|
||||||||||||||||||||
|
Вярно е, че при около 15% /не повече/ от имотите в цените беше калкулирана инфлацията за 10 години напред, не нещата сега са си на мястото. Т.е. - в момента няма пазар, но с първите плахи продажби ще се прояви и инфлацията. Една косвена аналогия - преди 5 години се чудех, как така в Ангия дизела е по скъп от бензина? Тука беше обратното, та народа се хвърли на дизел. Създаде се пазар и тот landstar - Дискусия за цените
Върколак, то ако слушаш БНБ - парите ги има, даже и излишни! При 19% капиталова адеквтност, отдавна сме били задминали и швейцарските такива. Колкото ги има парите в пенсионните фондове .... А печалбите от такси идват от тразнзакции, поддържане на сметки и пр. екстри, не от стоенето на парите на едно място. От движението печелят гадовете им лихварски. Ето, сега се канят да ограничат кеша до 5от landstar - Дискусия за цените
Върколак, чинии съм мил в казармата - към 1000 на ден. Ако ми видиш хоста, ще видиш, че не съм емигрант. Като можех - не станах, тука съм си на линия. Какво се грижиш за здравето на банките, да не си акционер? Не виждаш ли, че от 2 години особено насам всичко е в угода на банките, ако и да са основно чужди /36 без 4/? Пък и банките винаги печелят не от размера а от маржа на лихвите - ниски депот landstar - Дискусия за цените
Никой не е забогатял от лихви, поне банкови, именно защото инфлацията ги изяжда. Номинално обаче можеш да ги пипнеш паричките и това те кара да ги държиш спокойно и необложено в банката, вместо да си късаш нервите да строиш примерно. Това е една година. На втората почваш да похапваш от лихвата, на третата - и от капитала, щото инфлацията върви. В същото време, тоя дето произвежда нещо му вдигаот landstar - Дискусия за цените
Баш така си е, но лекарство има! Една цифричка и икономиката тръгва! Само да стане от 0 на 50% данъка върху лихвите! Няма такава държава, където лихвите не се облагат! Лихвите и наемите стимулират мързела и са станали мечта за всеки. Е, "на запад" се забогатява от работа, не от лихви, наеми, реституции и пр.от landstar - Дискусия за цените
Е, сега пак има причина за инфлация - ПЧИ, ама на други пазари. И понеже на другите пазари където има ПЧИ се вдигат цените на стоките, вдигат се и у нас. Все пак, поозитивното е, че спекулативния луфт между сегашните цени и тези от 2007-а го обраха преимуществено чужденците, българите маалко изпревариха пика. Сега обаче инфлационният луфт ще си го сърбаме ние, нуждаещите се отчаяно от собственот landstar - Дискусия за цените
Аквапанел на КНАУФ. Отвътре залепяш с теракол по-дебела и твърда каменна вата.от landstar - Строителство Ремонти
Инфлацията е факт. Факт е и че имотите се покачват скокообразно, защото цената им отразява покачване на приходите поради инфлация на изброените по-горе потребителски стоки. Само че при имотите, като инвестиционен продукт, ценообразуването е по-инертно - акумулира се 2-3 годишна инфлация при потребителските стоки и консумативи и изведнъж за кратък срок тази инфлация се калкулира и при имотите.от landstar - Дискусия за цените
Че какво му е на ЕПК-то? Стига входа да е добре поддържан. Разлика с новото строителство няма. Вземи си на сметка по-голяма площ, хвърли достатъчно пари за ремонт и си живейте щастливо с госпожата.от landstar - Дискусия за имоти
Palamud, както съм споменал и в други теми, под "спад" следва да се разбира 300-400 Евро на квадрат. Факта е, че ако строителството е поскъпнало средно с 30% спрямо 2003-2004 година, то сегашните средни цени са 250% отгоре. За причината съм писал доста - необосновано скъпите терени, производни на лошата инфраструктура и индукцията: терен на бул. България стигаше до 3000 евро продажнаот landstar - Дискусия за цените
Харесва ми тоя апартамент на Теодосий Търновски. Не е лош - само 5 минути до Метростанция Св. Наум, дето ще я има след 5 години и то - с лифта, щото баира още го помнят подметките ми, като имах офис там. И по която 2 коли не могат да се рзминат - нито сега, нито след 20 години. Вярно е, че Лозенец мирише различно - на изгорял бензин и пържено. Като абонат от Тутракан бих се заинтересувал какъв тоот landstar - Дискусия за цените
Колеги, първо банките в България са засмукали около 600 млн. лева от такси и комисиони през 2010 год., което по предварителни данни от БНБ ще да е към 80% от печалбите им за годината. Същевременно, както пишат ЦР и БАХ, големите лоши кредити, които биха дръпнали назад банките са в индустриалния сектор и ваканционните имоти, а не жилищните ипотечни кредити. Напротив - през цялата минала годиот landstar - Дискусия за цените
Странно, че такива теми още се коментират. Балона на имотите беше надут и издухан от такива чукчи - писатели, като куку. Това имотите да не са фураж бе, аланкоолу? Кога взе да продаваш в щатите на 1/4 от цената, кога взе да ги разбираш? Всеки имот е сам за себе си. Подобни антрефилета се пишат от хора, дето нямат един квадрат площ закупен през живота си, а не прави чест на админа, че допуска хашот landstar - Дискусия за цените
"Оценката на риска" е другото име, за пред хората, на истинското положение: Дерем яки лихви от когото може, за да си покриваме загубите по лошите кредити. Само че по-високите лихви са причина за лошите кредити в поне 50% от случаите както наблюдавам /съдейки от процентите на преструктурираните заеми/, и така банките влизат в спирала, разчитайки да ги спасяват правителствата и в крайнот landstar - Дискусия за цените
