|
||||||||||||||||||||
|
Re: Кога се плаща комисионна на АНИ? 16-10-2011 - 13:34:28 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 441 |
Re: Кога се плаща комисионна на АНИ? 16-10-2011 - 13:37:40 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 441 |
Re: Кога се плаща комисионна на АНИ? 16-10-2011 - 13:39:33 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 441 |
Re: Кога се плаща комисионна на АНИ? 16-10-2011 - 13:47:22 |
IP/Host: 78.90.241.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 627 |
Re: Кога се плаща комисионна на АНИ? 16-10-2011 - 13:58:44 |
IP/Host: 78.90.241.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 627 |
Re: Кога се плаща комисионна на АНИ? 16-10-2011 - 17:49:26 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 441 |
Re: Кога се плаща комисионна на АНИ? 17-10-2011 - 13:46:27 |
IP/Host: ---.lulin-net.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Re: Кога се плаща комисионна на АНИ? 17-10-2011 - 14:04:45 |
IP/Host: ---.lulin-net.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
brotarius
Quote
камелия
Няма защо да повтаряш- единствено в 2 щата на САЩ не се допуска посредникът да е един за двете страни. Това, като пример какво става в другите страни. При това, там не правят разлика между представител и посредник.
А кой е докарал " индиректно" съдия- изпълнител, щом още не си разбрал, ще ти поясня:
1. Клиентът решава, че иска да купи имот.
2. Отива в банката, при кредитния инспектор и му разкрива финансовото си положение.
3. Кредитният инспектор му казва дали може да получи кредит и в какъв размер.
4. Кредитният инспектор, в 90% от случаите, изисква подписан предварителен договор за имота.
5. Банката изпраща и свой оценител, който оценява имота и така определя каква сума да отпусне на кредитоискателя.
6. Кредитоискателят посещава АНИ и обявява какъв имот и на каква цена търси.
Всеки средноинтелигентен човек би разбрал кой докара директно много хора до съдия- изпълнител.
А, че пълнолетни индивиди са харесали имоти в блатата, вината не е извън тях самите и твърде ниската им камбанарийка.:]
Quote
brotarius
Не става дума само за това дали един брокер представлява и двете страни. Това е само върхът на айсберга. Най основния проблем, с който ще се решат повече от 50% от пробемите е кой и по какъв начин има право да рекламира даден имот за продажба. Ако за това се приемат правилата от по-развитите пазари, другите неща ще се наместят от самосебе си според мен.
А по твоята история аз имам друга версия:
1. Всяка вечер по всички медии народа слуша "експертите" от имотния бранш, как цените на имотите ще скачат по 15-20% годишно поне докато не стигнат средните за ЕС, защото разбираш ли и ние вече сме барабар Петко с мъжете.
2. Това подтиква Сийка да ръчка Пенчо да купуват, щото това им е последния шанс в живота.
3. Дори и противящите се Пенчовци не издържат на критичната маса от Сийки, защото всяка Сийка познава поне три Сийки, които вече са купили, пък и Данчо от телевизията виж го как се е уредил.
4. Отива Пенчо при брокер да си търси имот и въперки, че го водят из блатата брокера вика: "Купувай щото утре ще е двойно!"
5. Брокера води Пенчо при познат кредитен инспектор, защото втория прибира бонус за раздадените кредити и в не редки случаи се дели с брокера. Поради това единственото изискване към Пенчо да получи кредит е да може да ходи и да дъвче дъвка едновременно.
6. Ако Пенчо внезапно се притесни, че става дума за много пари и голям кредит, бива успокоен, че той купува НИ, а тъй като цената на НИ никога не пада, а напротив само се качва, то дори да има затруднения с изплащането в бъдеще, ще продаде, ще се разплати с банката, че и печалба ще има. Пък и инфлацията яде лихвите и кредита реално е безплатен.
Резултата мисля е ясен.
Да, ясен и отчайващ- нито приемаш, нито предаваш.
На подредени факти- описващи стъпка по стъпка начина на работа в един бранш, ти отговаряш с твоя Андрешковска версия.
Според която, отново всички, купили си собственост, са глупаци, прекарани от посредниците, а само несретниците като теб, натъпкали се по 5 души в гарсониера, са печелившите тарикати. :]
Само че, сега в Парламента се подготвя закон, който ще определи задължителните квадрати площ за всеки човешки индивид и санкциите за наемодателя и наемателя, ако не ги спазват.
