Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Ортаци?

Публикувано от др. Иванов 
Re: Ортаци?
31-10-2009 - 03:26:19
Г-н др.Иванов :] така и не разбрах точно какво е предложението. Търсите ортаци, продавате или нещо друго? Ако е първото, за мене не представлява интерес "оста" казино-Слънчев Бряг-Пирин(ако съм разбрал правилно). И на мене ми се струва че Пирина може да предложи много повече от игрален дом, може да предложи точно това което има в изобилие и сега-природа, туризъм, въздух, екологична храна, природосъобразен живот, бит и култура- стига да се намери начин да се поднесе. надявам се да стигнете до правилното решение. Успех.
Re: Ортаци?
31-10-2009 - 08:58:33
avatar
а бе ХОРА,

какви хотели,казина ресторанти идруги глупости!!!!!!!!!!!!!!
Това му трябва на човек когато е сред природара,и вилици нямаме и чинии ама беше много сладко и си прикарахме чудесно.
СЛИВЕНСКИ БАЛКАН МЕСНОСТА ХАРАМИИТЕ последните слънчеви дни на лятото 2009
така са го правели и сливенските хайдути преди Хамериканците да почната строят казина
Re: Ортаци?
31-10-2009 - 09:02:38
avatar
а бе ХОРА,

Какви хотели,казина ресторанти идруги глупости!!!!!!!!!!!!!!
Това му трябва на човек когато е сред природара,и вилици нямаме и чинии ама беше много сладко и си прeкарахме чудесно.
СЛИВЕНСКИ БАЛКАН МЕСНОСТА ХАРАМИИТЕ последните слънчеви дни на лятото 2009
Така са го правели и сливенските хайдути преди Хамериканците да почната строят



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-10-31 09:18 от gurgata.
Abu
Re: Ортаци?
31-10-2009 - 10:37:10
Доколкото разбирам, основната идея на др. Иванов е неговата роля да е като на туроператор с някаква собствена база, а на местното население (или на друг инвеститор) да повери обслужването и атракциите. Безсмислено е да се прави едното без другото, а в същото време и двете са непосилни за един външен човек. Местните нямат средства и интерес да правят каквото и да било. Ами решението само се набива на очи: осигуряване на средства за местните, за да развиват определен вид услуга. Участват с труд, печелят от доведените от Иванов клиенти, изплащат заемите "в натура" (чрез услугата) и партньорите на Иванов спокойно могат да инвестират в района, стига да подпомагат и тамошните. Вече дали ще са казина, хотели, хеликоптери... зависи от концепцията на Големия инвеститор (организаторът на цялата работа), ама не се ли доказа че това не е устойчив модел? Като съпътстваща дейност с какво пречи едно казино на Планината, да питам аз... И с какво й помага построяването на параклис, примерно (иначе богоугодно дело)? Ако услугата, за която се плаща на селото изисква животновъдство, земеделие, занаяти и тези дейности се възстановят и станат печеливши, а същевременно Главният инвеститор все малко от малко милее за природата, нищо лошо не виждам... Вярно е, че сме го гледали този филм, но не е задължително всеки човек с пари да е кръгъл идиот и да се предполага, че реже клона, на който седи. Според мен, проблемите дойдоха от раздробяването насобствеността в курортите - ако съумеят да запазят доминиращата си роля, др. Иванов и ортаците му сами ще определят кое е най-добро за бизнеса им и то няма да е тип Слънчев бряг, убеден съм...
Re: Ортаци?
31-10-2009 - 10:38:34
За казино не става дума, защото това са големи инвестиции, трябват много хотели, заведения и т.н. + поне 1000 човека персонал. "Връзването" със Сл.бряг или други курорти е за да се осигурят хора. както винаги съм казвал, природата е да се сложи в аквариум, алпинариум или градски парк и там да се гледа. Там е много хубаво, но е за 2-3 дни. Имаше последният път две двойки младежи и момичето каза, че следващият път трябва да дойдат още от петък, а момчето й отговори - Какво ще правим тук 2 дни? Затова и закъсаха Банско и особено Пампорово, няма как да изкараш дори една седмица. Трябват развлечения, а планината предлага малко. Хубави, но малко.

