моля за правно мнение

Трябва да почнете първо с прилагане на регулацията, т.е. да уредите сметките по регулация. Всичко друго е следствие от това. Много е важно какво се отнема или придава към имота, защото процедурите са различни за различните възможности.
След това ще може да си извадите актуална скица и да прецениш какво ще правиш с имота. Колкото и сложно да звучи, всъщност ключа са регулационните сметки. За кой град (община) става въпрос?

Скъпа/и medilex,
бих искала да се свържа с теб, за да ти обясня лично за абсурда, в който се намираме и колко СОЛЕНО ни излиза това, че в Община Аврен НЕ им се работи или НЕ ЗНАЯТ КАК да приведат в ред едно село от 50 къщи.Всичко е възможно!




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-07-10 10:34 от vesika.

Здравейте, изпратила съм Ви лична бележка.

Няма ли срок за Общините,за прилагане на регулацията?
Възможно ли е до безкрай (половин век) да се издават скици ,които не отговарят на фактическата обстановка и по този начин да вързват ръцете на хората,които искат да инвестират в собствените си имоти????????????

Възможно е и в Аврен и в столичните райони. То все тая, защото и тук работят хора родом от Аврен и други подобни. Срокове няма. 50 години е нещо нормално. И аз, както по-горе ви съветвам да се опитате да си уредите сметките по регулация = това е законният ред. Друг вариант е да се обърнете към геодезическа фирма, занимаваща се с трасирането и кадастъра и, която е вряла и кипяла във въпросната община за да се опитат те да измислят някаква врътка със заснемане, нанасяне в кадастъра и трасиране на оградата. Най-смелият вариант е да си правите квото сте решили надявайки се тези дето ги мързи да ви отговорят на молбите да ги мързи и да ви подгонят за нарушенията.

Може би по-лошо е това,че приемаме такова безобразие за нормално.
Няколко некадърника да се подиграват с хората,които им плащат заплатите.
И никога не плащат за грешките си ЛИЧНО.Можем да заведем дело за пропуснати ползи,но кой ще плаща????Разбира се не от техния джоб,както правим ние.Затова се чувстват силни и не им пука.
А ние в крайна сметка искаме да направим нещо хубаво за нас и за селото. Колко години още ще трябва да се молим????Това е нещо което не разбирам....

vesika Написал:
-------------------------------------------------------
> Как ще постъпиш в случай ,че Твоята Община те
> поставя в следното положение:
> 1.Издава ти скица,която не ти отговаря на
> владението,следователно не можеш да го продадеш.

Скицата е съпътстваш документ, тя може да покаже какво по графични данни ти владееш. А си собственик на това, което пише в н.а. Ако разликата между скицата и него е повече от 5-10%, наистина няма как да го продадеш.

> 2.Не можеш да си трасираш имота по имотни
> граници,тъй като има "нов" действащ регулационен
> план.

Всяка фирма може да ти трасира имота, стига да е нанесен в кадастъра. Ще вземе координатите и ще го направи. Така ще знаеш точните граници на имота.

> 3.Тогава искаш да го трасираш по
> регулация...........но не можеш,тъй като
> регулацията НЕ Е ПРИЛОЖЕНА (50год.)

Регулацията се чертае върху имотите и когато е първа, от тях се взимат метри за улици, тротоари и т.н. Тези метри трябва да се заплатят на хората. От друга страна- ако имотите имат нужда от изправяне, може част от твоя да остане в този на комшията. Вие също трябва да си оправите сметките по регулацията. Може и два имота да се сложат в едно УПИ- ако са много малки- така ставате съсобственици с другия човек. Всички тези неща, когато се изчистят, регулацията влиза в сила.

> 4.Не можеш да го оградиш,защото не знаеш кои
> граници да спазваш-имотни или регулационни.
> 5.Не можеш да ремонтираш сградите в двора,защото
> от ТСУ не са направили попълване в кадастъра,и те
> липсват.
> 6.Пишеш само молби до всички инстанции,но времето
> си минава и накрая ГУБЕЩИЯ СИ САМО ТИ.Не се знае
> даже кой е виновен за тази ситуация.Всеки вдига
> рамене,препращат те от кабинет до кабинет,крият се
> зад параграфи,членове закони и НИЩО. Вече осем
> години сме в това положение.
> Посъветвайте ни как да излезем от този тунел?

Наемете фирма- да ви трасира имота и да заснеме постройката. Вижте си комшиите- скиците на имота- кадастралните, после и регулационните. Вижте дали на времето, когато сте купували имота, не сте купили всеки по половинка от един собственик и след като е минала регулацията и са ви разделили на 2 УПИ, да сте решили че сте отделни собственици. Имаше такъв случай в с. Долище.
Ходихте ли при нотариус? Нека ви прегледа документите- всъщност, опитвам се до ти дам някаква насока, но без подробности нищо не става.

Има ли институция в България,която да може да дърпа ушите на Общини,които не работят добре и създават ядове на поданиците си???????????????

Не няма, а дори и фирма да ви трасира имота - Все тази, той пак ще си е с неуредени сметки по регулацията!

След като няма уредени регулационни сметки и след като регулацията не е приложена и след като всички жители са против тази регулация - какво правим???
Всеки си ползва стари имотни граници както е било преди 100 год.
При мен РЕГУЛАЦИЯ=пладнешки грабеж.Т.е. собственост 2дка -,а по регулация 800кв.м
Без никой от никъде да ти плати една стотинка - нито Община,нито съседи.........
Единственото успокоение е ,че до ден днешен съм във владение на старите 2дка.
Камелия да изчисли колко процента е разликата... и дали може да се продаде?