Анкета: Доходи и кредити

Julius Написал:
-------------------------------------------------------
> acen1975 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > с риск да стана банален-цените на ни не се
> определят от богатите българи ,а от средно
> статистическия българин.
>
> Дотук добре!
>
> > средния софианец прави не повече от 1000
> лв. на месец.
> > или след парно ,ток телефон и градски
> транспорт му
> > остават около 400 лв.
>
> Като са двама... стават ~ 2000лв. - от тях остават
> близо 1000!
>
> > от тях за храна ли да дава или за имот?
>
> Има и за двете - ако се е усетил да купи на цена
> до 500 евро/квадрат!
>
> Щото на заем от порядъка на 40-50 000 евро
> вноската е между 280 и 300 евро!
>
> Колкото сега са наемите на един двустаен
> апартамент...
>
> > малкото ми познати ,останали в софия правят
> доста над средния доход-между 1500 и 2000.тва е по
> техни думи. и нито един от тях не може да си
> позволи да си купи апартамент.пак по тяхни думи.
> те са достатъчно интелигентни,за да знаят,че от
> тотото няма да ударят,нито станишев ще им покрива
> вноските.
>
> Да са си направили сметката навреме - ако сега
> вноската им излиза около 500 евро /не че с доход
> от 2000 лв. не могат да си я позволят / - но да
> живеят под наем - към настоящият момент това е
> по-евтината алтернатива!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Джулиъс-никой не ти говори за вчера и ония ден,когато са били имотите по 500 евро.
говоря ти за днес-когато са по 1000.
и ти казвам кво ще се случи с тези,купували през 2007.банките са се нагушили за 2007 год с 2милиарда и 200милиона(чужди кредити в валута) -тези пари са отишли предимно за финанситане на строители и също ипотеки на нереални за бг стандарта цени.
на 1000 евро на кв с всичките завъртулки и хитринки,след изтичането на промоциите или рибния период-внската е около 1300 лева!!!!!!!!
отделно не забравяй и тези които се финансират и с потребителски кредити част от ипотеката,както и високите лихви на други,които теглят с недоказани доходи-работата е повече от серионза.
не ги гледайте банките,че правят рекордни печалби.тва е временно и е на приключване.подобно беше и с банките в сащ-и те правеха рекордни печалби,преди да почнат да им връщат апартаментчетата......

Асене,
Проблемът за липсата на интерес е в теб. Не застъпваш нови тези, а сегашните още не се случват на практика.


КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

дракула-какъв интерес?в банско или на морето?я си припомни преди 2 години къде беше модата да се купува? не беше в софето......
дай да почакаме още малко а?нали няма да ми разправяш,че имате рекордни продажби в бройки апартаменти на цени над 1000 евро по младостите.....
тук се рекламират тези от сити ъф фаутайнс-няма да е зле да погледнеш в сайта им да видиш кво са продали.преди месец имаха 131 свободни за продан-преди една седмица имаха 145.......
нещо не само нямат продажби,ами и са им върнали част от запазените.....
нещо почва да става като в банско-отрицателни продажби.....
или 145апт. от 216....71 продадени.аре сега сметни колко апт. са отишли за подкупи на банкерите,с колко апт са обещетени собствениците на земята,колко са запазени от самите инвеститори и строители и колко са продадени на роднини...
или накрая ще видиш,че я са продали 2-3апартамента я не са.....
аре събудете се малко-пазара вече е в етап на замръзване.
банко и те държаха около 6 месеца високи цени и накрая не издържаха.и там се почна

колко ще издържат в софето,след като пазара замръзне?

Имах предвид интерес към постовете ти, а не за интереса към различни сегменти от НИ.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-03-16 19:05 от dragula.

асене, прав си за точката на замръзване.

Как може да кажем че нещо има еди каква си цена след като то на практика е непродаваемо и няма купувачи?

Това се получава на практика в момента - липсата на каквито и да е купувачи.
Така че цени от 30 процента от сегашните не са мираж а а съвсем скорошна реалност.

въпросът е и на тези цени кой ще купува като падне борда и няма да има валута.




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-03-16 19:06 от kuku.

а,Дракула-ако е за мен -че не застъпвам нови теми-прав си.за тва и не влизам вече толкова често-май съм се изчерпал.а и няма с кой да се заяждам.....
междудругото евалата ти правя на теб и на Камелчето-вие сте единствените брокери в тоя сайт,които се опитвате да не вземате страна-доколкото професията ви позволява.

да Куку-тва се опитвам да им обясня на българономистите-пагубния ефект от балонирането на инвестиционен маркет.колкото по се балонира,толкова по зле ще е.
балонирането на даден маркет води до временен прогрес,който после се изяжда и дисбалансирането на икономиката с наливането на паричен ресурс само в балона ,но не и в други сектори е самоубийствен.
в бг случая са НИ.поради качването им най големи печалби се реализираха именно там,което доведе до масови инвестиции само там.което пък доведе до още по голямо балониране,и накрая-удряне на тор ниво.
вижте кво стана с борсата след удряне на топ ниво....и още там не се е свършило-цирка тепърва започва......

С риск да стана досаден, казвал съм го няколко пъти, веднъж направих прогнозата, че колкото и да се качват цените, една гарсониера в Младост не може да стане 20000 Евро.
Оттогава не правя прогнози.
Може да има 250 кв.м. апартамент на ул. Съборна за 75000 Евро, т.е. 300 Евро/кв.м. за топ локейшън. Може да има боксониера в Люлин 25 кв.м. за същите пари - 75000 Евро, т.е. 3000 Евро/кв.м.
Нарочно давам два крайни примера, които в момента са абсурдни. Може да се случи едното или другото. Може и нито едното и нито да другото да не се случи.
Каквото и да се случи, ще се съобразяваме със ситуацията и ще се приспособяваме.

Смятам, че преди да тръгнат надолу имотите, ще намалеят продажбите на коли и ще се изпразнят кръчмите.
В САЩ как е ситуацията?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-03-16 19:31 от dragula.

в уса е по зле,отколкото ви казват от официалните статистики.аз за рецесията ви казах в този форум още преди и да почне да се говори дори и в сащ.