Затова вариантите за сериозен туризъм, без особени инвестиции са:

- да се върже с морето и да се заложи в пакетите на тур-операторите, напр. 12 нощувки на морето и 2 или 3 в Пирин. Може и да се обяви без тур оператори, но тогава ще стане дублиране на заплатени нощувки.

- освен на хора от морето да се разчита и на българи от района и София.

Осигурат ли се хора за лятото декември със студентският, Коледа и Нова година е екстра, а тогава се плаща много.

Как може да се участва? Като всеки си направи сметката за индивидуална инвестиция.

- леглова база - може а се строи ново или да се ремонтират стари къщи. така хем имаш собственост, където можеш да си доживееш старините, хем се дава под наем и то осигурено, без да се занимаваш лично, а ако ти се занимава имаш възвожност да се изнесеш там и да действаш, защото хора почти няма.

- къмпинги.

- развлечения- всякакви възможности:

- има нужда от поне 3-4 хубави семейни ресторанта съобразени с легловата база и направени спрямо съществуващият сграден фонд - стари къщи, обори, хамбари, където да се предоставя И различни видове местни и национални специалитети.

-заведенията веднага откриват възможност за доставчици на тези специалитети - инвестиции в животновъдство. На времето в района е имало над 20 хил. овце, сега са 10-15 и още толкова кози, зайци, домашни породи птици - кокошки, патици и гъски, риба- около реката винаги е имало рибарници за пъстърва, кръчмарят има 2 работещи в двора, но даже не му е минало през ум да предлага риба, а я продава на изкупчици/все пак е бивш миньор, не очакваме чудеса/. тук парите идват от значително завишените изкупни цени, защото продукцията е за заведенията/при съответно изследване на нормативната база/, вторият приток е от туристическата обиколка на "стопанството" - посещенията във фермите се включват в обиколката и се заплаща на турист.

- заведенията ще имат и клиентела от Благоевград и района, особено ако се направят както трябва.

- създаване на туристически продукт - даже не се искат особени средства. Велопоходи, Струма е близо за рафтинг, понита или кротки коне. Да речем някой прави 1-2-3 игрища за мини футбол, ако е едно ще има хора да играят, но ако са повече ще може да се мисли за турнири/това примерно, защото си е инвестиция и нещата трябва да напреднат/. И въобще каквото се сети някой.

Ако не се прави сериозен и организиран туризъм може желаещите да направят нещо за себе си. Предимствата са, че в района не се краде, много е изолиран и появата на калпазани прави впечатление. Има няколко човека, които са изявили желание да се занимават в поддръжка и обслужване /там добра заплата е 300 лв./ в случай, че построеното/вили, бунгала/ се дава под наем. От друга страна е много добре поддържан - пътят е тесен, но асфалтов в добро състояние, чисти се през зимата редовно/за да стига колата с хляба/, улично осветление, вода /има тръбопровод/.

Проблемът в България е, че всеки иска да вземе всичко, а няма финансова възможност или познания в областа. това е нещо, в което много хора могат да участват със сравнително малко пари и най-вече със собствен труд и знания.
Re: Ортаци?
01-11-2009 - 09:40:32
Булхомс, виж лични.
Re: Ортаци?
01-11-2009 - 11:34:38
др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Колко дк. ти е мястото и къде?


около 15 000 кв.м между Албена и Балчик - по близо до Албена - на 2 минутки
КИНТ 1.2 , кота корниз 10м, плътност на застрояване 60 %
Re: Ортаци?
01-11-2009 - 13:58:25
Какво очакваш от това място - например като годишен приход? И мислиш ли, че мястото е оборотно за да се направи нещо, на което да късаме билетчета?
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход