ВЕЧЕ НЕ СЕ КРЕДИТИРАТ ПАНЕЛИ

не става ли с PayPal.Не съм пробвал да плащам с дебитна там,може и да може да се добави,струва си да провериш според мен.Пък и ако имаш Visa Debit в Американска банка трябва да става за плащане.Българските сигурно ще е по-скъпо,трябва и те да стават,но предполагам,че повече ще чаржат.

Чимиджимичамиджоми Написал:
-------------------------------------------------------

> Камелия, не се излагай, бе! Ако имаш ?70000 трябва
> да си идиот, за да си купиш панел (всъщност,
> трябва да си идиот, за да си купиш каквото и да е
> в този момент, но това е друга тема). Това е като
> да си купиш фабрика на 8.09.1944г.
> Ти май си от "брокерите". Я си направи сметка
> какви клиенти са купували панелки през последните
> две години и дали са вадили за тях пари кеш. Май
> наистина не разбираш, че ГОЛЕМОТО купуване свърши
> и който има кинти ще купува качество, а не коптор.


Всъщност, искаш ли да коментираш, или просто ти е мерак да се разпишеш?
1. За теб купуването на каквото и да било няма смисъл- това за фабриката и 9 септември вече го писа няколко пъти. И като сравнение е напълно несъстоятелно, но щом ти харесва- продължавай.
Аз съм от брокерите и точно затова имам представа от търсенията и нуждите на хората.
За последните две години, по- голямата част от купуващите панел, го купуваха в брой. И понеже са "глупави", според теб, държаха да купят чиста квадратура, с ТЕЦ, до училища и детски градини, и градски транспорт. А, да, и до градинки и дървета.
Ти, откъде знаеш какво е качеството на новото строителство? И как определяш кое е " коптор"? Апартамент с реални 65кв. , или с виртуални толкова и реални 50?
Или за теб е достатъчно лъскавата фасада?
Не става въпрос за "голямото" купуване, а за критерия за качество на живота в едно жилище, който и при теб се определя единствено от фасадата........

Чимиджимичамиджоми Написал:
-------------------------------------------------------
> Камелия, не се излагай, бе! Ако имаш ?70000 трябва
> да си идиот

Тя и без 70 000 отговаря на условието! :} :} :}

"Качество на живот"? В панелка? Ти живяла ли си в такова нещо? Или никога не си, или и до сега живееш!
Вярно е че писах за деветосептемврийското купуване няколко пъти, но го правя за широката аудитория. Другите сравнения ще предизвикат безкрайно и безцелно ровене в Гуглю и в крайна сметка ще задръстят мрежата с излишни справки - затова залагам на сигурното и познатото.
Нямам мерак да се разписвам. Интересно ми е да ви провокирам вас, "брокерчетата". Винаги излиза по нещо интересно, като например това, че панелки се купуват с пари кеш. Моята информация е съвсем различна и идва от източника на средствата - най-голям процент рискови ипотечни кредити са отпуснати точно за панелки.
Фасадата и изпълнението са друг въпрос - там трябва да си спец . А понеже такива са малко, по-лесно им е да заложат на 10000 заварки, изпълнени от полупиян социалистически виетнамски труженик, току що преял с кучешко :}

[money.ibox.bg]

Данни за 2007.Едва 13% от кредитите са за панели.

Сега някой да намери и каква част от сделките са за панелни жилища и ще можем да преценим дали Камелия е права...Защото ако срещу 13% кредити стоят 25% сделки...какво да ви кажа... :}

Чимиджимичамиджоми Написал:
-------------------------------------------------------
> "Качество на живот"? В панелка? Ти живяла ли си в
> такова нещо? Или никога не си, или и до сега
> живееш!

Да, живея в панел. Преди това съм живяла в два тухлени- строен през 1925г.- пруски свод и строен 1964г.- от ГУСВ. Та, мога да правя съпоставка с новото строителство. Хайде, ще изброя "екстрите" му, пък ти ме поправи ако бъркам:
- ЧЖП с 20% по- малко от обявената, но я плащаш като съществуваща
- една голяма част, строени с Итонг, който в белите страни се използва само за вътрешни преградни стени. Защото пие влага като за световно.
- Друга голяма част, строени с гръцките тухли, които са тънки и непригодни за нашите температури.
- Обявените за двустайни, всъщност са гарсониери- една стая с изводи за бяла техника и едно стайче, никога не надхвърлящо 12кв.в. Същото важи и за т.н. тристайни- клиентите получават кимизарник, в който няма как да си поканят гостите, без да ги омиришат на готвено и пържено. Много комфортно!
- По- ниски тавани, с по- малко светлина
- Асансьори, в които влезат ли 4 души, трябва да се прегърнат и плътно да допрат бузи.
-Тесни стълбища, по които се разминаваш на ребро, а как се носят мебели, е друг разказ
- Липса на връзка с канализацията- Манастирски ливади, където са на изгребни ями. Даваш ли си сметка какво означава? А на колко други места е така?
- Строителството е без истински надзор. Надзорните фирми са дъщерни на строителната.
- Огромния брой горди собственици, не можещи да се преборят с вечния конденз
- Пред и около блока- кал до колене
- Липса на училища и детски градини
- Липса на градинки и дървета
- Линиите на градския транспорт остават "някъде там".
За това се сещам.......


