за спаменето на темите

Имотко, ЩЕ ИМА колкото и да ти е неприятно. Щом тук в нормалният свят има и е така, то не е далече времето когато и в БГ ще стане. Друг е въпросът дали ще се покачат доходите или ще падат цените за да дойдем до съотновение цена/доход 3-4 годишни заплати.

Quote
Imotko
Как да се изразя културно, в духа на "новия" форум?
За да се опитам да кажа за стотен път, че жилища на цената на тригодишен среден трудов доход или за 120 наема ще има на върба.

Защо смяташ така ? Би ли се аргументирал ?

Ние не искаме ли да станем нормална държава ?!?

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !

Отговарям ви и на двамата, нищо, че темата е дъвкана сто пъти - няма да има, защото никъде по света няма. Никъде по света няма цени на имоти в размер на 120 месечни наема, има само спекулации и фантазии във форума. Защото цена 120 наема е почти 10% годишна доходност. При 8-9% /преди облагане/ се купуват молове и офис-сгради, ама това са сделки за милиони и милиарди. На тебе баба Пена няма да ти продаде апартамента при годишна доходност за тебе от наем 10%, а тя да си внесе парите в банката за 4-5% /засега/ лихва. Няма как да стане и затова никъде по света го няма.
При читави, хубави и скъпи имоти, които да държат цена и да не стоят празни по половин година, цената е поне 200 месечни наема, например нов двустаен обзаведен в "Гоце Делчев" е с наем 300 евро и не може да го купиш за по-малко от 60-65000 евро. А при магазините на "Витошка" се стига и до 300-350 наема по обясними причини.

В Германия и Унгария като близки до нас европейски държави защо цените на имотите са 10 годишен наем / з годишен доход ?!?

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !

Quote
Imotko
Отговарям ви и на двамата, нищо, че темата е дъвкана сто пъти - няма да има, защото никъде по света няма. Никъде по света няма цени на имоти в размер на 120 месечни наема, има само спекулации и фантазии във форума. Защото цена 120 наема е почти 10% годишна доходност. При 8-9% /преди облагане/ се купуват молове и офис-сгради, ама това са сделки за милиони и милиарди. На тебе баба Пена няма да ти продаде апартамента при годишна доходност за тебе от наем 10%, а тя да си внесе парите в банката за 4-5% /засега/ лихва. Няма как да стане и затова никъде по света го няма.
При читави, хубави и скъпи имоти, които да държат цена и да не стоят празни по половин година, цената е поне 200 месечни наема, например нов двустаен обзаведен в "Гоце Делчев" е с наем 300 евро и не може да го купиш за по-малко от 60-65000 евро. А при магазините на "Витошка" се стига и до 300-350 наема по обясними причини.

Смесваш ги нещата, формулата за 120 наема е опростено средна цена за средна заплата за средно качество. Ти казваш - хубав имот няма да има ефтино. Еми много ясно...
ако има плюсове - цена нагоре , минуси-надолу

Quote
Imotko
Как да се изразя културно, в духа на "новия" форум?
За да се опитам да кажа за стотен път, че жилища на цената на тригодишен среден трудов доход или за 120 наема ще има на върба.

Imotko да уточним нещата.За какви жилища говорим?Щото те луксозните отдавна са в това съотношение.Дори са на цената на половин годишен доход за някои.Аз не говоря за големи и луксозни жилища на цените на тригодишни средни заплати от по 30000-35000 лева.Колко според теб трябва да струва 30 годишен панел от 60-65 квадрата или тухла на 40 г?Да уточним и какво е луксозен и скъп имот?Щото според мен не е луксозен имот имота в полуразрушена кооперация в центъра на София и строена преди 60-70години.Та би ли казал какво за теб е луксозен и скъп имот?

Quote
Imotko
Отговарям ви и на двамата, нищо, че темата е дъвкана сто пъти - няма да има, защото никъде по света няма. Никъде по света няма цени на имоти в размер на 120 месечни наема, има само спекулации и фантазии във форума. Защото цена 120 наема е почти 10% годишна доходност. При 8-9% /преди облагане/ се купуват молове и офис-сгради, ама това са сделки за милиони и милиарди. На тебе баба Пена няма да ти продаде апартамента при годишна доходност за тебе от наем 10%, а тя да си внесе парите в банката за 4-5% /засега/ лихва. Няма как да стане и затова никъде по света го няма.
При читави, хубави и скъпи имоти, които да държат цена и да не стоят празни по половин година, цената е поне 200 месечни наема, например нов двустаен обзаведен в "Гоце Делчев" е с наем 300 евро и не може да го купиш за по-малко от 60-65000 евро. А при магазините на "Витошка" се стига и до 300-350 наема по обясними причини.

Имотко е безапелационно прав! Миналата година продадох апартамент на цена от 450 наема ,сравнено с цената на наема на отсрещния еднакъв апартамент. Така,че този измислен показател брой на наемите е фантазия. Трябва да припомня на милионерите тука,че това е пазар и един имот струва толкова,колкото някой дава за него за да го притежава.

Мерси за разбирането. Защото много народ, които не нито продавал, нито купувал, не ме разбира.
Почна се сега Германия, Холандия /което не е вярно обаче/, скъпи, евтини, средни доходи, средно жилище и прочие.

Според мен няма смисъл да се броят наемите, защото просто може да се каже, че хубавите НИ навсякъде по света винаги ще държат цена. НИ не са хляб или семки!

Quote
фло

Quote
Imotko
Отговарям ви и на двамата, нищо, че темата е дъвкана сто пъти - няма да има, защото никъде по света няма. Никъде по света няма цени на имоти в размер на 120 месечни наема, има само спекулации и фантазии във форума. Защото цена 120 наема е почти 10% годишна доходност. При 8-9% /преди облагане/ се купуват молове и офис-сгради, ама това са сделки за милиони и милиарди. На тебе баба Пена няма да ти продаде апартамента при годишна доходност за тебе от наем 10%, а тя да си внесе парите в банката за 4-5% /засега/ лихва. Няма как да стане и затова никъде по света го няма.
При читави, хубави и скъпи имоти, които да държат цена и да не стоят празни по половин година, цената е поне 200 месечни наема, например нов двустаен обзаведен в "Гоце Делчев" е с наем 300 евро и не може да го купиш за по-малко от 60-65000 евро. А при магазините на "Витошка" се стига и до 300-350 наема по обясними причини.

Имотко е безапелационно прав! Миналата година продадох апартамент на цена от 450 наема ,сравнено с цената на наема на отсрещния еднакъв апартамент. Така,че този измислен показател брой на наемите е фантазия. Трябва да припомня на милионерите тука,че това е пазар и един имот струва толкова,колкото някой дава за него за да го притежава.

Една птичка пролет не прави