|
||||||||||||||||||||
|
E, Димитре - в България традицията е вила и апартамент за всяко отроче. Това ни е бил стремежа, така и ще бъде. Историческия ни път минава ежедневно през всякакви простотии и собственият имотт е гаранция за сигурен покрив, защита от инфлация а вложените пари, гордост за стопанина. Това, че на запад живеели под наем върви за ръка с факта, че живеят и на кредит. И двете идиотщини ги прегърнахмеот landstar - Дискусия за цените
Ей, с тия заплати бе! Заплатите не са се вдигнали, просто се е увеличила безработицата с 50% за сметка на неквалифицирания персонал, съответно заплатите се смятат на по-малък брой по-платени хора. Отделно напърите подбраха футболисти и пр. чалгаджии, та и това малко допринесе. Ама кой купува апартамент със заплата??? Заплатите са фактор само за наемите. Апртамент се купува с консултанот landstar - Дискусия за цените
6666, явно не си от бранша, та ще те поправя - строителството има нужда от бърз оборот, тогава даже ще има съвсем обективно и реално намаляване на цените. За бавния оборот допринасят на 70% два фактора - убийствените лихви и туткавата администрация. Основания за бърз оборот има - не недостига на жилища, а недостига на качествени, съвременни и достатъчно просторни! Тъй като на тези условия надот landstar - Дискусия за цените
Хубав щеше да е форума, ако никове, дето един имот не са ни продали ни построили не учасваха. На тия дето дрънкат ще им напомня само че днешните "паднали" цени са ТРИ пъти по-скъпи поне от тези преди 5 години. И съм убеден, че нямат собствен ни имот, нито кеш. Айде да бачкаме!от landstar - Дискусия за цените
Като чухме всички хипотенузи, да погледнем фактите: - Банките пращят от депозити - търсене на кредити от читави клиенти няма. - Жилища се търсят от младите 25+ но всеки ден няколко от тях наследяват кешовици на 50+ /справка - Бакърена фабрика/. - Банките пращят и от проблемни кредити, обезпечени с имоти - обикновено са боклук или в строеж, т.е. не са сладка плячка а по-скоро - отровно хапче зот landstar - Дискусия за цените
И кво сега? Кой стиропор икономисва повече - аустротерма или депрона? Какви епични битки се разгоряха! тоя депрон си е чист стиропор.от landstar - Строителство Ремонти
по 20 кинта метъра му казваш и толкоз.от landstar - Строителство Ремонти
Seira очевидно живее в някое от "гетата" и отчаяно копнее за Ценъра на Вселената, пардон, на София. Като човек, който от дестилетия работи и живее в центъра на вселената, мога да го уведомя за следното: 1. В центъра дупките са като в гетата и по-зле. Даже жълтите павета са на дунавски вълни, след експеримента на Бъки бомбата с мавзолея. Тротоарите с ходещи и след всяка разходка приот landstar - Дискусия за цените
drakkar - инфалцията е факт и по света. Само данес има две съществени новини, не от тукашния форум - за инфлацията в САШ, предизвикана от ФЕД и другата - за двойното оскъпяване на НАБУКО заради поскъпване на желязната руда, разбирай - стоманата. На имоти без пари не съветвам да се разчита, на цени по желние на продавача - също. Балансът в цените горе-долу вече е постигнат.от landstar - Дискусия за цените
Това разправям и аз - имотите скочиха заради земята. А земята скочи заради малкото останали места с наистина добра инфраструктура. Инфраструктурата не се предвижда да се подобрява в следващите 10 години - нито от общините, нито от "ютилити" дружествата. Цените на самото строителство се вдигат - няма нещо, което да е поевтиняло - материали, труд, такси и пр. - ако някой знае такова неот landstar - Дискусия за цените
Греенбул - дай рамка на твоите очаквания - колко качествени за колко ниски цени? Все пак, да бъдем реалисти. Едва ли навлизаме в епоха "сливи за смет". Понеже акцента е все върху локацията, а не върху реалната стойност на качествено построения имот - от там дойде балона, от там и си отиде. Ниска цена за качествено строителство няма да има вече. Ще има спад на надутите заради локациятот landstar - Дискусия за цените
Status, понеже темата доколкото разбирам е за качествени жилища. Има малка разлика ако го правиш за себе си - класен асансьор, иначе има и до 3 пъти по-евтин. Иначе, до тапа спокойно се влиза и до 170 евро, ако желаеш - заповядай. Инак си прав - за продажба ли е - няма значение. А и сметката нещо не излиза - стълбище, асансъор -около сто са да речем, с мазилки, боя, неръжд. парапети и пр. За пот landstar - Дискусия за цените
Анонимен, това са мокри сънища! Понеже имам и такова жилище, каквото описваш, ще ти дам проста сметка: Жилището с общите части, отделно котелно и мазе съставлява около 10% от площта на една средна сграда. Съответно - 10% от общите части и двора. В случая - равно на 70 квадврата двор, по 100 лева данъчна оценка - 7000 лева. 10% от покрива - изолации само - 4000, 10% от стълбище с гранит и параот landstar - Дискусия за цените
Не можеш да го осъдиш. Трябва да ти създава заблуда или да използва твоето незнание. Демек - да кажеш на прокурора: Аз съм пълен идиот, но се разпореждам с големи суми и сключвам сделки!от landstar - Дискусия за имоти
