|
||||||||||||||||||||
|
Naskata Написал: ------------------------------------------------------- > Не! За съжаление-вече е в сила. Вече е прието и влиза в сила със задна дата?от pe6o - Юридически форум
Искаш да кажеш след 01.01.2008 влиза в сила?от pe6o - Юридически форум
Брокерът неможе да бъде гарант дори да иска = сделката е между двете страни. Защо се отказваш? Дотук не виждам да се е разбрало, че имота не става. Освен ако категорично са ти отказали всякаква информация за имота преди да им дадеш капаро...от pe6o - Юридически форум
Да решиш дали да има изолация не е последващ етап = трябва да го решиш предварително. Ако си сигурен, че искаш изолация значи по-добре червени тухли. Изолацията е топлоизолация, а не за защита от дъжд. Мазилката би трябвало да е достатъчна за да защити итонга от дъжда = все пак пряко дъжд не трябва да вали върху стените, нали затова има стрехи и цокъл. Ефекта на изолация на итонг може да станеот pe6o - Строителство Ремонти
4овек, Аз ли казвам, че предприемачът трябва да стане домоуправител? Точно противното = трябва да изготви договорите така, че въпросите да са решени преди предаването на сградата и след това да няма неуредени въпроси. Тва за детската градина не го разбрах. Аз също твърдя, че не трябва да се търси друг да ни решава социалните проблеми. Това, което предлагам е споразумение между бъдещите съсот pe6o - Дискусия за имоти
Според мен нещата би трябвало да се оформят така: 1) В предварителните договори и суперфицията със собственика на земята се уточнява, че той ще получи определения процент (например 40%) от обектите в сградата и от паркоместата, а също и право на ползване на озеленяването заедно с другите. 2) Уточнява се също кога той ще прехвърли правото на собственост върху земята. Най-добре това да става едноот pe6o - Дискусия за имоти
Само не можах да разбера къде са бляли инвеститора, строителя и собствениците на апартаменти когато са ги купували, та не са включили в договорите прехвърляне на идеални части от земята и споразумение за ползване на цялото УПИ?от pe6o - Дискусия за имоти
Значи става въпрос за идеални части от земята. A защо не искаш да я прехвърляш на строителя? За какво ти е земя, след като сградата е готова?от pe6o - Юридически форум
Вероятно постъпват така, защото от агенцията ги е страх, че ако ти дадат всички документи и си направиш проверката сама, ще останеш с впечатлението, че те нищо не са свършили и не заслужават да им се плати комисионната. Или собственика се страхува да си дава личните данни на всеки, който е проявил интерес и затова иска да ги даде след като всичко е сигурно. Не е допустимо обаче да сключваш преот pe6o - Юридически форум
Здравейте, Аз съм вече попреминало момче от Софийските села и искам да стана кинозвезда и международен плейбой. Както прочетох от коментарите ви разбирам че вие сте компетентни хора. За това ви моля да ми обясните. Не зная от къде да намеря такава информация . Благодаря ви предварително .от pe6o - Дискусия за цените
Доколкото разбирам имаш бетонна плоча = наклонена? или само в някои участъци? Изобщо плосък ли ти е покрива или скатен? Също споменаваш за някакви греди = сигурно имаш предвид че конструкцията на покрива ще бъде дървен скатен. Какво е това чудо пенополиетилен и то 1 см? Може би имаш предвид полиетилен върху бетона за пароизолация? Дървените греди е добре да стъпват върху бетона или най-много пот pe6o - Строителство Ремонти
30 см итонг има достатъчна топлоизолационна функция, която 25 см тухла няма и трябва да й се слага допълнително топлоизолация. Според мен итонг е по-евтиния вариант, а тухлата + изолация по-качествения.от pe6o - Строителство Ремонти
Водата лесно се изкарва, ама мръсната къде ще изтича? На кой етаж сте? Какво има отдолу? Къде е най-близкия канализационен щранг?от pe6o - Строителство Ремонти
Ами тогава прави си шарени 3Д визуализацийки за да си ги разпечатваш и да си ги слагаш в рамка. Когато видиш новото си жилище в бетонна джунгла единственото, което ще разнообразява погледа ти ще са тези картинки, на които съседните 8-етажни сгради са случайно пропуснати.от pe6o - Строителство Ремонти
Не разбирам защо разсъждавате по социалистически = паркоместата трябва да са общи и всички да ги ползват! Ами когато започнат да не достигат започваме да се биеме или да си пукаме гумите? Не се ли сещате, че някой може да иска да си купи паркомясто за да е спокоен, че винаги ще има къде да паркира? Парцалев, това с прилежащия терен урежда ли въпроса със собствеността и ползването на неприлежащот pe6o - Дискусия за имоти
