Защо агенциите не обявяват точните адреси?

Potential_Buyer , поред :
1. Няма проблем да ми оставиш копия на всички документи, може и само да съм ги разгледал за информация. данъчна оценка и удостоверение за тежести касаят изповядването , не са необходими при подписването на ПД.
2. Целият комисион се плаща при подписването на ПД, ето ти и аргументи - при подписването на ПД двамата с другият клиент влизате във взаимоотношения - договор, по който ние не сме страна, честа практика е след това клиентите да забравят за АНИ, така се предпазваме от некоректни клиенти. Освен това в ПД двете страни сте защитени от евентуална некоректност на другата страна и ако някой не изпълни ангажиментите си по ПД, си носи последствията.
Питай.

iNet_Hobo, така вече е четимо. Благодаря!
На теория всеки е много силен. Аз подкрепям твоята теория на 100% и от горе - прав си - така е.
Хайде гмурни се в българската действителност, да видим дали пак така ще разсъждаваш "принципно" и дали няма да започнат да ти "изтърват нервите" в един момент.

Хайде гмурни се в българската действителност, да видим дали пак така ще разсъждаваш "принципно" и дали няма да започнат да ти "изтърват нервите" в един момент.
--------------
За да се гммурнеш в брокерската действителност пък ти е нужно само да прочетеш милите думички, отправени към нас от съфорумци . Затова съм казвал неведнъж - да се работи с хора е трудно, успешен брокер може да бъде само този, който умее да общува, другото се учи.

Дичо благодаря ти за информацията. Това за комуникацията е много вярно.

А удостоверението за тежсти? Преди ПД? Или купувачът трябва да си изкара? А аз просто заявявам пред брокера, че апартаментът е без тежести и толкова? Не е необходим документ, така ли?

Зявяваш пред брокера, че имота има/няма тежести, а когато се стигне до сделка, тогава се вади уд. за тежести, защото от първоначалния разговор с брокера до момента на сделката е възможна промяна в статута на имота. Той ако иска , може във всеки момент да провери собствеността и статута на имота, това с и е негова работа, важното е в момента на сделката при нотариуса да няма изненади,.т.е., ако имота има тежести, те да бъдат с надлежно приложени документи , а купувача трябва още на първия оглед да знае всичко за имота, вкл. има, или няма тежести. Питай.

Quote
Potential_Buyer
iNet_Hobo, така вече е четимо. Благодаря!
На теория всеки е много силен. Аз подкрепям твоята теория на 100% и от горе - прав си - така е.
Хайде гмурни се в българската действителност, да видим дали пак така ще разсъждаваш "принципно" и дали няма да започнат да ти "изтърват нервите" в един момент.

Моля, моля ...
българската действителност я знам, както и лелките брокерици, НО принципно поставянето на всички
под един знаменател не ми харесва, аз лично съм ползвал услугите на агенции за НИ, плащал съм комисион,
а ако агента не ми харесвал, просто съм прекъсвал контакт с него ...

Та каква ми беше мисълта ....

... исках да кажа че изповядвам 'философията', че за всяка услуга или нечий чужд труд, независимо от какъв тип е той/тя, се заплаща ... и
така спя по-добре и с чувството, че не съм прецакал някой както и че някой не е нещастен заради мен, и не на последно място, че
не ме кълнат, заради това, че в морален аспект съм се проявил като отрепка.

А иначе BG reality ZONE ... дай да не задълбаваме, че ......*black eye*

Quote
dicho
Зявяваш пред брокера, че имота има/няма тежести, а когато се стигне до сделка, тогава се вади уд. за тежести, защото от първоначалния разговор с брокера до момента на сделката е възможна промяна в статута на имота. Той ако иска , може във всеки момент да провери собствеността и статута на имота, това с и е негова работа, важното е в момента на сделката при нотариуса да няма изненади,.т.е., ако имота има тежести, те да бъдат с надлежно приложени документи , а купувача трябва още на първия оглед да знае всичко за имота, вкл. има, или няма тежести. Питай.

Дичо извинявай ама това с УТ ... вече има електронен имотен регистър към АВ.
Е ако толкова ти е притрябвал официален писмен документ с подпис (автограф) на Съдията по вписванията ... Ok, go on, do it

Нещо различно ли казах, извинявай iNet_Hobo ? Не съм обяснявал начина, по който се правят проверките, защото не съм получил такова питане.

Аре пишете на български. Във всеки момент една добра фирма, ако има ЕГН, може да провери всеки имот за тежести по електронен път. Затова на първо време не е необходимо удостоверение за тежести. За самата сделка често обаче ги искат нотариусите, пък и клиента се радва на подпис, печат и т.н. И аз мисля, че така е редно да бъде.
Комисион на предварителен договор си е класика, има много аргументи "за", включително юридически. Реално 50/50 върши работа, въпрос на преговори. 10/90 си е подигравка.

Не знаех, че 10/90 ще се приеме като подигравка - добре, че ме светнахте - така опулено щеше да ме гледа брокера ако му бях задала въпроса лично и така щеше да ме псува на ум...... Пък аз си го смятам просто в проценти, поетапно както се казва, не от алчност или от стиснатост, просто сложих всичко под общ знаменател и толкова.....

iNet_Hobo - ще се разберем и с теб май. Всеки се позовава на различен опит/минало. Аз имах неприятни изживявания в бурната 2006 г., когато не успях да попадна на истинкси брокер. Разочаровах се. Взех нещата в свои ръце, намерих си от строител жилище и приключих с въпроса в началото на 2007 г.

Виждам, че нещата са се променили и се радвам за това.

Ако се сетя за нещо друго - ще питам - по-добре тук, отколкото да ме псуват/да ми се подиграват "на живо" (пък било то и на ум).

BTW: Опитах се да намеря в интернет от различните асоциации нещо като правилник/ръководство (мен все натам ме тегли, че такава ми е професията) и не успях да намеря никакви такива ориентировъчни процедури и правила при покупко-продажба, които да имат по-официален статут. А не вестникарси писания, където грифът "платено съобщение" да е изпуснат неволно или не.

Но добре, че сте вие и Дичо благодаря за търпението ти Имотко и за твоето