниво- какво се получи........
Много отвисоко се дърпат конците, а ние се ловим за гушите, вместо да търсим решения.
Re: Който може да се спасява - Имотите СЕ СРИВАТ!!
28-10-2008 - 15:52:26
Любимата ми статия на Джордж Гарлин/за тези които не са я чели/

Парадоксът на нашето време е, че имаме високи сгради, но ниска търпимост ; широки магистрали, но тесни възгледи. Харчим повече, но имаме по-малко; купуваме повече, но се радваме на по-малко.

Имаме по-големи къщи и по-малки семейства; повече удобства, но по-малко време. Имаме повече образование, но по-малко разум; повече знания, но по-лоша преценка, имаме повече експерти, но и повече проблеми повече медицина, но по-малко здраве.

Пием твърде много, пушим твърде много, харчим твърде безотговорно, смеем се твърде малко, шофираме твърде бързо, ядосваме се твърде лесно, лягаме си твърде късно, събуждаме се твърде уморени, четем твърде малко, гледаме твърде много телевизия и се молим твърде рядко.Увеличихме притежанията си, но намалихме ценностите си. Говорим твърде много, обичаме твърде рядко и мразим твърде често.

Знаем как да преживяваме, но не знаем как да живеем. Добавихме години към човешкия живот, но не добавихме живот към годините. Отидохме на луната и се върнахме, но ни е трудно да прекосим улицата и да се запознаем с новия съсед. Покорихме космическите ширини, но не и душевните. Правим по-големи неща. но не и по-добри неща.

Пречистихме въздуха, но замърсихме душата. Подчинихме атома, но не и предразсъдъците си. Пишем по­вече, но научаваме по-малко. Планираме по­вече, но постигаме по-малко.

Научихме се да бързаме, но не и да чакаме. Правим нови компютри, които складират повече информация и бълват повече копия от когато и да било, но общуваме все по-малко.

Това е времето на бързото хранене и лошото храносмилане, големите мъже и дребните души, лесните печалби и трудните връзки.

Времето на по-големи семейни доходи и повече разводи, по-красиви къщи и разбити домове. Времето на кратките пътувания, еднократните памперси и еднократният морал, връзките за една нощ и наднорменото тегло, както и на хапчетата, които правят всичко - възбуждат ни, успокояват ни, убиват ни.

Време, в което има много на витрината, но малко в склада.

Време, когато технологията позволява това писмо да стигне до вас, но също ви позволява да го споделите или просто да натиснете „изтриване".

Запомнете, отделете повече време на тези, които обичате, защото те не са с вас завинаги. Запомнете - кажете блага дума на този, който ви гледа отдолу нагоре с възхищение, защото това малко същество скоро ще порасне и няма да е вече до вас. Запомнете и горещо прегърнете човека до себе си, защото това е единственото съкровище, което можете да дадете от сърцето си и не струва нито стотинка.

Запомнете и казвайте „Обичам те" на любимите си, но най-вече наистина го мислете. Целувка и прегръдка могат да поправят всяка злина, когато идват от сърцето. Запомнете и се дръжте за ръце, оценявайте моментите, когато сте заедно, защото един ден този човек няма да е до вас.

Отделете време да се обичате, намерете време да си говорите, както и да споделяте всичко, което имате да си кажете.

Защото животът не се мери с броя вдишвания, които правим, а с моментите, които спират дъха ни.
Re: Който може да се спасява - Имотите СЕ СРИВАТ!!
28-10-2008 - 17:34:12
avatar
Huba-Buba Написал:
-------------------------------------------------------

> нЕма страшно с безработИцата ками
> скоро с колежките си турбо и кичко и прочее ще
> увеличите % на 5-6 и ще се успокоиш!
>


Предупреждавам те официално- ако продължиш да ходиш подире ми и да спамиш всяка тема, ще поискам официално да те изхвърлят от форума.
Re: Който може да се спасява - Имотите СЕ СРИВАТ!!
28-10-2008 - 19:25:19
Имота е една от инвестиците която винаги ще се търси и предлага ! Може и да падне цената времено но няма да е драстично.
Re: Който може да се спасява - Имотите СЕ СРИВАТ!!
28-10-2008 - 19:34:07
един по-горе писал:
>Имота е една от инвестиците която винаги ще се търси и предлага ! Може и да >падне цената времено но няма да е драстично.

разбира се, я иди да провериш какви са цените на имотите в УС. огромно търсене.
сега се започва и в Канада. евробалона започна да изпуска въздух.
никакво драстично падане, разбира, съвсеееееем малко.

в живота и в икономиката обобщения като като винаги и никога нищо не значат.

а за Русе не се притеснявай там търсенето разбира се е огромно.
и гледката на простряното пране по блоковете неизмазани от соц време е много европейска, чуждите инвеститори дето са останали след кризата ще се избият да купуват в Русе.

Аз моята прогноза я дадох - 250 евро за квадрат топ локейшън, само на определени места в София и евентуално Варна.

Бг до 2 години официално ше фалира.
в момента се източва резерва на валутния борд след което предстои скока в бездната и инфлирането на лева. А с 30-те милиарда евро дълг, нали се сещате какво ще се случи?

имотите не струват абсолютно нищо ако няма купувачи. справка - преди месец продадоха къща в Детройт за 1 долар.



Re: Който може да се спасява - Имотите СЕ СРИВАТ!!
28-10-2008 - 19:37:47
Въпрос на време е отново цените да тръгнат нагоре.

Важно е паниката да отниме
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход