Преглед на печата

status Написал:
-------------------------------------------------------

> Ако не беше ,щеше да си забелязала ,че в повечето
> ми постове се съдържа информация която след два
> -три месеца се появява в медиите .Още преди
> година уточних , че съм консултант вкл. по
> въпроси за инвестиции в НИ. Последното предполага
> най-малко информираност и при това авансова -
> щото иначе клиентите ми губят мнооого пари. До
> сега обаче не са загубили нищо . Твоите клиенти от
> последните две години дали се чувстват така ?
>
>

Много неща забелязвам, статусчо! Най- вече, непрекъснатото рИване- не знам как се отразява на хората около теб, но ако са с по- лабилна психика, може и да се гръмнат.
А моите клиенти са добре- щом по живо, по здраво пиша тук, че и със собственото си име, значи няма от кого да се крия. А няма от кого да се крия, защото няма причина. :]
Съжалявам, че не мога да подкрепя напъните ти да се изживяваш като месия. *stop*

status Написал:
-------------------------------------------------------
> Julius Написал:
>
> >
> > p.s.
> > Аз повече не виждам смисъл да ви пиша...
> > теоретици-апокалиптици... тикви-неуврели!
> >
> >
> > Много ви здраве от един хоби-икономист без
> опит и
> > сертификат!
> >
> >
> >
> > Редактирано 4 пъти, последният път 03/13/09
> > 01:08PM от Julius.
>
>
> Да-а-а . Наистина няма какво повече да напишеш. !
> Като ми блокира двигателя на автомобила поради
> липса на масло , това че климатикът е изправен
> изобщо не ме грее - щото климатикът става
> безполезен заедно с колата.
> Не знам защо , ама напоследък Орешарски изглежда
> като ухапан от тарантула а пък другарят Овчаров
> открито говори как сме в криза и намало пари за
> социалната сфера, здравето, пенсиите и пр. А
> ,Джулиъс ! Те май също са станали апокалиптици
> и тикви неузрели.
> И да ти напомня нещо - ако държавата фалира ,
> чисто теоретично можем да я докараме до нулев
> дефицит - нали се сещаш как става това ? И дали
> това ще ни сгрее нещо .
> Така, че хипнотичното ти вторачване в един
> макроикономически показател представлява груба
> грешка от типа "гледа дървото но не вижда гората"
> . Това по никакъв начин не опровергава нито
> изводите на Куку нито анализите на Гечко.
> Хайде опитай да коментираш и прогнозираш
> очертаващият се ГДП на фона на явната рецесия в
> която ВЕЧЕ е държавата/ друг е въпросът кога ще го
> признаят официално/ , сриващите се бюджетните
> приходи от митни сборове , ДДС ,акцизи ,ДОД върху
> намаляващи трудови възнаграждения , авансов данък
> печалба , осигурителни вноски и пр.
> И ако си работил в банка що не се заинетересуваш
> от някой колега какво и движението на парите
> респ.оборотите през банките в момента - ще останеш
> доста изненадан от някои показатели и току виж и
> ти си прописал като "тиква -неувряла".
>
какво му се връзвате толкова на Джулиус.Човека не е глупав, и е фен на фотографията и Йозеф Киршнер. И понеже форума не е за фотография.....

Я си сипете по една ракия и си гледаите кефа.

status Написал:
-------------------------------------------------------
> ПрЮвет Камилче !
> Тези обяснения и графики са за такива като теб -
> за "обща икономическа култура".
> Иначе битово-махленските ти изводи "да се вземем в
> ръце" иди да ги споделиш с новите безработни по
> опашките пред бюрата по труда с номерче за
> следващия месец - и внимавай да не срещнеш там
> някой бивш клиент ...с ипотека...
> А кой разбира от икономика и правилно анализира
> се доказа през последната година.
> И не се ласкай, че пиша в този форум заради такива
> като тебе - безнадеждна си .
> Ако не беше ,щеше да си забелязала ,че в повечето
> ми постове се съдържа информация която след два
> -три месеца се появява в медиите .Още преди
> година уточних , че съм консултант вкл. по
> въпроси за инвестиции в НИ. Последното предполага
> най-малко информираност и при това авансова -
> щото иначе клиентите ми губят мнооого пари. До
> сега обаче не са загубили нищо . Твоите клиенти от
> последните две години дали се чувстват така ?
>
>

Статусе абе сигурен ли си че някой не пише от твоя ник.Нещо не ми се връзват твои тези и консултации на инвеститори.Защо не споделиш някои реални печеливши инвестиции в имоти, разбира се без подробностите.

Данске банк пуска емисия облигации в левове



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-14 02:10 от Muza.

OwnerBG Написал:
-------------------------------------------------------

> Статусе абе сигурен ли си че някой не пише от твоя
> ник.Нещо не ми се връзват твои тези и консултации
> на инвеститори.Защо не споделиш някои реални
> печеливши инвестиции в имоти, разбира се без
> подробностите.

Оунъре , нали знаеш , че е по-добре да научиш някой да лови риба отколкото да му подариш два шарана.
Питаш за печеливши инвестиции.Делят се най-общо на краткосрочни -спекулативни и дългосрочни - консервативни. От вторите реално бяха не повече от 15-20% от направените през последните три години. За 2007 год . следваше да има въздържане от инвестиции в повечето сектори и най-вече в безумно скъпите терени за индустриално и жилищно строителство , както и инвестиции в офис-площи и индустриални паркове а за 2008 год тренда беше категорично за отказ и бягство от всякакви нови "зелени" инвестиции в строителния сектор . Но това са вече минали работи и всеки ги е осъзнал. В БГ "имитаторството" изигра грозна шега на много хора. Видяли, че някой инвестирал в нещо доходно / ама той го направил, защото добре е анализирал и планирал/ и много започват да му подражават "за да хванат влака и да не се минат" .Резултатът е като "видяла жабата ,че подковават коня и тя също вдигнала краката" обаче с мултипликатор - като станат много жабите общата "хитрост" се превръща в обща глупост...
За 2009-2010 някои от най-сигурните сектори на строителна активност ще бъдат :
1.Баналното строителство срещу обезщетение на собствениците в ЦГЧ с добра инфраструктура.Там цените може и да претърпят корекция но търсене винаги ще има и нормалните печалби са извън съмнение. Обема е лимитиран поради сравнителена липса на стротелни петна.
2. От 01.05.09 се открива една огромна ниша свързана със задължителното "саниране" на старите жилищни сгради. Там обемът на предполагаемите дейности е на стойност няколко милиарда. С удобното "европейско" лобистко изменение на Закона за енергийната ефективност огромно количество собственици ще бъдат принудени да дадат пари/ по няколко хиляди лева на апартамент/ за напълно ненужно в повечето случаи "саниране и подобряване на енергийните характеристики" на жилищата си. Ако законът не бъде коригиран собствениците по административен път и с цената на солени глоби и ограничаване на правото им на разпореждане ще бъдат принуждавани да се "ръсят" за енергийни паспорти и прочие измишльотини... Тази "законова" масовост на процедурата беше неслучайно заложена и по същество е "помпа за доходи" поне за пет години напред в полза на строително-проектантската гилдия и търговците на пластмасова дограма, покривни и изолационни материали и пр.
Ако променят закона - горните обеми ще намалеят но работа пак ще има - за обществени сгради .


Индустриално-строителния сектор няма да коментирам щото там и при държавно-общинската инфраструктура се знае в чия уста влиза черпакът и това не касае масовите средни и малки строители и предприемачи.

status Написал:
-------------------------------------------------------
> 2. От 01.05.09 се открива една огромна ниша
> свързана със задължителното "саниране" на старите
> жилищни сгради. Там обемът на предполагаемите
> дейности е на стойност няколко милиарда. С
> удобното "европейско" лобистко изменение на Закона
> за енергийната ефективност огромно количество
> собственици ще бъдат принудени да дадат пари/ по
> няколко хиляди лева на апартамент/ за напълно
> ненужно в повечето случаи "саниране и подобряване
> на енергийните характеристики" на жилищата си. Ако
> законът не бъде коригиран собствениците по
> административен път и с цената на солени глоби и
> ограничаване на правото им на разпореждане ще
> бъдат принуждавани да се "ръсят" за енергийни
> паспорти и прочие измишльотини... Тази "законова"
> масовост на процедурата беше неслучайно заложена
> и по същество е "помпа за доходи" поне за пет
> години напред в полза на строително-проектантската
> гилдия и търговците на пластмасова дограма,
> покривни и изолационни материали и пр.
> Ако променят закона - горните обеми ще намалеят но
> работа пак ще има - за обществени сгради .