Tinki, всеки ден влизам в банка. Явно ти трябва да отидеш в един кредитен отдел да ти пуснат един прогнозен погасителен план с анюитетни вноски. Ще ти е любопитно. Затова и писах - "повечето хора не обръщат внимание".от landstar - Дискусия за цените
Тинки, това са над 80% от кредитите за покупка на жилище. Схемата дойде от америка: Смятат ти сумата на кредита заедно с лихвите за целия период и ти я разделят на броя вноски. Дават ти погасителен план. Малко хора обаче обръщат внимание, че през първите години плащаш само лихвата, т.е. ако отидеш и върнеш кредита примерно в средата на периода, дължиш цялата сума, влючително лихвите за целия пот landstar - Дискусия за цените
Един ден някой ще се сети, че повечето договори за кредит на банките са незаконни, специално тези при които първо се погасява лихвата, а после главницата. Т.е. ако върнеш по-рано кредита не ти се приспадат платените лихви. И в този ден много банкери ще леят сълзи, все пак важи общата 5-годишна давност за неоснователно обогатяване. Прочие, днес на опашката чух две баби да си приказват, че веднот landstar - Дискусия за цените
drakkar, я помислете пак - другите екстри си ги имам, лимитния телефон си го задръжте, само сладка секретарка, която да се сменя веднъж седмично.от landstar - Работа
Апартаментите са масово решение, дори и най-луксозните, защото са в пъти по-евтини за поддръжка и обитаване от къща с двор. Това което ще поскъне напролет е новото и готово строителство около метрото в София. Тесен сегмент, но 5-10% може да се очаква. Всичко незавършено вече е излязло от пазара, а сегашните цени на останалото ще замръзнат докато изтече мандата на сегашното правителство. Ще сеот landstar - Дискусия за цените
Каква е стръвта, давате ли сладка секретарка и твърда заплата? Малко ми се работи на заплата.от landstar - Работа
Именно. И КИА-та е кола, и тя вози. Върви смятай средни цени на колите - досега не съм видял такава стъкмистика. Има класове коли, екстри и т.н., ама средна цена - няма.от landstar - Дискусия за цените
Pero - явно кризата отрезви българина. Вече гледам по статискика средната площ на жилище сериозно се увеличава. Българина почна да разбира от хубаво и почна да се старае да печели повече, за да купи качествено жилище. Цените на имотите последните 20 години се формират така: цена на старото е цента на новото - 20% за панел до +20% за там, където няма ново строителство. Сега вече се формират - зот landstar - Дискусия за цените
От всички безумни теми на шлюкера се вижда, че човека чака да си вземе апартамент в Лозенец по 300 евра. Истината обаче е друга - сегашните цени са вече горе-долу цени на съдебно изпълнение и трудно ще слязат надолу. Основна причина е, че под тези цени се отива на продажба под себестойност, а това означава фалит. При фалит е без значение кой продава - собственик или съдия-изпълнител, ценот landstar - Дискусия за цените
Каква е темата - че панелите в София ще станат по 400 Евро? Че те и сега са толкоз. И това е висока цена за имот, който дори в идеално състояние е служил / носил доход поне 20 години. Въпросът е колко ще струва след 2 години "новото" строителство в гета като Лозенец, където няма вече въздух за дишане? Дали и там няма да паднат от 2000 на 400 Евро също? И да не би след един лек земетот landstar - Дискусия за цените
Абе щото Искров си изтъргува поста срещу намаляване на задължителните резерви. Това в Словения нема как да стане - безумната заплата на един човек срещу мъките на цялата икономика.от landstar - Дискусия за цените
АСЕШЪН, тоя твой домоуправител, както и болшинството продавачи на имоти, за които не са работили а са им паднали от небето, решават обратната задача: на тях им трябват да покриват около 250 лева за ток и чистачка на месец + таксите на половината идиоти в блока дето не си плащат + еййй, то мазето не е чистено от 20 години + абе то само единия аснсьор върви, ама и за него от 3 години не сме плащаот landstar - Дискусия за цените
Хм, те римляните хасъл с камери са строили десетки километри виадукти. Нейсе, ето: 0889/75 19 09 - Георги Чаворски. Само осигури достъп до съседа. Обикновено са корозирали тръби в мазилката, зад плочките или при полипропилена - некачествено залепени фитинги.от landstar - Строителство Ремонти
Пак искам да подчертая причината за високите цени в София специално - централизираната икономика. Виж по курортите си е чиста спекула. Но навремето плюха Т. Живков, че била централизирана икономиката. Тогава всичката работа на хората с държавата почваше и свършваше в местната община. Имаше много хора се оказа след 10 ноември, които дори не бяха стъпвали в София! От 20 години насам обаче държаот landstar - Дискусия за цените
Фирма НИТЕРА вкарва полски врати на две фабрики, доволен съм от около 200 бройки засега. Другото на пазара е просто сурогат. Ама обкова не влизал, ала-бала.от landstar - Интериор и обзавеждане
Абе я си го направи както ти е кеф - ще спестиш от "дизайнер" за да повториш ремонта, ако не ти харесва. Като ти напълнят хола с оранжеви табуретки и тапети като зебра в саплнята, ще го търсиш с базуката тоя дизайнер. Те тука само на това са способни. А дизайн с изпълнение - считай, че ще ти излезе поне с 30% по-скъпо обзавеждането, само заради комисионите на "дизайнера" отот landstar - Интериор и обзавеждане