И ще наблюдавам с интерес воя, който ще нададете всичките лузъри, дето ще трябва да се "разширите" принудително или да си хванете пътя за село.[forum.abv.bg]
Разбира се, забравих, че ти не си сред тях, щото всичките наематели тук, сте все милионерчета.......*tired*
Re: Кога се плаща комисионна на АНИ? 17-10-2011 - 14:52:06 |
IP/Host: ---.lulin-net.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
gogo84
Госпожо Камелия, омръзна ми да споря с вас. Виждам, че имате някакви илюзорни разбирания за живота, който аз не подкрепям. Виждам и как като брокер "професионалист" имате толкова много работа, че по цял ден стоите във форума и пишете вашите нелепи желания за това как искате да стават нещата.
Quote
gogo84
Казвам го за последен път знам, че няма да ме разберете, но с това вече съм се примириал.
Работата по публикуването на обява за имот и осигуряването на огледи е работа на продавача. Мен като купувач не ме интересува как той ще го направи - дали ще го направи сам или ще използва услугите на АНИ. Така, че до тук аз няма за какво да плащам и не съм използвал ничия услуга.
Когато хвана брокер, да ми търси жилище, той рови обявите, гледа апартаменти за мен и т.н. тогава бих платил комисионна на АНИ.
Ако се появи брокер тарикат, който да ми поиска 2-3% комисионна, само защото ми е показал даден имот, то ако се спра на този имот ще преговарям с продавача той да плати тази комисионна (все пак той е вкарал брокера тарикат в сделката).
Моля не ми пишете повече, защото няма да ви отговарям. А ако няма какво да правите може да слезнете пред вас, да застанете пред хранителния магазин и да искате по 2 лв. от всеки, който влиза в магазина - ще му обясните как вие сте намерили магазина и как клиента ще използва вашите услуги. С вашата упоритост можете и да успеете да вземете от някой 2 лв.
Re: Кога се плаща комисионна на АНИ? 17-10-2011 - 15:01:12 |
IP/Host: ---.lulin-net.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
камелия
Няма защо да повтаряш- единствено в 2 щата на САЩ не се допуска посредникът да е един за двете страни. Това, като пример какво става в другите страни. При това, там не правят разлика между представител и посредник.
А кой е докарал " индиректно" съдия- изпълнител, щом още не си разбрал, ще ти поясня:
1. Клиентът решава, че иска да купи имот.
2. Отива в банката, при кредитния инспектор и му разкрива финансовото си положение.
3. Кредитният инспектор му казва дали може да получи кредит и в какъв размер.
4. Кредитният инспектор, в 90% от случаите, изисква подписан предварителен договор за имота.
5. Банката изпраща и свой оценител, който оценява имота и така определя каква сума да отпусне на кредитоискателя.
6. Кредитоискателят посещава АНИ и обявява какъв имот и на каква цена търси.
Всеки средноинтелигентен човек би разбрал кой докара директно много хора до съдия- изпълнител.
А, че пълнолетни индивиди са харесали имоти в блатата, вината не е извън тях самите и твърде ниската им камбанарийка.:]
Quote
brotarius
Не става дума само за това дали един брокер представлява и двете страни. Това е само върхът на айсберга. Най основния проблем, с който ще се решат повече от 50% от пробемите е кой и по какъв начин има право да рекламира даден имот за продажба. Ако за това се приемат правилата от по-развитите пазари, другите неща ще се наместят от самосебе си според мен.
А по твоята история аз имам друга версия:
1. Всяка вечер по всички медии народа слуша "експертите" от имотния бранш, как цените на имотите ще скачат по 15-20% годишно поне докато не стигнат средните за ЕС, защото разбираш ли и ние вече сме барабар Петко с мъжете.
2. Това подтиква Сийка да ръчка Пенчо да купуват, щото това им е последния шанс в живота.
3. Дори и противящите се Пенчовци не издържат на критичната маса от Сийки, защото всяка Сийка познава поне три Сийки, които вече са купили, пък и Данчо от телевизията виж го как се е уредил.
4. Отива Пенчо при брокер да си търси имот и въперки, че го водят из блатата брокера вика: "Купувай щото утре ще е двойно!"
5. Брокера води Пенчо при познат кредитен инспектор, защото втория прибира бонус за раздадените кредити и в не редки случаи се дели с брокера. Поради това единственото изискване към Пенчо да получи кредит е да може да ходи и да дъвче дъвка едновременно.
6. Ако Пенчо внезапно се притесни, че става дума за много пари и голям кредит, бива успокоен, че той купува НИ, а тъй като цената на НИ никога не пада, а напротив само се качва, то дори да има затруднения с изплащането в бъдеще, ще продаде, ще се разплати с банката, че и печалба ще има. Пък и инфлацията яде лихвите и кредита реално е безплатен.
Резултата мисля е ясен.
|