Защо си мислиш, че енергийната ефективност е глупост? Като идея аз съм с 2 ръце ЗА. Струва ми се неправилно една панелка да изразходва енергия колкото 3 като нея, но топлоизолирани. Друг е въпросът, че тази мярка ще удари много лошо българския народ и най-вече хората с малки доходи. Но и топлоизолирането не са пари хвърлени на вятъра. С годините вложените пари ще се изплащат.
Не съм много сигурен, но май има 3 години гратисен период, така че едва ли всеки ще хукне да санира след 01.05.09.
Че ще има хора облажили се от този закон - така е спор няма.

status Написал:
-------------------------------------------------------
> OwnerBG Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Статусе абе сигурен ли си че някой не пише от
> твоя
> > ник.Нещо не ми се връзват твои тези и
> консултации
> > на инвеститори.Защо не споделиш някои реални
> > печеливши инвестиции в имоти, разбира се без
> > подробностите.
>
> Оунъре , нали знаеш , че е по-добре да научиш
> някой да лови риба отколкото да му подариш два
> шарана.
> Питаш за печеливши инвестиции.Делят се най-общо на
> краткосрочни -спекулативни и дългосрочни -
> консервативни. От вторите реално бяха не повече от
> 15-20% от направените през последните три години.
> За 2007 год . следваше да има въздържане от
> инвестиции в повечето сектори и най-вече в безумно
> скъпите терени за индустриално и жилищно
> строителство , както и инвестиции в офис-площи и
> индустриални паркове а за 2008 год тренда беше
> категорично за отказ и бягство от всякакви нови
> "зелени" инвестиции в строителния сектор . Но това
> са вече минали работи и всеки ги е осъзнал. В БГ
> "имитаторството" изигра грозна шега на много хора.
> Видяли, че някой инвестирал в нещо доходно / ама
> той го направил, защото добре е анализирал и
> планирал/ и много започват да му подражават "за
> да хванат влака и да не се минат" .Резултатът е
> като "видяла жабата ,че подковават коня и тя също
> вдигнала краката" обаче с мултипликатор - като
> станат много жабите общата "хитрост" се превръща
> в обща глупост...
> За 2009-2010 някои от най-сигурните сектори на
> строителна активност ще бъдат :
> 1.Баналното строителство срещу обезщетение на
> собствениците в ЦГЧ с добра инфраструктура.Там
> цените може и да претърпят корекция но търсене
> винаги ще има и нормалните печалби са извън
> съмнение. Обема е лимитиран поради сравнителена
> липса на стротелни петна.
> 2. От 01.05.09 се открива една огромна ниша
> свързана със задължителното "саниране" на старите
> жилищни сгради. Там обемът на предполагаемите
> дейности е на стойност няколко милиарда. С
> удобното "европейско" лобистко изменение на Закона
> за енергийната ефективност огромно количество
> собственици ще бъдат принудени да дадат пари/ по
> няколко хиляди лева на апартамент/ за напълно
> ненужно в повечето случаи "саниране и подобряване
> на енергийните характеристики" на жилищата си. Ако
> законът не бъде коригиран собствениците по
> административен път и с цената на солени глоби и
> ограничаване на правото им на разпореждане ще
> бъдат принуждавани да се "ръсят" за енергийни
> паспорти и прочие измишльотини... Тази "законова"
> масовост на процедурата беше неслучайно заложена
> и по същество е "помпа за доходи" поне за пет
> години напред в полза на строително-проектантската
> гилдия и търговците на пластмасова дограма,
> покривни и изолационни материали и пр.
> Ако променят закона - горните обеми ще намалеят но
> работа пак ще има - за обществени сгради .
>
>
> Индустриално-строителния сектор няма да
> коментирам щото там и при държавно-общинската
> инфраструктура се знае в чия уста влиза черпакът и
> това не касае масовите средни и малки строители и
> предприемачи.
>
>
Идеята на това което попитах е да споделиш за направени реални печеливши инвестиции благодарение на твоя консултация.





