На опашката сме и по цени на имоти

"Deutsche Bank иска да финансира магистралите Рила и Черно море.
Deutsche Bank има интерес да финансира изграждането на магистралите Черно море и Рила, а за магистрала Тракия може да се включи допълнително, тъй като вече има избран инвеститор.

Deutsche Bank планира да се насочи в бъдеще към привличането на корпоративни клиенти, а също и към осъществяване на първично предлагане на акции на български фирми на Лондонската и Варшавската борса.
Банката има договори с 15 от общо 23 банки в България и в бъдеще ще подпомага финансирането на българските банкови институции.

Печалбата на представителството на банката у нас за миналата година е в размер на 10 млн. EUR."

Автоматичен подпис:
Моля Ви да приемете спокойно факта, че КРАХ НА ПАЗАРА на НИ в БЪЛГАРИЯ НЯМА.














Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-02-26 14:13 от kompas.

компасче, ти окончателно затвърждаваш мнението ми, че си от някой пр отдел на дондуков.

Quote

КУКУ Написал: До 2002 които купил - купил.

Защо до 2002?

Huba-Buba Написал:
-------------------------------------------------------
> компасче, ти окончателно затвърждаваш мнението ми,
> че си от някой пр отдел на дондуков.

Хубчо Бубчов ще улесниш много комуникацията между теб и останалите потребители ако минимализираш квалификациите към другите участници с около 50% примерно

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Продавач, а нещо по темата?

Продавач Написал:
-------------------------------------------------------
> Huba-Buba Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > компасче, ти окончателно затвърждаваш
> мнението ми,
> > че си от някой пр отдел на дондуков.
>
> Хубчо Бубчов ще улесниш много комуникацията между
> теб и останалите потребители ако минимализираш
> квалификациите към другите участници с около 50%
> примерно
>
> Автоматичен подпис: Не се подтискайте така си
> убивате множество клетки. Не избивайте комплекси
> на гърба на другите за да не опрат те един ден до
> вашия гръб...


Квалификации давам на хора, които ми дават такива.
компасчето първи ме нарече бастун, за това сега ще си сърба попарата

Добре де, тези дето се кефят и мислят, че е нормално да са такива цените, защо не се обосноват малко ами само казват, че ще се повишават цените?!Питам тези хора - факт ли е, че само в България се плащат общи площи и тераси като идеални?!?Факт е нали?!А защо?Искам само някой да ми отговори на този въпрос и да сметне на кое място сме реално?!?!?!?!?!?!?!?!?

Pacholv Написал:
-------------------------------------------------------
> Добре де, тези дето се кефят и мислят, че е
> нормално да са такива цените, защо не се обосноват
> малко ами само казват, че ще се повишават
> цените?!Питам тези хора - факт ли е, че само в
> България се плащат общи площи и тераси като
> идеални?!?Факт е нали?!А защо?Искам само някой да
> ми отговори на този въпрос и да сметне на кое
> място сме реално?!?!?!?!?!?!?!?!?


Хи,хи! Прочети и другите теми. Ще видиш отговорите на "инвеститорите". Направо ще ги заобичаш!

Dom_za_vseki Написал:
-------------------------------------------------------
> В Дрезден, в не особенно скъп квартал можеш да си
> купиш апартамент само за 840Евро/кв.м на
> не-последен етаж, с чудесна настилка от добър
> гранитогрес в проходните коридори и санитарните
> възли( отделни и с вана и много добри водни
> батерии), добър ламиниран паркет, много съвременни
> кухненски шкафове и вградена бяла техника и
> най-накрая разкошна околоблокова гпадина с рекичка
> и мостчета, цветя и на покрива телевизионните
> антени


това са цени преди и ли след бомбардировката на "съюзниците"?

иначе е много прав 74ydur, че при шибаното "ценообразуване" трябва да се знаят много неща за един имот. жалко е, че нямаме обаче тази култура да питаме и да търсим. а и информация трудно се набавя.
като например фактите, че няма вход в блоковете от крайните квартали, които да не са били посетени от обирджии, че мръсотията в блоковете от крайните квартали е невероятна и т.н. и т.н.

а една брокерта преди седмица и половина се опитваше да ми продава земеделска земя на 10-на км. на запад софия за 25 Е/м2 с:
"виж каква панорама има от тоя парцел...
цяла витоша и цяла стара планина се вижда от тук...
аз като искам да купувам парцел или къща първо панорамата ще гледам..."