> Фасадата и изпълнението са друг въпрос - там
> трябва да си спец . А понеже такива са малко,
> по-лесно им е да заложат на 10000 заварки,
> изпълнени от полупиян социалистически виетнамски
> труженик, току що преял с кучешко

Фасадите , изпълнени от пияния виетнамски труженик, са НАЙ-МАЛКО на 20г. Защо не се разходиш и да поогледаш новото "строителство"- това от 1995г., например? И да видиш какво представлява " пост- социалистическата" фасадка, че да направиш адекватно сравнение?

Не възхвалявам панелите, знам им всичките кусури. Опитвам се да обясня, че воят срещу тях е подклаждан от определени интереси- при всички случаи, обаче, не и на редовия купувач.
А че купувачите на панели бяха в повечето случаи без ипотека, си има обяснение. Те купуват сега, нанасят се сега, искат реална квадратура.И инфраструктура. Тези четири компонента липсват при новото строителство........

Tъй.Панелките ги оправихте.А какво друго пишеше.За ново строителство-ипотека най-рано след Акт 15,до 75% за големите градове.Такааа,колко е сега едно такова средностатистическо жилище-май около 80-90 000,ако не е мн малко-около40 м2.
Значи говорим за 20-25 000 Е самоучастие. След няколко години балониране, като почти всеки се пробва да си купи имотче, при предстояща зима с неясно отопление за столичани,за август май имало 13% спад в производството, засега неясни за масовия българин икономически перспективи.
Май няма да засегне само панелките.Връщането към реалните за покупвателната способност на населението цени ще засегне всички видове имоти.
На мен ми е по-интересно каква част от започнатите строежи ще останат недовършени и какво ще ги правят в последствие.
Почвам да обмислям идеята да си спретна Демолюшън бригада и да разширявам бизнеса.

Kato cheta, vigdam kolko e prava Kamelia.
Eto harakternite i tipichni za novoto stroitelstvo negativi, koito se otnasyat i za moy 2-st. apt.
1. ЧЖП с 20% по- малко от обявената, но я плащаш като съществуваща.
1a) Da ne govorim za izmamnite kvadraturi na staite, koito arhitektat e izchislil, ta dori, vzemayki predvid obshtite chasti na sgradata.
2. Обявените за двустайни, всъщност са гарсониери- една стая с изводи за бяла техника и едно стайче, никога не надхвърлящо 12кв.в. Същото важи и за т.н. тристайни- клиентите получават кимизарник, в който няма как да си поканят гостите, без да ги омиришат на готвено и пържено. Много комфортно!
3. По- ниски тавани, с по- малко светлина
4. Асансьори, в които влезат ли 4 души, трябва да се прегърнат и плътно да допрат бузи.
5. Тесни стълбища, по които се разминаваш на ребро, а как се носят мебели, е друг разказ
6. Огромния брой горди собственици, не можещи да се преборят с вечния конденз. 6a) Nalogi se da kupy vlago-absorbirashta pechka na naematelite , za da se spasyt ot muhala nad prozorzite.
Giveeyki v kashta ot 210m2 ne misly, che tova moge da se kage 2-staen apt.

с наи голямо уважение към всички които подкрепят панелите , но мисля че ерата им просто свърши.....
ако в софия има някаккъв интерес към панелните апартаменти - познаите какво става в провинцията......
наи накрая българина ще осъзнае че по принцип 70-80к евро са си пари.....
да си кажа чесно никога не съм харесвал панелките-сякаш живееш в някаква комуна ....и постоянно има някакви спорове било за чистачка, било за ток , било за друго...... и горе долу в които и панелен блок да влезеш -е много много мръсно , както вътре във входа така и около блока....дълго се чудих с какъв акъл трябва да дадеш такива пари и евентуално до края на живота си да газиш в наилонови торбички и боклук ...
добре че банките спряха да кредитират това уникално архитектурно постижение , че иначе още щеше да се купува....
колко ли струва сега един панел????

Такива проблеми са си по идея характерни за многоетажното строителство.Има ги навсякъде.Живял съм в блок и извън БГ...там пък се караха за място за паркиране и за един контейнер за болкук дали да е до сградата или по-далеч от нея...Същото е като тук,никаква разлика.