Тази графика, дето е една хипотенуза за акциите, гледам я развяват из форума ту за имоти, ту за кисели краставици. В нея вярват хората, живеещи под наем, надяващи се един светъл ден през комунизъма да раздават апартаментите без пари, на принципа: "От всекиго - според способностите, всеки му - според потребностите." Блажени, които са повярвали без да са видяли! За тях Отец Ми е отредиот landstar - Дискусия за цените
Така значи. Сривът се отменя. Започнаха реални сделки на нива 2006 год.от landstar - Дискусия за цените
bah, тия 15-17 кВт /не кВ, както си писал/, 3х6 мм2 ще ги носят. При подземно полагане кабела се охлажда грубо около 20% по-добре. Може да го яде плъх ако е в тръба. Кътритици и червеи кабел не ядат. По-добре пусни обаче 5Х10 квадрата, ако има трифазно - по добре ще разпределиш товара. Намери метална гофрирана тръба за кабела, та като копаш да не го удариш. Успех!от landstar - Строителство Ремонти
Лапсус - в поста ми да се чете "200 000 сделки само за 2010 год."от landstar - Дискусия за цените
Малко се изметна темата. Не въпроса дали ще фалира банка - тя взема разликата между лихвите по депозити и кредити. Прост пример - 2003-2008-а имотите поскъваха между 10 и 20% годишно, при лихва 8-12% при ипотеките. В последните 2 години доходите са силно подтиснати, а вносните стоки поскъпват сериозно, че и вътрешните, годни за износ. Причината - инфлация по света - 5%, реална инфлация у нас -от landstar - Дискусия за цените
По-истинските данни са от Агенция по вписванията - 35000 възбранени имота ОБЩО за последните години, но на фона на 200 000 сделки с имоти САМО за 2006 год.от landstar - Дискусия за цените
Оунър, испанците ги търси зад централна гара. В Люлин са други. Евреи - 10 дка/ 35дка апартаменти, австрийци - 10 дка/24дка мол, американци - 300 дка/500дка комбинирано, румънци - 10дка/12дка магазин за мебели, пак америакнци - 2,5 дка офиси/софтуер, центаралите на Мтел и Сименс, украинци - 15 дка/40 дка площ смесено и т.н. В Изток - основно се вихри Бъки-бомбата.от landstar - Дискусия за цените
То така се мислеше и през 80-те години, ама дойде 91-ва, и се върнаха кредити за цял апартамент с половин заплата. Сега наближи да се връща с ускорена инфлация пак.от landstar - Дискусия за цените
Колеги, ако има такива в тоя форум, малко се отплеснахме с тия сравнения. В Маями, Флорида цените на имотите са най-ниски по една причина: пенсионерски щат. Работа има само като спасител на плажа. Подобен щат е и Луизиана. Това е и причната еднакъв имот във Флорида да струва 10 пъти по-евтино от Масачузетс например. В съседния до него щат - Ню Хемпшир имотите да два пъти по-евтини. Причина: В Масот landstar - Дискусия за цените
Seira, твоята работа е "Чукча писател, чукча не читател". Под "саниране" първо се разбира цялостна конструктивна рехабилитация и тогава изолация на една сграда, а не облепяне със стиропор. Люлин 3 определено няма нужда от "саниране", тъй като е строен преди около 25 години. Има нужда от изолация и тук-там нови дограми. От същото обаче се нуждае и целия Изток. Живялот landstar - Дискусия за цените
palamud, таман при такова изпълнение се предвижда срив на цените! Първо - битумните керемиди са решение за около 10 години, на толкова ги сменят в щатите. Второ - това е модифициран битум, нанесен върху армиращ воал, тънка и деликатна работа, която зимата става на ламарина и може да се скъса на всяко ръбче, лятото пък се рзмеква, особено като падне посипката и заема формата на неравната повърхот landstar - Строителство Ремонти
Стара, изпитана методика. Занм я от хора, които са професионалисти по язовирите и строителството, и едновременно - по цепенето на стотинката на молекули.от landstar - Строителство Ремонти
bulhomes - може и без обшивка. Безплатен съвет: налепи си керемидите с вароциментов разтвор. Здраво и ефективно.от landstar - Строителство Ремонти
Сеира, по- скоро за 15-20 години Люлин 3 ще се изравни по цени с Изток. Причини - презаселване на Изток, подобряване на инфраструктурата, на Люлин 3 - магистрала, молове, запазване на зелените площи, модернизиране на околните обекти, саниране на панелките. В момента точно разликата между панел в Люлин 3 и тухла в Изток е само два пъти. Щеше да е добре, да пишат грамотни хора и такива с опит.от landstar - Дискусия за цените
Преки наблюдения върху бизнеса от последните месеци: Оцелява този бизнес, който обитава СОБСТВЕНИ площи а не под наем. В момента тече масова миграция от по-скъпи офиси и магазини към по-евтини, но тече. Вярно, че е сурова икономическа зима, но без подслон не става а той все нещо струва.от landstar - Дискусия за цените
Само да спомена, че въпросната банка намалява с 0.5% лихвите по кредити с 14,5% досегашна лихва. Натиска за по-голямо сваляне ше се пукне напролет ударно, поради тоталната липса на годни кандидати за кредити от една година насам, особено фирмени. Т.е. - ресурс има, поне от 6 месеца насам колкото искаш, кандидати - няма. И ако 2 години досега разчитаха на депозитен, скъп ресурс, от месец насамот landstar - Дискусия за цените