Смесени с къщи и блокчета на неповече от 2-3 етажа с по две парко места и широки улици. Без търговски обекти в тях. А защо реши, че липсата на търговски обекти е предимство за даден район?от pe6o - Дискусия за цените
Ако ни кажеш идеални части от какво, ще можем да ти отговорим, но най-вероятно сама ще се сетиш.от pe6o - Юридически форум
Що го засилвате човека? А ако бутне вилата за да почне нова и съжалява хиляда пъти? Може и наистина да не става, ама може и да не е толкова зле. Трябва ти консултация от специалист на място. Тук във форум за да ти кажем изобщо нещо конкретно ни трябва или много точно описание на пукнатините и разрушенията или снимки. И все пак къща без колони в никакъв случай не отговаря на съвременните строт pe6o - Строителство Ремонти
1) Решението трябва да има резолюция "Влязло в сила" с дата, подпис и печат. 2) Ако титулярът на Решението е починал т.е. то е на името на наследниците на... трябва да вземете Удостоверение за наследници от служба ГРАО към общината, където е живял наследодателя. 3) Имотът трябва да се нанесе в кадастъра. Ако има действащ ПУП трябва да се нанесе в него. Това става в техническата службаот pe6o - Юридически форум
Такива тримерни схеми, като показаната от Парцалев може и да вършат работа за да може човек да си представи кое над кое идва и т.н. Това са неща, които и самите проектанти бъркат и затова е добре да се виждат. Но шарените красиви картинки не помагат, а пречат! Пречат да се види действителността, а тя се вижда на място и със съобразителност. На такава хубава картинка обикновено ги няма огромнитот pe6o - Строителство Ремонти
А по стените има ли наклонени пукнатини?от pe6o - Строителство Ремонти
Тия визуализации не са нищо повече от една играчка. Красиви картинки, които с нищо не помагат за справянето с грозната действителност. Според мен човек има нужда само от лист и молив и да отиде на място да види и да пипне.от pe6o - Строителство Ремонти
кадастрален лист = едно време, когато кадастралните планове бяха на хартия за малките населени места те бяха на един лист, а големите бяха разделени на листа 60/90 см. Сега, когато кадастъра е цифров разделението остана за да може да се прави сравнение със стария хартиен план и за да се запази номерацията на имотите. Така село Долно Уйно например има само един кадастрален пплан, а кадастъра на Соот pe6o - Дискусия за имоти
Правилният термин е "в строителните граници на населеното място". Строителен полигон, околовръстен полигон, в регулация и прочее са остарели и/или неточни понятия. За София има действащ Общ устройствен план (ОУП), с който са точно определени строителните граници на град София и некои други населени места. За да знаеш какво можеш да строиш в парцела: 1) Трябва да разбереш дали попадаот pe6o - Дискусия за имоти
Застроена площ (ЗП) = 1000 * (60/100) = 1000 * 0,6 = 600 кв.м , но това зависи и от формата и другите характеристики на УПИ-то: свободно застрояване или "на калкан"; лице и др. Разгъната ЗП (РЗП) = 1000 * 2,5 = 2500 кв.м. 2500/600 = 4,2 = между 4 и 5 етажа, което трябва да бъде съобразено с предвидената в ПУП етажност, кота корниз и др. Това са само предварителни груби сметки.от pe6o - Юридически форум
А ако продадеш земята сега срещу суха пара няма да дължиш никакви данъци. Вместо това си готов да платиш 10% данък, след като продадеш апартаментите. Следователно очакваш много повече от 10% печалба (т.е. разлика между цената на бъдещите апартаментите и на земята сега) с всичките му рискове?от pe6o - Юридически форум
Интересен въпрос. В тази категория попадат и хората, които са си дали земята срещу процент от построеното и са получили няколко обекта. Те какво да правят ако (когато) решат да продават?от pe6o - Юридически форум
1) Според това, което виждам в скицата с плана от 1986 година двата поземлени имота (ПИ) с планоснимачни номера 142 и 143 са обединени в един урегулиран поземлен имот (УПИ) V от квартал 23. 2) Според картинката имате да уреждате сметки по регулация с УПИ II, III, XIV и с общината откъм улицата, но това би трябвало да е написано и с текст "неуредени сметки по регулация и т.н.". Защоот pe6o - Дискусия за имоти
За кой град става въпрос? Какво общо имат въпросите ти с ипотека?от pe6o - Юридически форум
А какво ще кажете за т.б. от чл.13 (1) 1.? Не са облагаеми: б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години; В рамките на една година физическо лице продава две отделни идеални части от два различни поземлени имота. Какви данъци дължи за това? Поземлот pe6o - Дискусия за имоти