все едно утре няма да ми се лепне един селтак и да си построи 3 етажна кичозна къща и да ми скрие панорамата на моята 1 или 2 етажна еднофамилна къщурка...

казах ли, че мнозинството от брокерите на НИ са смотаняци?

Източник: Profit.BG
Проучване сочи, че къщите в средно добри квартали в Ню Йорк и тези в Бояна са със съпоставими цени
Повишението при цените на недвижимите имоти у нас ни кара сериозно да се замислим - разумни ли са нивата им?Всъщност, едва ли има някой, който да отговори на този въпрос еднозначно и по адекватен начин, а от агенциите за недвижими имоти ще отговорят: "това е реалността" или нещо от сорта: "цените се предопределят от търсенето и предлагането". Междувременно, преди това трябва да се замислим как нещата стигнаха дотам, че цените на имотите у нас да достигнат нива от над 1 000 евро за кв. м на фона на относително ниската покупателна способност на населението.Трябва да се вземе в предвид и фактът, че България е една от страните с най-висок процент на собствени жилища на глава от населението, тоест българинът има склонност да вярва, че ако няма собствено жилище - няма нищо.Това в действителност може и да се окаже така, ако не си направи сметка може ли да си позволи ипотечен заем, който да изплаща 25 години, а вноската по него при неразумно високо ниво на лихвите у нас (клонящи към 8-10% годишно) да изяжда целия ни месечен доход, даже и повече.Но като примесим манталитета на българина, склонен цял живот да работи в чужбина, но да има собствено жилище, заедно с факта, че цените тук са относително по-ниски от тези в останалите страни на ЕС и има значителен спекулативен интерес от чуждестранни инвеститори към най-новата членка на съюза, до някъде ще получим отговора на въпроса "Как стигнахме до там?"А къде е това там ли?! - Мястото, където жилищата стават недостъпни за жителите на дадена страна - процес, който се наблюдава вече в балтийските държави като Литва, Латвия и Естония.Но да си дойдем на думата, скъпото евро, повишило се до последния си рекорд вчера при ниво от над 1.5 долара, както и понижението при цените на недвижимите имоти в САЩ, правят цените на имотите от среден клас у нас и в най-голямата световна икономика относително съпоставими. Нека да сравним какво можете да си купите с 500 000 долара у нас и в САЩ. За базов курс на еврото ще приемем нивото от 1.4900 долара (макар и към момента еврото да се разменя на нива от над 1.5 долара за евро). Тоест 500 000 долара се равняват на 335 500 евро.Отваряме интернет сайтове за продажби на недвижими имоти. И хоп, на зададената цена изскачат кокетни къщички, при някои от които за тези не много "значителни" средства продават, например, един етаж от тях.Разположена в мечтания за всички квартал на София «Бояна“, в полите на Витоша, вторият етаж от къщичка с площ от 214 кв. м е обявен за продажба с цена от 350 000 евро или кв. м излиза на "тънката" цена от 1 636 евро.Но това не е всичко, което получавате. Като бонус къщата има наземен гараж и дори канализация (което си е голямо предимство - няма да имате външна тоалетна). Очаква ви и "голям" двор от 500 кв. м, който, разбира се, няма да е само ваш, а ще делите със съседите от първия етаж, които, междувременно, няма да познавате преди да купите къщата. И сега да видим алтернативата на тази оферта в САЩ.Срещу скромната сума от малко над 500 000 долара вие можете да си купите самостоятелна къща в средно добър квартал на Ню Йорк, която да разполага с пет помещения, две бани, гараж, като в същото време канализацията няма да се сочи като предимство. В подобна къща кв. м възлиза на цена от около 1 650 евро или почти колкото в посочения пример от Бояна.Трябва да се има предвид, че все пак става въпрос за Ню Йорк, който е сред най-скъпите градове в света, докато София е далеч по-надолу в класацията. Едно сравнение на доходите в Ню Йорк и София ще ни посочи и огромната разлика.Средните доходи на хората, живеещи в Ню Йорк (дори и да вземем средната почасова ставка за американците от 17 долара на час, а тя е по-висока), може да се каже, че са поне около 8-10 пъти по-високи от тези на софиянци. И като се замисля, че тези хора изпитват криза на ипотечните пазари и затруднения да си плащат ипотеките, "затормозени" от "високите" лихви в размер на около 7-8%, то какво ли е бъдещото на родния пазар на недвижими имоти на фона на наблюдавания към момента бум на ипотечните кредити.


очаквам коментар от компас