ЪЪЪЪЪЪЪЪ,нещо тва да ви напомня за тва ,което говоря от 3 месеца насам?
ха да видиме къде е Глобал,която разправяше,че съм говорел врели некипели и си нямам представа от банково дело........
да казах ви-дайте им малко време и на кухите бг анализатори-тъпички са и им трябва повечко време .
опаааааааааа,някои хора ще почнат да заспиват все по трудно нощем
даааа-първи пробуждания от летаргичния сън на бг медиите.....
Мобиман-мерси за линка!
Банките с вързани ръце за лошите платци
Найден Недялков,
nnedialkov@pari.bg
10.03.2008 07:51
Прочети коментарите(0)
Нередовните кредити се увеличават с почти 70% за година
Ако преди ипотечните кредити бяха едни от най-сигурните активи на трезорите, след последните промени в Гражданско-процесуалния кодекс (ГПК) това се промени.
Промени
Новите изменения, които са в сила от началото на месеца, отвориха вратичка за нередовните клиенти. Те могат безнаказано да не плащат с месеци вноските за новото си жилище и все така да бъдат сигурни, че ще го запазят. В променените разпоредби законодателят е усложнил значително правната уредба за бързо осъждане на длъжниците и преминаване във владение на обезпечението.
Продължи четенето
Реклама:
Последици
Промените позволяват на отношенията между кредитор и длъжник да влязат в безкрайна спирала от съдебни процедури. Според юристите това крие рискове от увеличаване на лошите кредити. Банкерите обаче са на мнение, че ситуацията е под контрол. Все пак всяка кредитна институция ще трябва сама да намери начин да се справи с особеното положение, в което я поставя новият ГПК.
Ръст
Най-сериозно влияние ще окаже обновеният кодекс върху ипотечното кредитиране. Вероятно банките вече ще включват нови клаузи в договорите, които да осигурят спокойствието им, че ще получат парите си навреме. Само че към края на януари 2008 г. търговските банки вече са отпуснали ипотечни заеми за над 5.7 млрд. лв. Към този момент всеки петдесети заемател се оказва, че не може да обслужва задълженията си. Така лошите ипотечни кредити са на обща стойност почти 126 млн. лв.
Любопитен момент е това, че ако за последната година отпуснатите кредити в този сегмент са нараснали с 62%, увеличението на лошите задължения ги изпреварва и е 69%.
Изход
Когато един клиент не може да обслужва заема си, банката има няколко варианта за изход. Тя може да преразгледа кредита му, да го разсрочи за по-дълъг период и да повиши или понижи лихвата му. В противен случай банката може да се обърне към съда или да продаде лошото вземане на друга специализирана в тази сфера компания. Трезорът ще загуби реално от продажбата, но поне ще получи около 70 до 80% от парите си веднага.
Официалният дял на лошите кредити към момента е 2.2%, но реално е около 4-5%. Причина за това е фактът, че повечето трезори предпочитат да продават лошите задължения и така излизат от статистиката.
