Quote
dedepene
Quote
iNet_Hobo
Само аз ли забелязвам, че ТЕМАТА е абсурдна?!?
Води се полемика тип 'преливане от пусто в празно' ...
брокери се мъчат да убедят неубеждаеми по презумпция
'клиенти' в дадена теза, ония от простолюдието пък
скачат --- комисионната им била висока --- какво
общо има това с адреса на имота и опита
за 'прескочикобила' --- ама това е .... прост народ - тъпоумни
теми --- Дедепене no offence, no hard feelings...
none taken...достатъчно отдавна съм в този форум и съм развил имунитет към спектъра от изразни средства.
Темата не е абсурдна, но въпреки моите усилия се измести, някак естествено при това. Всъщност ако се позамислиш малко има връзка между първоначалната тема и всичко друго, което беше претоплено и сервирано.
Прелюбопитно наистина, защото спора винаги финишира в патова дискусия около някое звено по веригата на добавяне на стойност...това се случва във всички "популярни" тук теми, тази не е изключение....
Принципно истината е винаги по средата ... но има една доза злоба, прекомерно голяма - бих казал, към брокерското съсловие, която ми
е непонятна. Все пак и това е професия като всички останали, е да вярно нужна и е регулация, но все пак има трайно установени
практики и начин на работа ... така че не виждам смисъл да се акцентира върху проценти и т.н. По цял свят комисиона
на Посредника варира между 4-7% от продажната цена на имота. Така е и в Щатите, където той е различен според
сътветния щат, но обикновено е между 5 и 7 процента и е 'СКРИТ' в цената на имота, т.е начислен е върху нея един вид
като косвен данък или акциз. В БГ и повечето европейски страни е възприета друга практика комисионът е 'ЯВЕН', възлиза
на 5-6% и съответно е ПОДЕЛЯЕМ между страните по сделката. По мое разбиране това е 'fair enough' спрямо двете страни
по сделката, не виждам логика комисионното задължение да се поема само от едната страна, т.е другата да е привилигирована.
А има и 'direct sales by owner' --- като не искаш да плащаш търсиш обяви от частни лица. Но ако искаш да ползваш инфо за имот
както и впоследствие да го закупиш от АНИ, най-добре си калкулирай 2-3 процента върху нея, няма да обеднееш, но поне
ще си останеш почтен човек ... другото е въпрос на избор ... все пак в НК няма норма, която да криминализира деянието
'заобикаляне на брокер' --- това си е въпрос на възпитание, уважение към чуждия труд и към себе си, начин на житейско възприятие
и т.н и т.н