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-14 11:04 от OwnerBG.

gogo84 Написал:
-------------------------------------------------------

> Защо си мислиш, че енергийната ефективност е
> глупост? Като идея аз съм с 2 ръце ЗА. Струва ми
> се неправилно една панелка да изразходва енергия
> колкото 3 като нея, но топлоизолирани. Друг е
> въпросът, че тази мярка ще удари много лошо
> българския народ и най-вече хората с малки доходи.
> Но и топлоизолирането не са пари хвърлени на
> вятъра. С годините вложените пари ще се изплащат.
> Не съм много сигурен, но май има 3 години гратисен
> период, така че едва ли всеки ще хукне да санира
> след 01.05.09.
> Че ще има хора облажили се от този закон - така е
> спор няма.


Не става въпрос за обикновено топлоизолиране. Това и сега хората сами си го правят. А за разни задължителни процедури по обследване, предписания, цялостно саниране. Неща, които в Германия ги правиха, но тъй като там жилищата са общински, настаниха хората в други сгради, после ги върнаха в санираните.
Така, както са измислени нещата тук, ако успееш да събереш пари, за да платиш на фирмата, която да обследва и даде предписание какво да се прави, след нейното заключение, си длъжен в рамките на 3г. да изпълниш "задачата". Че бяха предвидили и да не можеш да се разпореждаш с жилището си, ако нямаш сертификат. :g:

Правилно наистина май беше така за 3-те години.
Ами няма лошо в санирането. Ако след година две започнат да се рушат панелките какво правим?
Това за невъзможността за продажба без сертификат не е чак толкова лошо, а по-скоро е справедливо. В момента или поне след време и новопостроените кооперации няма да могат да получат АКТ 16 без този сертификат.

Лошо в санирането няма - там където е необходимо. И собствениците го правят дори и без административна принуда.
Обаче никъде в ЕС не е въведена "задължителност " за собствениците макар и в тригодишен срок.
Освен това има огромна разлика в състоянието на панелите и другите сгради строени преди 40 , 20 или 100 години а те всички са под еднакъв нормативен режим .
Освен всичко останало, ще се получат и доста непреодолими противоречия.
1.Санирането трябва да обхване комплексно цялата сграда и е нужно 100% съгласие и сдружение на собствениците.
2.В много сгради определен процент собственици вече са сменили дограмите и са сложили външни или вътрешни изолация -те какво правят.
3.Фасадните стени на панелките са "сандвич" на който средния пласт е стиропор -изолация и който е разбивал такава стена го знае . За чий ми е допълнителна външна изолация по отречен вече по белия свят метод на "стиропора/фибрана и тънка шпакловка с циментово лепило , каквито всички виждаме а някои не изтраяха и няколко години и се залющиха.Други пропускат влага между тях и стената и положението в помещенията е неудържимо откъм влаги ,мухъл и пр.Защото всеки грамотен строител знае , че стените трябва "да дишат" и точно това се нарушава и липсва при нашенските "изолации".
4.Как ще накарат съсобственици да се обединят "за идеята" и да плащат солидарно след като хората са с различни фин.възможности и например бабата от 3-ти етаж изобщо не се интересува от саниране ,пари за глоби няма /пенсията й е на несеквестируемия минимум/ обаче заради нейното несъгласие нищо не може да се предприеме и глобите и санкциите ще ги отнасят всички солидарно и ще ги плащат - бабата не.Другият вариант е да се моемат колективно бабините масрафи - е да ама ако бабите са 4-5 кво праим ?


5.Кой, кога и къде е доказал необходимост от подобни мерки за "енергийна ефективност" за нашите географски ширини. И дали нуждите са еднакви в Плевен , Бургас и Благоевград.

Ако някой знае за подобен "закон" и изискване в Гърция, Румъния, Сърбия, Македония или в коя да е страна от ЕС - да го покаже.

Общо взето това е по-голямо безумие и от идеята за общи сметки за парното и вътрешно доброволно дялово разпределение на "кооперативен принцип".


*stop*