ВЕЧЕ НЕ СЕ КРЕДИТИРАТ ПАНЕЛИ

Аиде да им е честито на печелившите..... от днес - пощенска, райфайзен, и още няколко вече НЕ финансират покупка на панел.....

Сещате ли се каква е цената на панелката вече ? Да помогна.... цената е толкова колкото някои ше даде КЕШ!

А след като цените на панелките вече са по 2 за лев.... какво ли ще стане с цените на останалото строителство ?


п.п
може би Асен и Куку са били прави!

Започва се най-интересното. Алилуя

ПС: Дай да видим отде го прочете това, че ми стана интересно.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-10-09 22:44 от Solaroid.

даите линк че ми стана интересно
ха ха ...че в кои квартал казвате 80 000 евро за двустаен било без пари

това, че не се кредитират панели, незначи че цената им ще падне, значи само че банките ограничават кредитирането си и си намират поводи и начини затова, наивно е да се мисли, че при тая инфлация от поне 100 % и тоя стандарт на живот цените ще паднат, това са само илюзии на всички емигрантчета и сие паплач, която не е успяла и едва ли някога ще успее да си купи имот в София

Те не дават кредити и за ремонт и довършване и потребителски срещу ипотека. В момента проблемът е на банките, а не на панелите. И доходът трябва да е доказан и да си осигуряван на него.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

на печелившите честито!

Dival,

Ти винаги казваше, че цените на панелките са безумие. Съгласна съм.
И бих добавила да купиш панел е руска ролетка - в най-добрия случай ще оцелееш/ ще запазиш парите си.

Според мене Банките:

1. Четат анализите на АНИ и други специалисти в пресата за спад на цените на панелите.
2. Ограничават търсенето на по-рискови имоти. По този начин ще се стимулират покупките на останалите имоти. Цените на вторите нямат да пострадат пропорционално (по-малък спад, задържане и о, мечти повишение), т.е по-малък риск за банките.
3. Решили са да предпазят балъците. (Много ) панелки наближават края на теоритичния си срок. Никой не знае състоянието на даден блок, т.е кой блок ще оцелее и кой не. И после накъде? Просто докато бъдещето е розово (цените на имотите никога няма да падат ) не беше необходимо да се влага мисъл, нали?

Лично мнение - отдавна банките трябваше да внимават с ипотеки за панелки.

Само се чудя как така са взели това решение "групово".

Блондинка по душа

Аз когато изнасям инфо за банките не бръщолевя глупости.Тука Камито да пише да пише ,щото ми лепна етикет на сеещ смут и паника из хората.

Не е само до панелките, негласно кредити ще се отказват наред дори и потребителски.

А тук някой в друга тема беше писал ,че се надявя да свалят и нашите лихвите сега след като централните банки свалиха тяхните

Да ама не,поне 2 год ще минат докато свалят лихвите.





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-10-09 23:17 от igra4.

Това още не са успели да го качат по сайтовете си, а може и изобщо да не го кажат официално.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Не вярвам да го напишат така в прав текст.

Може да намалят % на финансиране, да късат нервите на кандидатите. Защото изрядните са хем малко, хем ако са искали, са теглили кредит (повечето) и сега размотаването е лесно.

Ако го обявят директно - ще всеят паника, а това за банките е страшно, дори и да ги засяга косвено.

Алхимика (така ли е на кирилица) - благодаря ти, че споделяш информация. Не е лесно пръв да кажеш "царят е гол", но истината ни прави свободни.

Блондинка по душа

Уважаеми партньори,

Поради настъпилите изменения на банковия пазар, в следствие на промяната на финансовите и икономически условия в страната, ви уведомяваме, че в сила от 10.10.2008г. с решение на Комитета по управление на активите и пасивите на баМка Х, повиши базовите лихвени проценти, както следва:

Увеличението по нови кредити е: 1% за EUR & 1.5% за лв.

В частта на кредитирането задължително ще фокусираме върху оценката на кредитния риск по сделките ни, вземайки предвид текущите и бъдещите икономически условия в страната.

Това предполага следните действия от наша страна:

- Извършване на по-детайлен анализ на финансовите възможности и способността на клиентите ни да изплащат кредитите си.
- Ценообразуване на кредитите в съответствие с текущите пазарни условия.
- Евентуално ревизиране на изискванията си към обезпеченията по кредитните сделките.

След препоръката на ЕЦБ и вътрешните регулатори в страната, да не се кредитира в евро зоната във валути различни от евро и националните валути, банката направи постъпки за ограничаване и спиране на кредитите си в щвейцерски франкове.

Приложено ви изпращам таблица с новите лихвените проценти по продукти и валути.

Новите нива на БЛП ЖК ще бъдат валидни по всички кредити, които не са били усвоени до 09.10.2008г. вкл.

Считано от днес 08.10.2008г. въвеждаме промени в критериите за анализ и оценка на риска по ипотечни кредити, както следва :

Преустановява се напълно приемането като обезпечения по ипотечни кредити на имоти, находящи се в извънградски и курортни райони;
Преустановява се напълно приемането като обезпечения по ипотечни кредити на панелни имоти както и урегулирани поземлени имоти;
Въвеждат се ограничения по отношение приемането за обезпечения по ипотечни кредити на имоти в процес на строителство /без издадени Актове Образец 15 или Образец 16- Разрешение за ползване/, както следва :

range">Преустановява се напълно финансирането на покупки, строеж и довършване на имоти с инвестиционна цел;
Преустановява се напълно предоставянето на кредити без документално удостоверяване на дохода на кредитоискателите, както и на кредити, базирани на доходи генерирани извън територията на страната;
Въвеждат се следните ограничения по отношение на прилаганото LTV по жилищни кредити :

В големите градове :

София, Варна, Пловдив, Бургас, Стара Загора, Русе, Плевен, Велико Търново, Благоевград, Видин, Враца, Габрово, Добрич, Кърджали, Кюстендил, Ловеч, Монтана, Пазарджик, Перник, Разград, Силистра, Сливен, Смолян, Търговище, Хасково, Шумен, Ямбол - до 75%

Във всички останали градове - до 55%

Въвеждат се промяна в критериите за приемане доходите на кредитоискателите, имаща за цел да бъдат селектирани надеждни клиенти с добра платежоспособност.

Енджой!

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти? Forum Чворум



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-10-10 00:18 от BGcode.