Ортаци?

др Иванов , твоя парцел е почти като моя на Албена , само че моя е с морска панорама ...и аз се чудя какво да го правя - отдавна е вкаран в регулация
мислих да го дам за обезщетение , но все не намирам някои които да направи хубави кукетни къщички
да не ти кажа че днес ми изпадна оферта за 400 кв.м в центъра (не на София) за 43 000 евро и криза не криза мисля да да го взема (още не съм решил окончателно)
даваите съвети и по двата въпроса

Сега ще си кажа мнението за парцела на др.Иванов
Виж сега - гледаики терена си мисля че варианта с къщички е наи добър , но според мен го направи като ЕКО ПАРК с обособени пътеки от камък с места за почивка с кът барбекю- може даже да пуснеш изкуствена рекичка която да минава през имота и да сложиш два три коня - ще стане много яко

... и да ходи на риба, да речем...

______________________________________
Истината в строителството е горчива, груба, неприятна и най-вече непонятна за непросветените, които обикновено чуват това, което искат да чуят, а не това, което ще им свърши работа - самата безкомпромисна истина. А тайната на просвещението в строителната истина се крие в много труд и пот за съответното образование, както и в безмилостния опит, на притежаващите го.

Под "планински курорт" нямах предвид 10-етажна сграда на 100 метра от пистата...Има много видове,за това писах за таблицата.Идеята и после търсиш къде я има реализирана.Т.е. дали я има.Ако я има някъде,са ясни нещата-ще се взаимства чуждия опит.А той е многопластов и разнопосочен. :}

Аз така или иначе трябва да чакам минимум 2 г., защото не съм ги вкарвал в регулация, а сега не ми се харчат пари. С кмета и още няколко местни подготвихме места за барбекю, включително и на плоча. Хубавото е, че докато ходиш из Балкана казваш да кръчмарят на кое място да приготви софрата и той и си действа.

Иванов , като си кръстил темата "Ортаци?" , минава ли ти през ума нещо подобно на начинанието като в другата тема за реставрация на къщата?

За това , да ли богати клиенти ще правят туризъм , мога да споделя впечатления от това лято. На два пъти бях в компания с човек работещ за Филипс и заемащ добра длъжност . Той е пленен от природата ни и постоянно пита моя приятел , кога пак ще идват в БГ. Обикаляли са по диви места и са ходили на лов. В това има бъдеще , стига да се рекламира добре и да менаджира добре.

И това място е пленително... А, ханът е страхотен!

Доколкото разбирам, отхвърляш варианта за туризъм и търсиш ортаци за да го направиш, после, съответно да ползвате.

Такъв тип, това което показваш, от гледна точка на инвестиция като туристически обект от разстояние, е малко ни риба, ни рак. В темата на Венци, малко беше позагатнато. Това, идеално се връзва със семеен бизнес - на място. Въпреки, това не е достатъчно. Предимство, все пак е местния ентусиазъм. Даже, бих казала много голямо.

В твоя случай, струва ми се, не е точно така. Защото, ако го направиш, ще го вържеш с клиентите си в Слънчев бряг. И не само. Една от причините, да е къс сезона на такъв тип, е в мениджмънта.

За да привлича и задържа клиенти, не трябва да има нищо общо със стила Слънчев бряг - трябва да е съвсем различно, то и в това му е чара. Т.е. не смятам, че трябва например да има казино...

Как ще го направиш, зависи от целта. Ако е за орташко ползване е едно, ако е за туризъм е друго, защото зависи и там каква цел е поставена, от туристическа гледна точка.

Имаш и още един вариант - дублирай хана.

Muza Написал:
-------------------------------------------------------
> Имаш и още един вариант - дублирай хана.



*ok* *ok* *ok* Поне нещо подобно. Ханът е страхотен.

Ханът не е мой. Още докато взимах парцели разпитах, но се оказа, че собствениците са някакви особени хора. Обора няма как да го възстановим, защото се е бил обор правен преди много време. Има много къщи, които могат да се купят и възстановят, проблемът е, че е криза. Това е хубаво да си там, да работиш по къщата и в един момент това да го продадеш. Иначе е проблем с работниците. Другият вариант е да се направи комп. графика и да се продава, а при капоро да се почне работа, като се съгласува и с клиента.












Има и 2-3 махали напълно изоставени, но с път и ток.




А и затова съм кръстил темата "ОРТАЦИ", за да каже всеки какво може да направи, съответно спечели, от операцията.

И в другата подобна тема (на Венци) пак имаше помисли за туризъм. От 2 години даваме вила под наем. Мога да кажа, че само едно нещо ни пречи за да сме TheBest в региона, почти винаги сме заети, но въпреки това никога не сме имали клиенти, като човека, работещ за Филипс. По принцип има хляб в туризма, но честно казано не съм сигурен дали кризата няма да се задълбочи и още по-сериозно, да продължи и т.н. Може би съм песимист, но очаквам и рехавите клиенти, които имаме сега да секнат съвсем (да не забравяме края на 96-та). Така че според мен е по-добре да изчакаш. Всъщност ако имаш пари и искаш да ги вложиш в нещо, за да не се обезценяват в банката - действай! Но ако ще е с рискови заеми и т.н. - аз не бих го направил.

Много бързо пишете бе! Докато си напиша поста и Муза-та и Аргонавта и Доктора....